Wabel in 19306 Neustadt-Glewe

Straßenprofil

Wabel in Neustadt-Glewe

Die Straße Wabel liegt in Neustadt-Glewe im Bereich Neustadt-Glewe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19306 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt-Glewe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 4,9 km, A 14 7,0 km, A 19 52,3 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wabel in Neustadt-Glewe im Bereich Neustadt-Glewe erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen45

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 3,4 km, S-Bahn 38,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 29,5 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Neustadt-Glewe 4,9 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 10.012 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmGrundschule Johann Wolfgang von Goethe
  • Weiterführende Schule8,3 kmGoethe-Gymnasium
  • Kita4,6 kmKindertagesstätte "Kinderland"
  • Bus3,4 kmKlein Laasch, ca. 85 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,6 kmWittenberge, Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmNeustadt-Glewe, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall33,8 kmKreiskrankenhaus Prignitz gGmbH
  • Fernstraße7,0 km10.012 Kfz/Tag
  • A 244,9 kmA 24 / AS Neustadt-Glewe
  • A 147,0 kmA 14 / AS Ludwigslust
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,0 km, 10.012 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 24 / AS Neustadt-Glewe 4,9 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit31/100Bus 3,4 km, S-Bahn 38,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 29,5 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Schulen41/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 8,3 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 33,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WabelNeustadt-Glewe
Grundschule5,0 km

Grundschule Johann Wolfgang von Goethe

Kita4,6 km

Kindertagesstätte "Kinderland"

Bus/Rufbus3,4 km

Klein Laasch, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 3,4 km, S-Bahn 38,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 29,5 km

Klinik / Notfall33,8 km

Kreiskrankenhaus Prignitz gGmbH

A 147,0 km

10.012 Kfz/Tag

Autobahn4,9 km

A 24 / AS Neustadt-Glewe

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLaascher Straße 30b 19306 Neustadt-Glewe
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • EDEKAEDEKA KollortzBrauereistrasse 9b 19306 Neustadt Glewe
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny An der SchleuseBahnhofstr. 4 19306 Neustadt-Glewe
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • LidlLidlLudwigsluster Str. 2 19306 Neustadt-Glewe
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Neustadt-GleweLudwigsluster Straße 21 19306 Neustadt-Glewe
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 19300 Grabow, Berliner Str. 6aBerliner Str. 6a 19300 Grabow
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NORMANORMAWobbeliner+Straße+24 19288 Ludwigslust
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLudwigslust, 19288, Christian-Ludwig-Str. 2Christian-Ludwig-Str. 2 19288 Ludwigslust
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 3,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hoyer Tank-Treff Neustadt-Glewe
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Bäckerei MahnkeBrauereistraße 8 19306 Neustadt-Glewe
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • Fleischerei Günter Wacker & Sohn e. K.
    Metzgerei · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte MüllerGrabower Straße 3 19306 Blievenstorf
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Kaplan-Grill
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Eiscafé RudolfoBreitscheidstraße 5a 19306 Neustadt-Glewe
    Café · 5,5 kmOSM
  • Eismanufaktur und Hofladen
    Eisdiele · 8,0 kmOSM
  • Toxxx Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,3 kmOSM
  • Lewitzer Fahr-und Reitverein e.V.
    Sportplatz · 3,7 kmOSM
  • Friedhof Klein Laasch
    Friedhof · 3,7 kmOSM
  • Spielpark Zeppelinstraße
    Park · 4,0 kmOSM
  • Stadion der Lederwerker
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BlievenstorfMoorweg 4a 19306 Blievenstorf
    Feuerwehr · 3,7 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • ZkWAL Kläranlage Neustadt-Glewe
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Ludwigslust-Parchim, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19306

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wabel in Neustadt-Glewe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wabel
NameWabel
Postleitzahl19306
OrtNeustadt-Glewe
OrtsteilNeustadt-Glewe
Breitengrad53.338657
Längengrad11.62453
Vorwahl038757
TelefonnetzNeustadt-Glewe
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisLudwigslust
GemeindeNeustadt-Glewe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR