Vor dem Ith in 37632 Holzen

Straßenprofil

Vor dem Ith in Holzen

Die Straße Vor dem Ith liegt in Holzen im Bereich Holzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37632 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert41 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 31,0 km, A 39 38,6 km, A 37 42,2 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vor dem Ith in Holzen im Bereich Holzen erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 508 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 7,4 km, Stadtbahn 35,4 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,48 €/m² Miete, 13,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.478 EUR/Ew., Steuerkraft 561 EUR/Ew., Einzelhandel 8.303 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Northeim-Nord 31,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,7 km, 8.566 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Eschershausen
  • Weiterführende Schule2,9 kmHaupt- und Realschule Eschershausen
  • Kita2,3 kmKindergarten
  • Bus508 mHolzen(Kr Holzminden) Hüttenstraße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,1 kmEmmerthal, Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmStadtoldendorf, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,2 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße14,7 km8.566 Kfz/Tag
  • A 731,0 kmA 7 / AS Northeim-Nord
  • A 3938,6 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmGymnasium Alfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,8 kmSchule am Kanstein, KGS Salzhemmendorf · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmHaupt- und Realschule Eschershausen · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule12,7 kmBBS Alfeld · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,1 kmErich Kästner-Schule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIth, Ithwiesen · 40,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIth · 40,6 % FFH, Sollingvorland · 73,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIthwiesen, Sollingvorland-Wesertal · 32,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ith (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ithwiesen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ith | Landschaftsschutzgebiet: Ithwiesen; Sollingvorland-Wesertal | Naturschutzgebiet: Ith; Ithwiesen | Vogelschutzgebiet: Sollingvorland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,7 km, 8.566 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 508 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 7,4 km, Stadtbahn 35,4 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1002,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 41,2 Min.
  • Digitale Infrastruktur42/10036,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Northeim-Nord 31,0 km
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vor dem IthHolzen
Grundschule2,8 km

Grundschule Eschershausen

Kita2,3 km

Kindergarten

Bus508 m

Holzen(Kr Holzminden) Hüttenstraße, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 508 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 7,4 km, Stadtbahn 35,4 km

Klinik / Notfall27,2 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 314,7 km

8.566 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37632 Eschershausen, Mühlenbergstr. 17 aMühlenbergstr. 17 a 37632 Eschershausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BöhneBahnhofstr. 14 37632 Eschershausen
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlNeue Str. 38 37627 Stadtoldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDeenser Straße 26 37627 Stadtoldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannStadtoldendorf, 37627, Mühlenanger 7Mühlenanger 7 37627 Stadtoldendorf
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 693 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Park 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SchmidtmannHilsstraße 44 37632 Holzen
    Bäckerei · 693 mOSM
  • Getränke QuelleGrüne Allee 2 37627 Lenne
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Achim MeierUntere Hilsstraße 32 31073 Delligsen
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • Kiosk Hilsbad Hohenbüchen
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Roter FuchsRoter Fuchs 1 31073 Grünenplan
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Café und Bäckerei EngelSteinweg 29 37632 Eschershausen
    Café · 2,6 kmOSM
  • Tini's ImbissHauptstraße 20 37632 Eschershausen
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Eiscafé Dal CinSteinweg 1 37632 Eschershausen
    Eisdiele · 2,7 kmOSM
  • BrunnenschenkeWallenser Straße 5 31089 Duingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Rosengarten
    Park · 242 mOSM
  • Spielplatz37632 Holzen
    Spielplatz · 665 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 741 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 992 mOSM
  • Kampfsportcenter BattmerSteinweg 1 37632 Eschershausen
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Holzen
    Feuerwehr · 693 mOSM
  • Polizeistation Eschershausen
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 41 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.478 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone41 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Felsenweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37632

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vor dem Ith in Holzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert41 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vor dem Ith
NameVor dem Ith
Postleitzahl37632
OrtHolzen
OrtsteilHolzen
Breitengrad51.939651
Längengrad9.671378
Vorwahl05534
TelefonnetzEschershausen a d Lenne
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeHolzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft561 EUR/Ew.BBSR INKAR