Vorbruch in 32760 Detmold

Straßenprofil

Vorbruch in Detmold

Die Straße Vorbruch liegt in Detmold im Bereich Hiddesen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32760 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hiddesen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLippe
  • Vorwahl05231, 05232

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 14,4 km, A 2 17,2 km, A 30 30,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vorbruch in Detmold im Bereich Hiddesen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 112 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 289 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 19,3 km, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.707 EUR/Ew., Steuerkraft 1.048 EUR/Ew., Einzelhandel 8.819 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -208 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +295
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Stukenbrock-Senne 14,4 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner in Lippe
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule112 mStädt. Gem. Grundschule Hiddesen
  • Weiterführende Schule1,5 kmStadtgymnasium Detmold Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita428 mEv.-ref. Kindergarten Hiddesen
  • Bus289 mDt-Hiddesen, Kreuzweg, ca. 136 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,1 kmSteinheim, Bahnhof, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmDetmold, Bahnhof, ca. 1.002 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmKlinikum Lippe GmbH
  • Fernstraße5,1 km13.618 Kfz/Tag
  • A 3314,4 kmA 33 / AS Stukenbrock-Senne
  • A 217,2 kmA 2 / AS Bielefeld-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmStadtgymnasium Detmold Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmStädt. Geschwister-Scholl-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmHeinrich-Drake-Realschule Städt. Realschule II · Realschule
  • Berufliche Schule1,8 kmFelix-Fechenbach-Berufskolleg Gewerbliche Berufsbildende Schule des Kreises Lippe in Detmold · Berufskolleg
  • Förderschule1,8 kmGustav-Heinemann-Schule Städtische Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Abgrabung Retlager Bach, NSG Berlebecke · 14,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonoperteich-Hiddeser Bent, Östlicher Teutoburger Wald · 12,0 % FFH, Vogelschutzgebiet Senne mit Teutoburger Wald · 11,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Almberg, LSG-Bachlauf oestlich Lossbruch · 60,4 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 98,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,4 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.381 ha, Gewerbe 336 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Berlebecke (Naturschutzgebiet, 0,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donoperteich-Hiddeser Bent; Östlicher Teutoburger Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Almberg; LSG-Bachlauf oestlich Lossbruch; LSG-Bachtaeler westlich Biesen; LSG-Bachtal noerdlich Bremke; LSG-Biotopkomplex am Hiddeser Berg; LSG-Biotopkomplex

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 246 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 289 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 19,3 km, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 112 m, weiterführend 1,5 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,0 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-208 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +295
  • Naturnähe69/10031,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 33 / AS Stukenbrock-Senne 14,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VorbruchDetmold
Grundschule112 m

Städt. Gem. Grundschule Hiddesen

Kita428 m

Ev.-ref. Kindergarten Hiddesen

Bus289 m

Dt-Hiddesen, Kreuzweg, ca. 136 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 289 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 19,3 km

Klinik / Notfall3,0 km

Klinikum Lippe GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2395,1 km

13.618 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 246 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 360 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 32760 Detmold, Friedrich-Ebert-Str. 99Friedrich-Ebert-Str. 99 32760 Detmold
    Lebensmittel-Discounter · 246 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FrühlingFelix-Fechenbach-Straße 2 32756 Detmold
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlSprottauer Str. 1 32756 Detmold
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordArminstraße 27 32756 Detmold
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • PENNYPenny HeidenoldendorfBielefelder Str. 326 32758 Detmold
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • KauflandKaufland Detmold, Klingenbergstr.Klingenbergstraße 31 32758 Detmold
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDetmold, 32760, Friedrich-Ebert-Str. 86Friedrich-Ebert-Str. 86 32760 Detmold
    Drogerie · 360 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBruchstraße 18-20 32756 Detmold
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerDetmoldLange Str. 73 32756 Detmold
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DetmoldKlingenbergstraße 17 32758 Detmold
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 291 mnächste lokale Versorgung
  • Café 270 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 69 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 132 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bio- und Vollkornbäckerei MeffertFriedrich-Ebert-Straße 109 32760 Detmold
    Bäckerei · 291 mOSM
  • Trinkgut
    Getränkemarkt · 364 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 728 mOSM
  • Demir Market
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei KruelAm Silberbach 4 32760 Detmold
    Metzgerei · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe DanieleFriedrich-Ebert-Straße 95 32760 Detmold
    Café · 270 mOSM
  • Bistro EinsteinFriedrich-Ebert-Straße 84 32760 Detmold
    Bar / Kneipe / Biergarten · 382 mOSM
  • EtnaObere Straße 36 32756 Detmold
    Restaurant · 470 mOSM
  • Spartacus GrillFriedrich-Ebert-Straße 139 32760 Detmold
    Imbiss / Fast Food · 555 mOSM
  • Eiscafé Gilelli
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 69 mOSM
  • Kinderspielplatz Grüner Weg
    Spielplatz · 146 mOSM
  • Park
    Park · 270 mOSM
  • Friedhof Hiddesen
    Friedhof · 775 mOSM
  • TC Grün-Weiß Hiddesen e.V.Friedrich-Ebert-Straße 21a 32760 Detmold
    Sportzentrum · 980 mOSM
  • Grünland Stadtgymnasium
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradabstellanlage
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Detmold, LG HiddesenKaterallee 1 32760 Detmold
    Feuerwehr · 476 mOSM
  • PolizeiBielefelder Straße 90 32756 Detmold
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 132 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Zentralkläranlage DetmoldWittekindstraße 22 32758 Detmold
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.707 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 500 €/m² in 213 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 213 m; Mischgebiet 230 €/m² in 328 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis92,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.707 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2

Flurstück 123523 m²Vorbruch 1 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 827527 m²Vorbruch 2 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124444 m²Vorbruch 3 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134481 m²Vorbruch 4 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125445 m²Vorbruch 5 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133481 m²Vorbruch 6 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126452 m²Vorbruch 7 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828476 m²Vorbruch 8 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1201.006 m²Vorbruch 9 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127402 m²Vorbruch 11 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25377 m²Vorbruch 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254324 m²Vorbruch 13 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105614 m²Vorbruch 13 a · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106662 m²Vorbruch 15 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107666 m²Vorbruch 17 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 823785 m²Vorbruch 19 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 974781 m²Vorbruch 21 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 975612 m²Vorbruch 21 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394406 m²Vorbruch 23 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393359 m²Vorbruch 25 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392309 m²Vorbruch 27 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 913539 m²Vorbruch 29 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395672 m²Vorbruch 31 · 33,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32760

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Vorbruch in Detmold

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vorbruch
NameVorbruch
Postleitzahl32760
OrtDetmold
OrtsteilHiddesen
Breitengrad51.926693
Längengrad8.842876
Vorwahl05231, 05232
TelefonnetzDetmold, Lage Lippe
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisLippe
GemeindeDetmold, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B685 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.048 EUR/Ew.BBSR INKAR