Vor den Thranen in 37589 Kalefeld

Straßenprofil

Vor den Thranen in Kalefeld

Die Straße Vor den Thranen liegt in Kalefeld im Bereich Kalefeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kalefeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 1,9 km, A 39 34,6 km, A 369 38,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vor den Thranen in Kalefeld im Bereich Kalefeld erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 41,3 km, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 29,2 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,20 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.037 EUR/Ew., Steuerkraft 839 EUR/Ew., Einzelhandel 8.356 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -115 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +55
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Echte 1,9 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.422 je 100.000 Einwohner im Landkreis Northeim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Altes Amt Echte
  • Weiterführende Schule8,6 kmRoswitha-Gymnasium Bad Gandersheim
  • Kita5,7 kmKindertagesstätte Hohnstedt
  • Bus200 mKalefeld Sievershäuser Ring, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,3 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmEinbeck Salzderhelden, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmHELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim
  • Fernstraße8,7 km6.646 Kfz/Tag
  • A 71,9 kmA 7 / AS Echte
  • A 3934,6 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmRoswitha-Gymnasium Bad Gandersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmIGS Einbeck · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmOberschule Northeim · Oberschule
  • Berufliche Schule11,1 kmBerufsbildende Schulen II Northeim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,0 kmErich Kästner-Schule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzEdesheimer Berg, Kalktuffquellen bei Westerhof · 39,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 227 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerhöfer Bergland - Langfast (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Denkershäuser Teich (Naturschutzgebiet, 4,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalktuffquellen bei Westerhof | Landschaftsschutzgebiet: Edesheimer Berg; Kalktuffquellen bei Westerhof; Westerhöfer Bergland - Langfast

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, S-Bahn 41,3 km, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 29,2 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 915 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Echte 1,9 km

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 4,7 Min.
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 8,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-115 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +55
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vor den ThranenKalefeld
Grundschule2,2 km

Grundschule Altes Amt Echte

Kita5,7 km

Kindertagesstätte Hohnstedt

Bus200 m

Kalefeld Sievershäuser Ring, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 41,3 km, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 29,2 km

Klinik / Notfall7,8 km

HELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 648,7 km

6.646 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 915 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37589 Kalefeld, Birkenweg 9Birkenweg 9 37589 Kalefeld
    Lebensmittel-Discounter · 915 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center ScheunerMarienstr. 25 37581 Bad Gandersheim
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeue Straße 37 37581 Bad Gandersheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • LidlLidlHolzmindener Str. 2 37581 Bad Gandersheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland NortheimRückingsallee 2 37154 Northeim
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Gandersheim, 37581, Neue Str. 31Neue Str. 31 37581 Bad Gandersheim
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNordhäuser Weg 11 37154 Northeim
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 651 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 553 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 458 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Brinkmann
    Metzgerei · 651 mOSM
  • La Barrique Weinhandlung Alusse
    Getränkemarkt · 728 mOSM
  • Landmarkt EchteHauptstraße 9
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Feinbäckerei Ruch
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceAhlshäuser Endestraße 4
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Kasten-Wille
    Bar / Kneipe / Biergarten · 553 mOSM
  • Gekis Weinstube
    Restaurant · 600 mOSM
  • Café
    Café · 7,1 kmOSM
  • Burger KingWesterlange 1 37154 Northeim
    Imbiss / Fast Food · 7,6 kmOSM
  • Dal Cin
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Garten
    Gartenanlage · 458 mOSM
  • Grasplatz
    Sportplatz · 714 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Kleinfeld
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarzAm Mühlenanger 37154 Northeim
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KalefeldAuetalstraße 19 37589 Kalefeld
    Feuerwehr · 391 mOSM
  • Polizeistation Kalefeld/EchteIn der Trift 9 37589 Kalefeld
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Kalefeld37589 Kalefeld
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • DGW
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis57,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.037 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Vor den Thranen (Kalefeld), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Vor den Thranen in Kalefeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vor den Thranen
NameVor den Thranen
Postleitzahl37589
OrtKalefeld
OrtsteilKalefeld
Breitengrad51.791195
Längengrad10.029773
Vorwahl05553
TelefonnetzKalefeld
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisNortheim
GemeindeKalefeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft839 EUR/Ew.BBSR INKAR