Vor dem Eichberg in 31162 Bad Salzdetfurth

Straßenprofil

Vor dem Eichberg in Bad Salzdetfurth

Die Straße Vor dem Eichberg liegt in Bad Salzdetfurth im Bereich Klein Düngen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31162 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klein Düngen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 7,7 km, A 39 9,9 km, A 37 26,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vor dem Eichberg in Bad Salzdetfurth im Bereich Klein Düngen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 637 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 61 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 34,2 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.202 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.123 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -104 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -84
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Derneburg/Salzgitter 7,7 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule637 mGrundschule Groß Düngen Joseph-Müller-Schule
  • Weiterführende Schule2,8 kmIGS Bad Salzdetfurth
  • Kita5,2 kmKindergarten Hackenstedt
  • Bus61 mKlein Düngen/Sonnenberg, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,4 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmGroß Düngen Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmHELIOS Klinikum Hildesheim
  • Fernstraße5,3 km51.758 Kfz/Tag
  • A 77,7 kmA 7 / AS Derneburg/Salzgitter
  • A 399,9 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmScharnhorstgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmIGS Bad Salzdetfurth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmOBS Ottbergen Richard-v.-Weizsäcker-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule7,0 kmElisabeth-von-Rantzau-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmBurgbergschule Bad Salzdetfurth · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMittleres Innerstetal mit Kanstein, Steinberg bei Wesseln · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeuster (mit NSG 'Am roten Steine'), Riehe, Alme, Gehbeck und Subeck · 0,3 % FFH, Innerstetal von Langelsheim bis Groß Düngen · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBad Salzdetfurth, Beuster und Kalte Beuster · 24,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 349 ha, Gewerbe 142 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bad Salzdetfurth (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinberg bei Wesseln (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beuster (mit NSG 'Am roten Steine'); Riehe, Alme, Gehbeck und Subeck; Steinberg bei Wesseln | Landschaftsschutzgebiet: Bad Salzdetfurth; Beuster und Kalte Beuster; Lammetal mit Glüsing; Riehe, Alme, Gehbeek und Subeek; Röderhofer Teiche und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 61 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 34,2 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,30 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-104 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -84
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 51.758 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vor dem EichbergBad Salzdetfurth
Grundschule637 m

Grundschule Groß Düngen Joseph-Müller-Schule

Kita5,2 km

Kindergarten Hackenstedt

Bus61 m

Klein Düngen/Sonnenberg, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 61 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 34,2 km

Klinik / Notfall7,8 km

HELIOS Klinikum Hildesheim

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 75,3 km

51.758 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA WoelkeWiedhof 2 31162 Bad Salzdetfurth
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIn der Schratwanne 36 31141 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31162 Bad Salzdetfurth, Bodenburger Str. 9Bodenburger Str. 9 31162 Bad Salzdetfurth
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlBodenburger Str. 22 31162 Bad Salzdetfurth
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny NordstadtSachsenring 42 31137 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km
  • KauflandKaufland HildesheimRömerring 8-10 31137 Hildesheim
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Salzdetfurth, 31162, Bodenburger Str. 8Bodenburger Str. 8 31162 Bad Salzdetfurth
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchuhstraße 34 31134 Hildesheim
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL HildesheimBavenstedter Straße 65 31135 Hildesheim
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 792 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 783 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 29 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 892 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei EngelkeHeinder Straße 1 31162 Bad Salzdetfurth
    Bäckerei · 792 mOSM
  • Bartels Landspezialitäten GmbHHeinder Straße 4 31162 Bad Salzdetfurth
    Metzgerei · 822 mOSM
  • Schau rein bei Steigi
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Südkauf, Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Adam Kiosk
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stop and go
    Imbiss / Fast Food · 783 mOSM
  • Gasthof BockHildesheimer Straße 11 Bad Salzdetfurth
    Restaurant · 807 mOSM
  • Gaststätte Algermissen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 990 mOSM
  • GolfinoSolebadstraße 17 31162 Bad Salzdetfurth
    Café · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé Dolce VitaUnterstraße 52
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 29 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 84 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 116 mOSM
  • Turnhalle Groß DüngenHildesheimer Straße 8 31162 Bad Salzdetfurth
    Sportzentrum · 599 mOSM
  • Friedhof Heinde
    Friedhof · 849 mOSM
  • Park
    Park · 856 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 206 mOSM
  • Polizeikommissariat Bad Salzdetfurth
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 892 mOSM
  • Kläranlage Groß Düngen
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Windenergie Koppelberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.202 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.202 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fohlenfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31162

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vor dem Eichberg in Bad Salzdetfurth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vor dem Eichberg
NameVor dem Eichberg
Postleitzahl31162
OrtBad Salzdetfurth
OrtsteilKlein Düngen
Breitengrad52.092033
Längengrad10.035654
Vorwahl05060, 05063, 05064
TelefonnetzBodenburg, Bad Salzdetfurth, Groß Düngen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeBad Salzdetfurth, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR