Vulkanstr. / Vulkanstraße in 56729 Ettringen

Straßenprofil

Vulkanstraße in Ettringen

Die Straße Vulkanstraße liegt in Ettringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56729 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 4,9 km, A 48 6,9 km, A 571 19,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vulkanstraße in Ettringen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 421 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 276 m, Regionalbahn 1,7 km, U-Bahn 32,5 km, Fernzug 15,7 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,76 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.995 EUR/Ew., Steuerkraft 673 EUR/Ew., Einzelhandel 8.582 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +66 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Mendig 4,9 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule421 mGrundschule Ettringen
  • Weiterführende Schule2,0 kmFreie Waldorfschule Mayen
  • Kita968 mKatholische Kindertagesstätte St. Anna
  • Bus276 mEttringen (Eifel) Mayener Straße, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmKottenheim, ca. 77 Abfahrten werktags
  • U-Bahn32,5 kmBad Honnef (Stadtbahn), ca. 216 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße3,2 km10.910 Kfz/Tag
  • A 614,9 kmA 61 / AS Mendig
  • A 486,9 kmA 48 / AS Polch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmAlbert-Schweitzer-Realschule plus Mayen · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,7 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmElisabeth-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEttringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden, Gänsehals, Schorenberg, Burgberg und Schmitzkopf · 38,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNettetal · 0,1 % FFH, Ahrgebirge, Unteres Mittelrheingebiet · 32,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 76,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochsimmer (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nettetal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Ettringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden; Gänsehals, Schorenberg, Burgberg und Schmitzkopf; Hochsimmer; Hochstein; Sulzbusch | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 276 m, Regionalbahn 1,7 km, U-Bahn 32,5 km, Fernzug 15,7 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 421 m, weiterführend 2,0 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+66 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +10

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10023,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 3,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.995 EUR/Ew., Steuerkraft 673 EUR/Ew., Einzelhandel 8.582 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10038,8 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VulkanstraßeEttringen
Grundschule421 m

Grundschule Ettringen

Kita968 m

Katholische Kindertagesstätte St. Anna

Bus276 m

Ettringen (Eifel) Mayener Straße, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 276 m, Regionalbahn 1,7 km, U-Bahn 32,5 km, Fernzug 15,7 km

Klinik / Notfall2,9 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2563,2 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPolcher Straße 81 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56727 Mayen, Am Wasserturm 17Am Wasserturm 17 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlHausener Str. 2-6 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHausener Straße 2-6 56727 Mayen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 193 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 443 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 393 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke PortenMayener Straße 14 56729 Ettringen
    Getränkemarkt · 193 mOSM
  • MülhausenNeue Schulstraße 16 56729 Ettringen
    Metzgerei · 421 mOSM
  • LenartzHauptstraße 25 56729 Ettringen
    Bäckerei · 540 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte ViPubHauptstraße 18 56729 Ettringen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 443 mOSM
  • PizzeriaHauptstraße 21 56729 Ettringen
    Restaurant · 489 mOSM
  • Da RobertoMarktstraße 64 56727 Mayen
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Eiscafé TizianoMarktstraße 18 56727 Mayen
    Café · 2,5 kmOSM
  • Gelateria Fabio Mayen
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 393 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 591 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 621 mOSM
  • Park
    Park · 745 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 765 mOSM
  • Reitsportcenter Ettringen
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EttringenHauptstraße 48 56729 Ettringen
    Feuerwehr · 699 mOSM
  • Polizeiinspektion MayenRosengasse 2 56727 Mayen
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraft 1. RES GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.995 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 6: 2 …

Flurstück 40/13402 m²Vulkanstraße 1 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/13105 m²Vulkanstraße 2 · 45,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54/15455 m²Vulkanstraße 2 · 30,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/2124 m²Vulkanstraße 2 · 18,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54/18882 m²Vulkanstraße 2 A · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/14745 m²Vulkanstraße 2 B · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 720/40228 m²Vulkanstraße 3 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 777/4518 m²Vulkanstraße 3 · 3,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53/8239 m²Vulkanstraße 4 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/398 m²Vulkanstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/9241 m²Vulkanstraße 5 · 46,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/13428 m²Vulkanstraße 6 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/4137 m²Vulkanstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/11236 m²Vulkanstraße 7 · 75,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 760/53128 m²Vulkanstraße 8 · 71,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 792/52110 m²Vulkanstraße 8 · 41,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/8230 m²Vulkanstraße 9 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/1238 m²Vulkanstraße 10 · 65,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/5128 m²Vulkanstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/7225 m²Vulkanstraße 11 · 49,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/650 m²Vulkanstraße 12 · 97,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54/12306 m²Vulkanstraße 12 · 35,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/679 m²Vulkanstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53/1163 m²Vulkanstraße 12 A · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/6219 m²Vulkanstraße 13 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/3234 m²Vulkanstraße 14 · 51,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/775 m²Vulkanstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/5215 m²Vulkanstraße 15 · 70,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/16433 m²Vulkanstraße 16 · 48,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 735/40208 m²Vulkanstraße 17 · 51,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 784/452 m²Vulkanstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 932767 m²Vulkanstraße 18 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/6206 m²Vulkanstraße 19 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 933654 m²Vulkanstraße 20 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/7546 m²Vulkanstraße 21 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 934483 m²Vulkanstraße 22 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/4240 m²Vulkanstraße 23 · 46,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 935491 m²Vulkanstraße 24 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 275/12713 m²Vulkanstraße 24 A · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 942626 m²Vulkanstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 275/6767 m²Vulkanstraße 26 A · 29,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 275/11129 m²Vulkanstraße 26 A · 2,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 280/4813 m²Vulkanstraße 26 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 943500 m²Vulkanstraße 27 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 937/11.227 m²Vulkanstraße 28 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 944735 m²Vulkanstraße 29 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 938565 m²Vulkanstraße 30 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 945509 m²Vulkanstraße 31 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 280/69885 m²Vulkanstraße 32 · 18,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 946520 m²Vulkanstraße 33 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 280/50769 m²Vulkanstraße 34 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 947626 m²Vulkanstraße 35 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 948663 m²Vulkanstraße 37 · 24,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vulkanstraße in Ettringen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vulkanstraße
AbkürzungVulkanstr.
Postleitzahl56729
OrtEttringen
Breitengrad50.351891
Längengrad7.225106
Vorwahl02651
TelefonnetzMayen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeEttringen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft673 EUR/Ew.BBSR INKAR