Voßkamp in 30900 Wedemark

Straßenprofil

Voßkamp in Wedemark

Die Straße Voßkamp liegt in Wedemark im Bereich Mellendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30900 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mellendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 3,4 km, A 352 4,2 km, A 2 14,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Voßkamp in Wedemark im Bereich Mellendorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 724 m, weiterführend 707 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 290 m, S-Bahn 720 m, Regionalbahn 720 m, Stadtbahn 12,9 km, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,08 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.357 EUR/Ew., Steuerkraft 1.176 EUR/Ew., Einzelhandel 9.524 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +394 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +369
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Mellendorf 3,4 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 995 Betroffene, 3,4 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule724 mGrundschule Mellendorf
  • Weiterführende Schule707 mIGS Wedemark
  • Kita1,0 kmKrippe am Teich
  • Bus290 mMellendorf Rotkamp, ca. 176 Abfahrten werktags
  • S-Bahn720 mMellendorf Bahnhof, ca. 369 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn720 mMellendorf Bahnhof, ca. 369 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,1 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße6,6 km93.494 Kfz/Tag
  • A 73,4 kmA 7 / AS Mellendorf
  • A 3524,2 kmA 352 / Dreieck Hannover-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium772 mGymnasium Mellendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule707 mIGS Wedemark · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule802 mRealschule Wedemark · Realschule
  • Berufliche Schule15,9 kmWerk-statt-Schule e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmSchule Unter den Eichen, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBissendorfer Moor, Hellern bei Wietze · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBissendorfer Moor, Hellern bei Wietze · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzBlankes Moor, Brelinger Berge · 43,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 968 ha, Gewerbe 261 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brelinger Berge (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Quellwald bei Bennemühlen (Naturschutzgebiet, 1,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bissendorfer Moor; Hellern bei Wietze; Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor; Quellwald bei Bennemühlen | Landschaftsschutzgebiet: Blankes Moor; Brelinger Berge; Ellernbruch; Forst Rundshorn - Fuhrberg; Jürsenbach; Moorgeest; Osterwalder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 290 m, S-Bahn 720 m, Regionalbahn 720 m, Stadtbahn 12,9 km, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10096,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten95/100dm 778 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 724 m, weiterführend 707 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,1 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VoßkampWedemark
Grundschule724 m

Grundschule Mellendorf

Kita1,0 km

Krippe am Teich

Bus290 m

Mellendorf Rotkamp, ca. 176 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 290 m, S-Bahn 720 m, Regionalbahn 720 m, Stadtbahn 12,9 km

Klinik / Notfall18,1 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 76,6 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 888 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 778 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWedemarkstraße 100 30900 Wedemark
    Lebensmittel-Discounter · 888 m
  • LidlLidlWedemarkstraße 85a 30900 Wedemark-Mellendorf
    Lebensmittel-Discounter · 933 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30900 Wedemark-Elze, Walsroder Str. 2Walsroder Str. 2 30900 Wedemark-Elze
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LüdersLindenstr. 37 30900 Wedemark
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BissendorfScherenbosteler Str. 65 30900 Wedemark
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWedemarkstraße 102A 30900 Wedemark
    Drogerie · 778 mQuelle
  • RossmannWedemark, 30900, Lindenstr. 35Lindenstr. 35 30900 Wedemark
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 772 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 452 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heide-Bäckerei MeyerWedemarkstraße 96 30900 Wedemark
    Bäckerei · 772 mOSM
  • Hol'abWedemarkstraße 66 30900 Wedemark
    Getränkemarkt · 860 mOSM
  • Autohof MellendorfHessenweg 2 30900 Wedemark
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Vitamingarten
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • Fleischerei Klemm
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BurgeriaIndustriestraße 37 30900 Wedemark
    Restaurant · 452 mOSM
  • Tamo's Salate
    Imbiss / Fast Food · 798 mOSM
  • Eiscafé Dal Cin
    Eisdiele · 805 mOSM
  • Vatter´s BrotzeitWedemarkstraße 88 30900 Wedemark
    Café · 809 mOSM
  • Biergarten Country BeansKaffeedamm 2 30900
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 87 mOSM
  • MTV C-Platz
    Sportplatz · 356 mOSM
  • MTV Mellendorf
    Sportzentrum · 421 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 575 mOSM
  • Park
    Park · 793 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 887 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Rathaus Wedemark / OrtsriedeFritz-Sennheiser-Platz 1 30900 Wedemark
    Carsharing · 691 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommisariat MellendorfWedemarkstraße 71 30900 Wedemark
    Polizei · 908 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Hellendorf
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Enercon
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.357 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.357 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Mellendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30900

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Voßkamp in Wedemark

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Voßkamp
NameVoßkamp
Postleitzahl30900
OrtWedemark
OrtsteilMellendorf
Breitengrad52.554741
Längengrad9.74145
Vorwahl05072, 05130, 05131
TelefonnetzNeustadt-Mandelsloh, Wedemark, Garbsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeWedemark

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.176 EUR/Ew.BBSR INKAR