Von-Stein-Str. in 95189 Köditz

Straßenprofil

Von-Stein-Str. in Köditz

Die Straße Von-Stein-Str. liegt in Köditz im Bereich Joditz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95189 zugeordnet. Ortsteilbezug: Joditz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHof
  • Vorwahl09280, 09281, 09293, 09295

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 3,3 km, A 9 3,3 km, A 93 8,7 km Luftlinie
  • Breitband44,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Von-Stein-Str. in Köditz im Bereich Joditz erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 52 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 23,3 km, Fernzug 34,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.991 EUR/Ew., Steuerkraft 1.625 EUR/Ew., Einzelhandel 8.364 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -48 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Hof-Nord 3,3 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 40.701 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,7 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Berg
  • Weiterführende Schule6,3 kmHofecker-Mittelschule Hof
  • Kita3,4 kmKindertagesstätte Königskinder
  • Bus52 mJoditz, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmKöditz, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Tram23,3 kmPlauen, Neundorf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmSana Klinikum Hof GmbH
  • Fernstraße8,0 km40.701 Kfz/Tag
  • A 723,3 kmA 72 / AS Hof-Nord
  • A 93,3 kmA 9 / AS Berg/Bad Steben
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSaaletal v. Joditz bis Blankenstein u. NSG Tannbach b. Mödlareuth, Tannbach-Klingefelsen · 3,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Saaletal" im Gebiet der Stadt Hof und des Landkreises Hof · 20,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 84 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Saaletal" im Gebiet der Stadt Hof und des Landkreises Hof (Landschaftsschutzgebiet, 0,75 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tannbach bei Mödlareuth (Naturschutzgebiet, 4,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Saaletal v. Joditz bis Blankenstein u. NSG Tannbach b. Mödlareuth; Tannbach-Klingefelsen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Saaletal" im Gebiet der Stadt Hof und des Landkreises Hof | Nationales Naturmonument: Grünes Band Thüringen | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 52 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 23,3 km, Fernzug 34,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,06 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 72 / AS Hof-Nord 3,3 km
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-48 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -6
  • Schulen41/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 6,3 km
  • Digitale Infrastruktur41/10044,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 2,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Von-Stein-Str.Köditz
Grundschule4,4 km

Grundschule Berg

Kita3,4 km

Kindertagesstätte Königskinder

Bus52 m

Joditz, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 52 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 23,3 km, Fernzug 34,8 km

Klinik / Notfall9,5 km

Sana Klinikum Hof GmbH

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 98,0 km

40.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 95189 Köditz, Göstrastr. 1Göstrastr. 1 95189 Köditz
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HirschbergLobensteiner Str. 30 07927 Hirschberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKornhausacker 7 95032 Hof
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlLeopoldstr. 14 95030 Hof-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • EDEKAdiska HofKöditzer Straße 9 95030 Hof
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMALudwigstraße+40 95028 Hof
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hof, Hans-Böckler-Str.Hans-Böckler-Straße 19 95032 Hof
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHof, 95028, Altstadt 6-8Altstadt 6-8 95028 Hof
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • MüllerHofLorenzstr. 25 - 29 95028 Hof
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Böckler-Straße 23 95032 Hof
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hof-InnenstadtHans-Böckler-Straße 26 95032 Hof
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 149 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 17 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 177 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 134 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchultzBurgstadlweg 2 95189 Köditz
    Bäckerei · 149 mOSM
  • Gottsmannsgrüner BrauereiVon-Koch-Straße 2 95180 Berg
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei Schemmel
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Heinrich's Schlemmermarkt
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Obst/GemüseMarienstraße 11 95028 Hof
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof FrankVon-Stein-Straße 5 95189 Köditz
    Restaurant · 17 mOSM
  • Fattigsmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Grenzcafé Kuhmühle (geschlosssen)
    Café · 3,7 kmOSM
  • Janny's Eis
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 177 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 415 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 458 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • TuS Töpen
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Joditz
    Feuerwehr · 159 mOSM
  • Polizeiinspektion Hof an der SaaleKulmbacher Straße 101 95030 Hof
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 134 mOSM
  • Abfallzweckverband Stadt und Landkreis Hof
    Glascontainer · 600 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.991 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Von-Stein-Str., 95189 Köditz
Position: 50.371906, 11.838963

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95189

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Von-Stein-Str. in Köditz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Von-Stein-Str.
NameVon-Stein-Str.
Postleitzahl95189
OrtKöditz
OrtsteilJoditz
Breitengrad50.371906
Längengrad11.838963
Vorwahl09280, 09281, 09293, 09295
TelefonnetzSelbitz Oberfr, Hof Saale, Berg Oberfr, Töpen
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisHof
GemeindeKöditz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B345 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.625 EUR/Ew.BBSR INKAR