Vorstädter Gärten in 04860 Torgau

Straßenprofil

Vorstädter Gärten in Torgau

Die Straße Vorstädter Gärten liegt in Torgau im Bereich Torgau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04860 zugeordnet. Ortsteilbezug: Torgau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 35,6 km, A 38 40,7 km, A 72 53,7 km Luftlinie
  • Breitband66,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vorstädter Gärten in Torgau im Bereich Torgau erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 639 m, weiterführend 938 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 39,8 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.857 EUR/Ew., Steuerkraft 656 EUR/Ew., Einzelhandel 8.957 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -104 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +95
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Mutzschen 35,6 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 160 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 5,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule639 mGrundschule am Rodelberg Torgau
  • Weiterführende Schule938 mKatharina-von-Bora-Oberschule Torgau
  • Kita841 mKindertageseinrichtung / "Max und Moritz"
  • Bus157 mRöhrweg, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmTorgau, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmTorgau, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße3,1 km8.644 Kfz/Tag
  • A 1435,6 kmA 14 / AS Mutzschen
  • A 3840,7 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmJohann-Walter-Gymnasium Torgau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule43,2 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule938 mKatharina-von-Bora-Oberschule Torgau · Oberschule
  • Berufliche Schule1,2 kmSozialpflegeschulen Heimerer GmbH Berufsfachschule für Sozialwesen (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule862 mFörderzentrum an der Promenade Torgau mit den Förderschwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Elbe Kathewitz, Großer Teich Torgau · 5,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbtal zwischen Mühlberg und Greudnitz, Großer Teich Torgau und benachbarte Teiche · 17,0 % FFH, Elbaue und Teichgebiete bei Torgau · 35,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDahlener Heide, Dübener Heide · 63,5 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 7,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 456 ha, Gewerbe 349 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dahlener Heide (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Großer Teich Torgau (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbtal zwischen Mühlberg und Greudnitz; Großer Teich Torgau und benachbarte Teiche; Teiche um Neumühle | Landschaftsschutzgebiet: Dahlener Heide; Dübener Heide; Elbaue Torgau | Naturpark: Dübener Heide | Naturschutzgebiet: Alte Elbe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 39,8 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 141 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 639 m, weiterführend 938 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Mutzschen 35,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-104 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +95
  • Digitale Infrastruktur58/10066,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 25.857 EUR/Ew., Steuerkraft 656 EUR/Ew., Einzelhandel 8.957 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vorstädter GärtenTorgau
Grundschule639 m

Grundschule am Rodelberg Torgau

Kita841 m

Kindertageseinrichtung / "Max und Moritz"

Bus157 m

Röhrweg, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 39,8 km

Klinik / Notfall1,1 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 873,1 km

8.644 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 141 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 788 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04860 Torgau, Röhrweg 23Röhrweg 23 04860 Torgau
    Lebensmittel-Discounter · 141 mQuelle
  • EDEKAnah & gut TorgauEilenburger Straße 2 04860 Torgau
    Lebensmittel · 487 mQuelle
  • KauflandKaufland Torgau, TurnierplatzwegTurnierplatzweg 1 04860 Torgau
    Verbrauchermarkt · 612 mQuelle
  • LidlLidlWarschauer Str. 9b 04860 Torgau
    Lebensmittel-Discounter · 747 mQuelle
  • NORMANORMADübener+Straße+1+-+3 04860 Torgau
    Lebensmittel-Discounter · 996 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordZum Großen Teich 1 04860 Torgau
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannTorgau, 04860, Leipziger Str. 40Leipziger Str. 40 04860 Torgau
    Drogerie · 788 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAußenring 1 04860 Torgau
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 418 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 33 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 328 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Privatfleischerei Arnold GmbH & Co. KGEilenburger Straße 26 04860 Torgau
    Metzgerei · 418 mOSM
  • Getränkewelt | DIE GETRÄNKEKÖNNERSüptitzer Weg 2a 04860 Torgau
    Getränkemarkt · 453 mOSM
  • Backhaus TaubeEilenburger Straße 2 04860 Torgau
    Bäckerei · 491 mOSM
  • Obst&Gemüse
    Obst/Gemüse · 835 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Mohrrübe
    Restaurant · 33 mOSM
  • Tareks Döner
    Imbiss / Fast Food · 371 mOSM
  • Alfredo
    Café · 776 mOSM
  • Nitzsche Stiftung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 840 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz "Vorstädter Gärten"
    Spielplatz · 242 mOSM
  • Park
    Park · 445 mOSM
  • Tennisverein Torgau e.V.
    Sportplatz · 454 mOSM
  • Hockey Blau-Weiß Torgau e.V.Dahlener Straße 15 04860 Torgau
    Sportzentrum · 585 mOSM
  • Sowjetischer Ehrenfriedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Elberadtouristik SeifertHolzweißigstraße 27 04860 Torgau
    Fahrradverleih · 874 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TorgauLeipziger Wall 15 04860 Torgau
    Feuerwehr · 788 mOSM
  • Polizeirevier TorgauHusarenpark 21 04860 Torgau
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 328 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 482 mOSM
  • Kläranlage Torgau
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.857 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3a: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 127/1781 m²Vorstädter Gärten 1 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131346 m²Vorstädter Gärten 2 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/1808 m²Vorstädter Gärten 2 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/41.048 m²Vorstädter Gärten 3 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125450 m²Vorstädter Gärten 3a · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/1781 m²Vorstädter Gärten 3a · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/6617 m²Vorstädter Gärten 3b · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 146/41.090 m²Vorstädter Gärten 5 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133980 m²Vorstädter Gärten 6 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124450 m²Vorstädter Gärten 7 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123570 m²Vorstädter Gärten 7a · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134731 m²Vorstädter Gärten 8 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122442 m²Vorstädter Gärten 9 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135732 m²Vorstädter Gärten 10 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121641 m²Vorstädter Gärten 11 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136479 m²Vorstädter Gärten 12 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1201.321 m²Vorstädter Gärten 13 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137479 m²Vorstädter Gärten 14 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1191.320 m²Vorstädter Gärten 15 · 17,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 138479 m²Vorstädter Gärten 16 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/1240 m²Vorstädter Gärten 17 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 118/21.098 m²Vorstädter Gärten 17 · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 139822 m²Vorstädter Gärten 18 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1401.208 m²Vorstädter Gärten 20 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141909 m²Vorstädter Gärten 22 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142691 m²Vorstädter Gärten 24 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/2616 m²Vorstädter Gärten 28 · 32,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04860

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vorstädter Gärten in Torgau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vorstädter Gärten
NameVorstädter Gärten
Postleitzahl04860
OrtTorgau
OrtsteilTorgau
Breitengrad51.552223
Längengrad12.991842
Vorwahl03421, 034222
TelefonnetzTorgau, Arzberg b Torgau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeTorgau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B391 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft656 EUR/Ew.BBSR INKAR