Vorderried in 86647 Buttenwiesen

Straßenprofil

Vorderried in Buttenwiesen

Die Straße Vorderried liegt in Buttenwiesen im Bereich Buttenwiesen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86647 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buttenwiesen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 19,6 km, A 7 38,4 km Luftlinie
  • Breitband10,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vorderried in Buttenwiesen im Bereich Buttenwiesen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Vorderried in Buttenwiesen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 482 m, Regionalbahn 8,1 km, Tram 24,0 km, Fernzug 13,8 km, ca. 30 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,12 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 10,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 8 / AS Adelsried 19,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 482 m, Regionalbahn 8,1 km, Tram 24,0 km, Fernzug 13,8 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.021 EUR/Ew., Steuerkraft 1.794 EUR/Ew., Einzelhandel 8.453 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +83 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Adelsried 19,6 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,5 km, 24.143 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmUlrich-von-Thürheim-Grundschule Buttenwiesen
  • Weiterführende Schule4,6 kmMittelschule Wertingen
  • Kita1,1 kmKatholischer Kindergarten St. Josef
  • Bus482 mVorderried, Abzw., ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmNordendorf, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Tram24,0 kmOberhausen, Nord P+R, ca. 619 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmDonau-Ries Klinik Donauwörth
  • Fernstraße14,5 km24.143 Kfz/Tag
  • A 819,6 kmA 8 / AS Adelsried
  • A 738,4 kmA 7 / AS Giengen/Herbrechtingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonauauen Blindheim-Donaumünster, Mertinger Hölle und umgebende Feuchtgebiete · 2,7 % FFH, Donauauen, Wiesenbrüterlebensraum Schwäbisches Donauried · 14,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltwasser bei Rettingen, Augsburg - Westliche Wälder · 17,4 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 55,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Augsburg - westliche Wälder (Naturpark, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Neugeschüttwörth (Naturschutzgebiet, 3,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donauauen Blindheim-Donaumünster; Mertinger Hölle und umgebende Feuchtgebiete; Niederterrassenwälder zwischen Fristingen und Lauterbach; Westerried nördlich Wertingen | Landschaftsschutzgebiet: Altwasser bei Rettingen; Augsburg - Westliche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 482 m, Regionalbahn 8,1 km, Tram 24,0 km, Fernzug 13,8 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,12 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10010,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Adelsried 19,6 km
  • Naturnähe59/10013,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VorderriedButtenwiesen
Grundschule2,1 km

Ulrich-von-Thürheim-Grundschule Buttenwiesen

Kita1,1 km

Katholischer Kindergarten St. Josef

Bus/Rufbus482 m

Vorderried, Abzw., ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 482 m, Regionalbahn 8,1 km, Tram 24,0 km, Fernzug 13,8 km

Klinik / Notfall14,7 km

Donau-Ries Klinik Donauwörth

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 214,5 km

24.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86647 Buttenwiesen, Wertinger Str. 42Wertinger Str. 42 86647 Buttenwiesen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDonauwörther Straße 1b 86637 Wertingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 2c 86637 Wertingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAE centerIndustriestraße 1 86637 Wertingen
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Mühlanger+4 86637 Wertingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny MertingenIm Schmutterfeld 2 86690 Mertingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien1 Kette

  • MüllerWertingen IndustriestrasseIndustriestrasse 11 86637 Wertingen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.021 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis147,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.021 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Vorderried, 86647 Buttenwiesen
Position: 48.593639, 10.727134

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86647

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vorderried in Buttenwiesen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vorderried
NameVorderried
Postleitzahl86647
OrtButtenwiesen
OrtsteilButtenwiesen
Breitengrad48.593639
Längengrad10.727134
Vorwahl08274
TelefonnetzButtenwiesen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDillingen a.d.Donau
GemeindeButtenwiesen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.794 EUR/Ew.BBSR INKAR