Vorm Berge in 31855 Aerzen

Straßenprofil

Vorm Berge in Aerzen

Die Straße Vorm Berge liegt in Aerzen im Bereich Reinerbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31855 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reinerbeck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 19,9 km, A 30 29,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vorm Berge in Aerzen im Bereich Reinerbeck erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 13,8 km, Rufbus 2,8 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,60 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.526 EUR/Ew., Steuerkraft 1.348 EUR/Ew., Einzelhandel 8.794 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -29
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 19,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.327 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hameln-Pyrmont
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,6 km, 9.675 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmGrundschule Aerzen und FöS SR
  • Weiterführende Schule4,8 kmSchule Im Hummetal
  • Kita4,4 kmEv. KiTa "Sonneborn", Barntrup
  • Bus171 mReinerbeck, Reiner Straße, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,7 kmBad Pyrmont, Bahnhof, ca. 322 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,8 kmHess. Oldendorf, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmAGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH
  • Fernstraße16,6 km9.675 Kfz/Tag
  • A 219,9 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3029,3 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmStädt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,3 kmIGS Hameln · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmSchule Im Hummetal · Oberschule
  • Berufliche Schule11,7 kmBBS Hameln-Pyrmont, Eugen-Reintjes-Schule -gewerblich- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmGrundschule Aerzen und FöS SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf Kuhlmannsberge, Beberbach-Humme-Niederung · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEmmer · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzBeberbachtal, Emmertal · 2,0 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge, Weserbergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 306 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Beberbach-Humme-Niederung (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Emmer | Landschaftsschutzgebiet: Beberbachtal; Emmertal; Hamelner Stadtforsten (Südwest); Hessisch Oldendorfer Wesertal/Süd; Hummetal; Lammergrund; Lipper Bergland; LSG-Beberbachtal oestlich Schoenhagen; LSG-Dewesiek; LSG-Dorotheental

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 13,8 km, Rufbus 2,8 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,6 km, 9.675 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,60 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 4,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-78 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -29
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,5 %, Kinderarmut 19,6 %, Altersarmut 3,9 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vorm BergeAerzen
Grundschule4,7 km

Grundschule Aerzen und FöS SR

Kita4,4 km

Ev. KiTa "Sonneborn", Barntrup

Bus171 m

Reinerbeck, Reiner Straße, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 13,8 km, Rufbus 2,8 km

Klinik / Notfall8,7 km

AGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8316,6 km

9.675 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Röthemeier | AerzenBlankschmiede 2 31855 Aerzen
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBruchweg 3b 32699 Extertal
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • PENNYPenny ExtertalBahnhofstr. 54 32699 Extertal-Boesingfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • LidlLidlBreslauer Str. 8 32699 Bösingfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 32683 Barntrup, Frettholz 5Frettholz 5 32683 Barntrup
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland HamelnWerkstraße 17 31789 Hameln
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannExtertal, 32699, Bruchweg 3Bruchweg 3 32699 Extertal
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWerkstraße 16/17 31789 Hameln
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad PyrmontAn der Schwage 4 31812 Bad Pyrmont
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 485 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 336 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HofladenIm Bruche 4 31855 Aerzen
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • VollkornblumeSchulstraße 11 31855 Aerzen
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • StedingBahnhofstraße 15 31855 Aerzen
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • REWE GetränkemarktBruchweg 32699 Extertal
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LönskrugBrands Koppelweg 3 31855
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Bei Rascha - Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Die Café Stube
    Café · 4,6 kmOSM
  • Berlin Döner
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Eis Café CalviSchillerstraße 45 31812 Bad Pyrmont
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bolzplatz Reinerbeck
    Sportplatz · 485 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 496 mOSM
  • Friedhof Reinerbeck
    Friedhof · 812 mOSM
  • Pflugstedt Wehen
    Park · 1,7 kmOSM
  • twinfit
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM
  • Garten Steinmann
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr ReinerbeckAlverdisser Straße 23 31855 Aerzen
    Feuerwehr · 490 mOSM
  • Polizeistation Aerzen
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 336 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 714 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.526 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Reinerbeck, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31855

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vorm Berge in Aerzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vorm Berge
NameVorm Berge
Postleitzahl31855
OrtAerzen
OrtsteilReinerbeck
Breitengrad52.046684
Längengrad9.194405
Vorwahl05154, 05158, 05262
TelefonnetzAerzen, Hemeringen, Extertal
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHameln-Pyrmont
GemeindeAerzen, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B538 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.348 EUR/Ew.BBSR INKAR