Vor dem Wald in 70806 Kornwestheim

Straßenprofil

Vor dem Wald in Kornwestheim

Die Straße Vor dem Wald liegt in Kornwestheim im Bereich Kornwestheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70806 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kornwestheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 2,7 km, A 8 16,6 km, A 831 18,1 km Luftlinie
  • Breitband98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vor dem Wald in Kornwestheim im Bereich Kornwestheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 891 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 9,4 km, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,28 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.901 EUR/Ew., Steuerkraft 1.601 EUR/Ew., Einzelhandel 9.086 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +444 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ludwigsburg-Süd 2,7 km
  • E-Mobilität: 79 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.860 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen37

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule891 mFriedensschule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmMörike-Gymnasium
  • Kita1,1 kmUnterm Kastanienbaum
  • Bus170 mLudwigsburg Köhlstraße, ca. 214 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmLudwigsburg, ca. 2.610 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmLudwigsburg, ca. 2.610 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmKlinikum Ludwigsburg
  • Fernstraße5,7 km68.266 Kfz/Tag
  • A 812,7 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Süd
  • A 816,6 kmA 8 / AS Leonberg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium67,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule70,7 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmUlrich-Walter-Schule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule69,7 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule70,5 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,0 %, Verkehr 20,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 208 ha, Gewerbe 157 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Feuerbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Feuerbachtal mit Hangwäldern und Umgebung (Naturschutzgebiet, 2,31 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 9,4 km, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 447 m, Apotheke 428 m, Grundschule 512 m, Autobahn 7,4 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,2 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe37/1000,2 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.860 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,7 km, 68.266 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,1 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vor dem WaldKornwestheim
Grundschule891 m

Friedensschule Grundschule

Kita1,1 km

Unterm Kastanienbaum

Bus170 m

Ludwigsburg Köhlstraße, ca. 214 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 9,4 km

Klinik / Notfall2,4 km

Klinikum Ludwigsburg

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 105,7 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 783 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSolitudeallee 127 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 783 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71638 Ludwigsburg, Bahnhofstr. 12Bahnhofstr. 12 71638 Ludwigsburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland LudwigsburgSchwieberdinger Straße 94 71636 Ludwigsburg
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlSteinbeisstr. 6 71636 Ludwigsburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny KornwestheimBahnhofstr. 2 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • EDEKAEDEKA SchönlandMarstallstraße 1 71634 Ludwigsburg
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 12 71638 Ludwigsburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerLudwigsburg Wilhelm GalerieWilhelmstr. 26 71638 Ludwigsburg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannRemseck, 71686, John-F.-Kennedy-Allee 1John-F.-Kennedy-Allee 1 71686 Remseck
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LudwigsburgSteinbeisstraße 6 71636 Ludwigsburg
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 695 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 370 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 246 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 882 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Keil
    Bäckerei · 695 mOSM
  • Heinrichs Super Getränkemarkt 3000Solitudeallee 127 70806 Kornwestheim
    Getränkemarkt · 799 mOSM
  • Kupa Markt
    Obst/Gemüse · 959 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceStuttgarter Straße 70 71638 Ludwigsburg
    Kiosk / Convenience · 989 mOSM
  • StirnerSinn KronenmetzgereiMöglinger Straße 11 71636 Ludwigsburg
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Roberto´s SnackboxSolitudeallee 105 70806 Kornwestheim
    Restaurant · 370 mOSM
  • L'Angolo PizzaserviceSolitudeallee 30 71636 Ludwigsburg
    Imbiss / Fast Food · 433 mOSM
  • Die Apotheke
    Café · 837 mOSM
  • D-Zügle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Eiscafe Amatista
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 246 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 266 mOSM
  • Park
    Park · 498 mOSM
  • cajasportsHermann-Hagenmeyer-Straße 4 71636 Ludwigsburg
    Sportzentrum · 618 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 658 mOSM
  • Friedhof Pflugfelden
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Berufliches Schulzentrum / Römerhügelweg
    Fahrradverleih · 850 mOSM
  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier LudwigsburgStuttgarter Straße 26 71638 Ludwigsburg
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Feuerwehrgerätehaus PflugfeldenMünchinger Straße 4 71636 Ludwigsburg
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 882 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Kornwestheim
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.901 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.901 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Vor dem Wald, 70806 Kornwestheim
Position: 48.882729, 9.183020

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vor dem Wald in Kornwestheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

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Straßendaten zur Vor dem Wald
NameVor dem Wald
Postleitzahl70806
OrtKornwestheim
OrtsteilKornwestheim
Breitengrad48.882729
Längengrad9.18302
Vorwahl07141, 07154
TelefonnetzLudwigsburg Württ, Kornwestheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeKornwestheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.601 EUR/Ew.BBSR INKAR