Vor den Seelanden in 28259 Bremen

Straßenprofil

Vor den Seelanden in Bremen

Die Straße Vor den Seelanden liegt in Bremen im Bereich Grolland. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grolland.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 281 1,6 km, A 28 5,5 km, A 1 6,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vor den Seelanden in Bremen im Bereich Grolland erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 482 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 1,6 km, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11.200 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +3.639
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 281 / AS Bremen-Strom 1,6 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Stuhr-Varrel
  • Weiterführende Schule1,7 kmRoland zu Bremen Oberschule
  • Kita569 mKita Grolland, Standort Blanker Hans
  • Bus482 mBremen Zum Huchtinger Bahnhof, ca. 223 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmHeidkrug, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmBremen Neustadt, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmRotes Kreuz Krankenhaus Bremen
  • Fernstraße4,9 km45.417 Kfz/Tag
  • A 2811,6 kmA 281 / AS Bremen-Strom
  • A 285,5 kmA 28 / AS Dreieck Delmenhorst
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmGymnasium an der Willmsstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmLise-Meitner-Schule, KGS Stuhr-Moordeich · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmRealschule Lilienstraße · Realschule
  • Berufliche Schule7,3 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Stadtwaldsee (Uni-Wildnis), Arsten-Habenhausen · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle Rethriehen, Bremische Ochtum · überlagernd erfasst FFH, Blockland, Borgfelder Wümmewiesen · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzAchterdiek, Binnendüne Bockhorn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,7 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.626 ha, Gewerbe 4.204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weser bei Bremerhaven (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Rethriehen; Bremische Ochtum; Grambker Feldmarksee; Heide und Heideweiher auf der Rekumer Geest; Hollerland; Krietes Wald (Im Holze); Kuhgrabensee; Lesum; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 449 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 482 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 1,6 km, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 3.208 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 524 m, Grundschule 522 m, Autobahn 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 16,3 %, Kinderarmut 27,1 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Flughafenumfeld48/100Bremen 6,0 km
  • Naturnähe51/1000,7 % Wald, 7,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vor den SeelandenBremen
Grundschule4,0 km

Grundschule Stuhr-Varrel

Kita569 m

Kita Grolland, Standort Blanker Hans

Bus482 m

Bremen Zum Huchtinger Bahnhof, ca. 223 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 482 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 1,6 km

Klinik / Notfall4,7 km

Rotes Kreuz Krankenhaus Bremen

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 64,9 km

45.417 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 449 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHuchtinger Heerstr. 57 28259 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 449 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28259 Bremen, Heinrich-Plett-Allee 18Heinrich-Plett-Allee 18 28259 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlter Dorfweg 30-50 28259 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAMARKTKAUF Bremen-Duckwitzstr. im EDU Einkaufspark DuckwitzDuckwitzstr. 55 28199 Bremen
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny LangemarckstraßeLangemarckstr. 212-222 28199 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • KauflandKaufland Delmenhorst-AnnenriedeReinersweg 2 27751 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBremen, 28259, Alter Dorfweg 30-50Alter Dorfweg 30-50 28259 Bremen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDuckwitzstraße 55 28199 Bremen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerBremen WaterfrontAG-Weser-Str. 3 28237 Bremen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-NeustadtDuckwitzstraße 46 28199 Bremen-Neustadt
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 913 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 362 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 361 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 733 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ECK-KIOSKHuchtinger Heerstraße 10 28259 Bremen
    Kiosk / Convenience · 913 mOSM
  • Ekmek TeknesiKirchhuchtinger Landstraße 51 28259 Bremen
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Fruchthalle PusdorfAuf dem Bohnenkamp 69 28197 Bremen
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM
  • Fleischerei
    Metzgerei · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kolma
    Restaurant · 362 mOSM
  • Burger KingKirchhuchtinger Landstraße 6
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Vereinsheim TuS und FC Huchting
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eis Cafe Veneto
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • Café
    Café · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Viva fitness
    Sportzentrum · 361 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 586 mOSM
  • Carl-Hurtzig-Straße
    Spielplatz · 615 mOSM
  • Blanker Hans
    Park · 725 mOSM
  • Friedhof Kirchhuchting
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Roland-CenterAlter Dorfweg 30-50 28259 Bremen
    Carsharing · 1,7 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei HuchtingFranz-Löbert-Platz 1 28259 Bremen
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bremen-HuchtingObervielander Straße 26 28259 Bremen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recycling-Station HuchtingWardamm 114
    Recyclingcontainer · 733 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 824 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 70 €/m² in 77 m; gewerbliche Baufläche 55 €/m² in 77 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 194 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Zone 10002911, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vor den Seelanden in Bremen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vor den Seelanden
NameVor den Seelanden
Postleitzahl28259
OrtBremen
OrtsteilGrolland
Breitengrad53.06245
Längengrad8.734402
Vorwahl0421
TelefonnetzBremen
LandBremen
Kreisfreie StadtBremen, Stadt
GemeindeBremen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR