Bodenrichtwert65 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 46 4,6 km, A 535 5,2 km, A 1 6,3 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
79/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Vorderdohr in Wuppertal im Bereich Cronenberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Vorderdohr in Wuppertal ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 75 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 4,8 km, ca. 153 Abfahrten werktags. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 295 m, weiterführend 2,2 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,10 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 16,8 %, Kinderarmut 26,4 %, Altersarmut 6,5 %. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 9.618 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wuppertal.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark92
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 295 m, weiterführend 2,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 75 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 4,8 km, ca. 153 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide67
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gymnasium2,2 kmStädt. Carl-Fuhlrott-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - im Schulzentrum Süd · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmStädt. Erich-Fried-Gesamtschule Ronsdorf - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
Oberschule/Realschule2,2 kmFriedrich-Bayer-Realschule Städt. Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
Berufliche Schule4,3 kmKäthe-Kollwitz-Berufskolleg der Stadt Remscheid, Berufsfelder Sozial.u.Gesundheitsw., Ernähr.u.Hausw. · Berufskolleg
Förderschule3,9 kmStädt. FÖ-Schule mit den FSP LE in der Primar- und Sek. I sowie im kooperativen Verbund mit dem FSP SQ in Primarstufe · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Burgholz, NSG Deilbachtal · 7,8 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzGelpe und Saalbach, Teufelsklippen · 1,1 % FFHLandschaftsschutzLSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet, LSG-Asbrucher Bachtal mit Nebentaelchen nördlich von Katernberg an der Stadtgrenze zu Velbert-Neviges · 41,3 % FlächenanteilNaturparkBergisches Land · 47,1 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 11,3 %NutzungsstrukturWohnbau 2.849 ha, Gewerbe 1.214 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fliessgewaesssersystem Gelpe- und Saalbachtal (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gelpe und Saalbach; Teufelsklippen; Wupper östlich Wuppertal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG-Asbrucher Bachtal mit Nebentaelchen nördlich von Katernberg an der Stadtgrenze zu Velbert-Neviges; LSG-Aue des
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 75 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 4,8 km, ca. 153 Abfahrten werktags
Schulen94/100Grundschule 295 m, weiterführend 2,2 km
Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.618 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wuppertal
Naturnähe56/10026,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
Bevölkerungsentwicklung62/100+1.425 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +747
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
VorderdohrWuppertal
Grundschule295 m
Hermann-Herberts-Schule Städt. Gem. Grundschule
Kita383 m
Kita Knipskiste Betriebliche Kindertagesstätte Gustav Knipex /Putsch KG
Bus75 m
Wuppertal Dohr, ca. 153 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 75 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 4,8 km
Klinik / Notfall6,2 km
Sana-Klinikum Remscheid GmbH
Lebensmittel3,6 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 5357,2 km
37.486 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 320 €/m² in 2 m; Mischgebiet 340 €/m² in 126 m; Wohnbaufläche 160 €/m² in 142 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote29,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche80,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis304,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.038 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.038 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.689 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.029 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 304,36 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 75 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 4,8 km, Rufbus 1,1 km; Bus: Wuppertal Dohr (75 m); ca. 153 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Sana-Klinikum Remscheid GmbH, regionales Traumazentrum, Remscheid, 6,2 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 11 Einrichtungen, 2.214 Betten, 4 mit allgemeiner Notfallversorgung, 11 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 9 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Helios Universitätsklinikum, Wuppertal (Bramen), Hubschrauberlandeplatz, Wuppertal, 3,8 km
Schulen
Grundschule: Hermann-Herberts-Schule Städt. Gem. Grundschule (295 m); weiterführend: Städt. Carl-Fuhlrott-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - im Schulzentrum Süd (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
1.102 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 34.490 registrierte Fälle, 9.618 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,9 % (Kreisfreie Stadt Wuppertal; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 485 Einwohner LDEN ab 55 dB, 120 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,04 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Haus Bürgel, Monheim am Rhein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 24,0 km
Schutzgebiete
BfN: 7,8 % Naturschutzgebiete, 1,1 % FFH-Gebiete, 47,1 % Naturpark, 41,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fliessgewaesssersystem Gelpe- und Saalbachtal (Naturschutzgebiet, 0,93 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gelpe und Saalbach; Teufelsklippen; Wupper östlich Wuppertal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG-Asbrucher Bachtal mit Nebentaelchen nördlich von Katernberg an der
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 38,9 %, Verkehr 11,3 %, Wald 26,0 %, Landwirtschaft 19,6 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 2.849 ha, Industrie/Gewerbe 1.214 ha (Wuppertal, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025
Bundestagswahl 2025
Diese Gemeinde ist mehreren Bundestagswahlkreisen zugeordnet: 101 Wuppertal I, 102 Solingen – Remscheid – Wuppertal II. Wahlkreisergebnisse werden deshalb nicht als einheitliches Gemeindeprofil dargestellt.
Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Wuppertal, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 358.193 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.425 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +747, 2,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
34.727 unter 10 Jahre (9,7 %), 75.601 ab 65 Jahre (21,1 %) (Wuppertal, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
131.812 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wuppertal, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
356.768 Einwohner (Wuppertal, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.297, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 46 / AS Wuppertal-Cronenberg, A046031, 4,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 535 / Dreieck Sonnborner Kreuz, A046031#A535006, 5,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Wuppertal-Ronsdorf, A001094, 6,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kita Knipskiste Betriebliche Kindertagesstätte Gustav Knipex /Putsch KG 383 m, Städt. Tageseinrichtung für Kinder Hauptstr. 102 624 m, 149/4 - Kath. KiTa Heilige Ewalde 653 m, Mastweg - Ev. Tageseinrichtung für Kinder 715 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.