Vordamm in 39264 Lindau

Straßenprofil

Vordamm in Lindau

Die Straße Vordamm liegt in Lindau im Bereich Vordamm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39264 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lindau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 21,8 km, A 9 26,8 km, A 14 29,9 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vordamm in Lindau im Bereich Vordamm erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,3 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 19 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 24,2 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.168 EUR/Ew., Steuerkraft 697 EUR/Ew., Einzelhandel 8.734 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -49 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +49
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Theeßen 21,8 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 3.639 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,3 kmEv. Bartholomäischule - Grundschule -
  • Weiterführende Schule7,7 kmGymnasium Francisceum
  • Kita668 mHort "Burggespenster"
  • Bus19 mLindau (Anhalt), Vordamm, ca. 96 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,2 kmDessau Hbf, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmGüterglück, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,6 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße6,0 km3.639 Kfz/Tag
  • A 221,8 kmA 2 / AS Theeßen
  • A 926,8 kmA 9 / AS Vockerode
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDornburger Mosaik, Jütrichauer Busch · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue Steckby-Lödderitz, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 7,3 % FFH, Altengrabower Heide, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 16,3 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 13,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen, Mittlere Elbe · 55,6 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 54,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 428 ha, Gewerbe 511 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fläming (Naturpark, 0,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterwesten (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue Steckby-Lödderitz; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Flämingrummeln und Trockenkuppen; Golmengliner Forst und Schleesen im Fläming; Keller Schloßruine Zerbst; Kühnauer Heide und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 19 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 24,2 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 856 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,0 km, 3.639 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10022,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 8,3 km, weiterführend 7,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 27,9 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Theeßen 21,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VordammLindau
Grundschule8,3 km

Ev. Bartholomäischule - Grundschule -

Kita668 m

Hort "Burggespenster"

Bus/Rufbus19 m

Lindau (Anhalt), Vordamm, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 19 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 24,2 km

Klinik / Notfall25,6 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1846,0 km

3.639 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 856 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut LindauGartenweg 1 39264 Lindau
    Lebensmittel · 856 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39261 Zerbst, Heidetorplatz 28Heidetorplatz 28 39261 Zerbst
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland ZerbstAlte Brücke 3 39261 Zerbst
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMünchentor+33 39279 Loburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • LidlLidlLusoer Str. 42 39261 Zerbst
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRosslauer Straße 29 39261 Zerbst (Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZerbst, 39261, Alte Brücke 12Alte Brücke 12 39261 Zerbst
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJütrichauer Straße 23 39261 Zerbst/Anhalt
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 7,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 569 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 4,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke QuelleDobritzer Straße 1 39261 Zerbst/Anhalt
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM
  • Schäfer
    Bäckerei · 8,0 kmOSM
  • Starke
    Metzgerei · 8,1 kmOSM
  • StarCoswiger Straße 5 39261 Zerbst/Anhalt
    Kiosk / Convenience · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Parkrestaurant VogelherdLindauer Straße 78 39261 Zerbst/Anhalt
    Restaurant · 4,6 kmOSM
  • Asia Imbiss & DönerMagdeburger Straße 68 39261 Zerbst/Anhalt
    Imbiss / Fast Food · 7,5 kmOSM
  • Schlosskonditorei
    Café · 8,2 kmOSM
  • Eiscafe by anneFritz-Brandt-Straße 14 A 39261 Zerbst/Anhalt
    Eisdiele · 8,4 kmOSM
  • Keene Ahnung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 569 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 996 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,0 kmOSM
  • Labyrinth
    Gartenanlage · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lindau
    Feuerwehr · 914 mOSM
  • Revierkommissariat ZerbstHeide 7 39261 Zerbst/Anhalt
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • WEA 12
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM
  • Unbekannt
    Recyclingcontainer · 8,2 kmOSM
  • Kläranlage Loburg
    Kläranlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.168 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 4, Nr. 28: 2, Nr. 34: 2, Nr. 36: 2 …

Flurstück 26443 m²Vordamm 2 · 67,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25567 m²Vordamm 4 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2451.623 m²Vordamm 5 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381681 m²Vordamm 6 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2441.028 m²Vordamm 7 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2432.060 m²Vordamm 9 · 13,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 379818 m²Vordamm 10 · 52,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2424.009 m²Vordamm 11 · 14,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 241965 m²Vordamm 13 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2401.012 m²Vordamm 13 A · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372114 m²Vordamm 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 376331 m²Vordamm 14 · 0,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37730 m²Vordamm 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378653 m²Vordamm 14 · 31,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2392.414 m²Vordamm 15 · 23,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2381.132 m²Vordamm 17 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3734.653 m²Vordamm 18 · 18,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 761.332 m²Vordamm 19 · 59,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3742.390 m²Vordamm 20 · 8,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 753.024 m²Vordamm 21 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166.993 m²Vordamm 22 · 13,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 158.482 m²Vordamm 24 · 11,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 74623 m²Vordamm 25 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1415.880 m²Vordamm 26 · 4,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 73571 m²Vordamm 27 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12126 m²Vordamm 28 · 71,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13408 m²Vordamm 28 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72902 m²Vordamm 29 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1180 m²Vordamm 30 · 66,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71639 m²Vordamm 31 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52.500 m²Vordamm 32 · 11,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 253702 m²Vordamm 33 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/1775 m²Vordamm 34 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34376 m²Vordamm 34 · 67,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/21.725 m²Vordamm 34 A · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257534 m²Vordamm 35 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344684 m²Vordamm 36 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3451.739 m²Vordamm 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1/12.538 m²Vordamm 38 · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/12.500 m²Vordamm 38 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39264

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vordamm in Lindau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vordamm
NameVordamm
Postleitzahl39264
OrtLindau
OrtsteilVordamm
Breitengrad52.038086
Längengrad12.091493
Vorwahl03923
TelefonnetzZerbst
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeZerbst/Anhalt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft697 EUR/Ew.BBSR INKAR