Voßbeckstr. / Voßbeckstraße in 45481 Mülheim

Straßenprofil

Voßbeckstraße in Mülheim

Die Straße Voßbeckstraße liegt in Mülheim im Bereich Saarn/Mintard. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45481 zugeordnet. Ortsteilbezug: Saarn/Mintard.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 4,0 km, A 3 4,8 km, A 524 5,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Voßbeckstraße in Mülheim im Bereich Saarn/Mintard erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 569 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 3,3 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.359 EUR/Ew., Steuerkraft 1.000 EUR/Ew., Einzelhandel 9.465 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.615 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.137
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Breitscheid 4,0 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.481 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.325 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmStädt. Gem. Grundschule am Klostermarkt
  • Weiterführende Schule1,8 kmGesamtschule Saarn der Stadt Mülheim an der Ruhr - Sekundarstufen I und II -
  • Kita663 mVereinigte August Thyssen-Stiftungen
  • Bus569 mMülheim Haus Kron, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmMülheim Hauptbahnhof, ca. 1.620 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmMülheim Hauptbahnhof, ca. 1.620 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmSt. Marien-Hospital Mülheim an der Ruhr GmbH
  • Fernstraße4,5 km98.093 Kfz/Tag
  • A 524,0 kmA 52 / AS Breitscheid
  • A 34,8 kmA 3 / Kreuz Breitscheid
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmLuisenschule Gymnasium der Stadt Mülheim an der Ruhr · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmGesamtschule Saarn der Stadt Mülheim an der Ruhr - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmStädt. Realschule Broich · Realschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufskolleg Lehnerstraße der Stadt Mülheim an der Ruhr - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,7 kmRembergschule, Förderschule der Stadt Mülheim an der Ruhr mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auberg undOberlaeufe des Wambaches, NSG Bissingheimer Waeldchen · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRuhraue in Mülheim, Wälder bei Ratingen · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld, LSG-Am Treppchen, Rosskothen · 37,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,4 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.815 ha, Gewerbe 751 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Saarn-Mendener Ruhraue (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruhraue in Mülheim; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Treppchen, Rosskothen; LSG-Broich-Speldorfer Wald und Lintorfer Mark; LSG-Buehlsbachtal und Schengerholzbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,1 %, Kinderarmut 24,5 %, Altersarmut 5,4 %
  • Flughafenumfeld48/100Essen/Mülheim 6,7 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 98.093 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/10017,9 % Wald, 2,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VoßbeckstraßeMülheim
Grundschule1,6 km

Städt. Gem. Grundschule am Klostermarkt

Kita663 m

Vereinigte August Thyssen-Stiftungen

Bus/Rufbus569 m

Mülheim Haus Kron, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 569 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 3,3 km

Klinik / Notfall4,1 km

St. Marien-Hospital Mülheim an der Ruhr GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 524,5 km

98.093 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 45481 Mülheim, Remscheider Str. 4Remscheider Str. 4 45481 Mülheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PaschmannLuxemburger Allee 32 45481 Mülheim / Ruhr
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlDüsseldorfer Str. 205 45481 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDüsseldorfer Straße 190 45481 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland RatingenAn der Hoffnung 125 40885 Ratingen
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMontebruchstraße 19 45219 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • PENNYPenny SpeldorfDuisburger Strasse 367 45478 Mülheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMülheim an der Ruhr, 45481, Düsseldorfer Str. 59-61Düsseldorfer Str. 59-61 45481 Mülheim an der Ruhr
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Böckler-Platz 10 45468 Mülheim an der Ruhr
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mülheim-SaarnDüsseldorfer Straße 189-191 45479 Mülheim an der Ruhr
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 839 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 430 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 572 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Döbbe
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Jet TankstelleKölner Straße 54 45481 Mülheim an der Ruhr
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • QuattelbaumDüsseldorfer Straße 9 45481 Mülheim an der Ruhr
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Jakob
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Klaus Buers
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MadammMintarder Straße 139 45481 Mülheim an der Ruhr
    Restaurant · 839 mOSM
  • McDonald'sKölner Straße 36 45481 Mülheim an der Ruhr
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Klostercafé SaarnKlosterstraße 53 45481 Mülheim an der Ruhr
    Café · 1,6 kmOSM
  • Brauhaus / Saaner HofDüsseldorfer Straße 79 45481 Mülheim an der Ruhr
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eiscafe IschiaDüsseldorfer Straße 85 45481 Mülheim an der Ruhr
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Modellflugplatz (Segel- und Elektroflug)
    Sportzentrum · 430 mOSM
  • Friedhof auf dem AubergVoßbeckstraße 81 45481 Mülheim an der Ruhr
    Friedhof · 480 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 682 mOSM
  • Park
    Park · 815 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Metropolrad Ruhr
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • stadtmobil - Mendenerstraße 68 (Wassersportverein)Mendener Straße 68 45470 Mülheim an der Ruhr
    Carsharing · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Breitscheid Löschzug 5Alte Kölner Straße 55 40885 Ratingen
    Feuerwehr · 4,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion Mülheim an der RuhrVon-Bock-Straße 48-50 45468 Mülheim an der Ruhr
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 572 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 840 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Energiepark Styrumer Ruhrbogen
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.359 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 5 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart L 6 €/m² in 134 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45481

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Voßbeckstraße in Mülheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Voßbeckstraße
AbkürzungVoßbeckstr.
Postleitzahl45481
OrtMülheim an der Ruhr
OrtsteilSaarn/Mintard
Breitengrad51.389034
Längengrad6.886517
Vorwahl02054, 0208
TelefonnetzEssen-Kettwig, Oberhausen Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMülheim an der Ruhr, Stadt
GemeindeMülheim an der Ruhr, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B890 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer580 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.000 EUR/Ew.BBSR INKAR