Wacholderweg in 98693 Ilmenau

Straßenprofil

Wacholderweg in Ilmenau

Die Straße Wacholderweg liegt in Ilmenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98693 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 4,7 km, A 73 18,5 km, A 4 23,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wacholderweg in Ilmenau erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 740 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 31,1 km, Fernzug 29,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.010 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 9.077 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +260 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +161
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Ilmenau-West 4,7 km
  • E-Mobilität: 82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.036 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ilm-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 22.513 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,6 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule740 mStaatliche Grundschule "Am Stollen" Ilmenau
  • Weiterführende Schule1,4 kmStaatliches Gymnasium "Goetheschule Ilmenau" Ilmenau, mit mat.-nw. Spezialklassen (Haus 2)
  • Kita95 mKindertagesstätte "Hüttengrund"
  • Bus185 mIlmenau, Hüttenholzstraße
  • Regionalbahn1,2 kmIlmenau, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Tram31,1 kmErfurt, P+R-Platz Messe, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmIlm-Kreis-Kliniken Arnstadt-Ilmenau gGmbH, Standort Ilmenau
  • Fernstraße4,5 km22.513 Kfz/Tag
  • A 714,7 kmA 71 / AS Ilmenau-West
  • A 7318,5 kmA 73 / AS Suhl-Friedberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmStaatliches Gymnasium "Goetheschule Ilmenau" Ilmenau, mit mat.-nw. Spezialklassen (Haus 2) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmJenaplan-Schule Suhl Staatliche Gemeinschaftsschule Haus 2 · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule691 mStaatliche Regelschule "Geschwister Scholl" Ilmenau · Regelschule
  • Berufliche Schule1,4 kmStaatliches Berufsschulzentrum Arnstadt-Ilmenau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Dr. Hans Vogel" Ilmenau Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIlmenauer Teiche, Pennewitzer Teiche - Unteres Wohlrosetal · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergwiesen um Schmiedefeld a. Rstg. mit Ziegensumpf, Erbskopf - Marktal und Morast - Gabeltäler · 8,5 % FFH, Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg, Langer Berg - Buntsandstein-Waldland um Paulinzella · 32,5 % Vogelschutz, Thüringer Wald · 45,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzEsbachteich, Rinne - Rottenbachtal · 13,4 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 39,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 636 ha, Gewerbe 334 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ilmenauer Teiche (Naturschutzgebiet, 3,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Thüringer Wald | FFH-Gebiet: Bergwiesen um Schmiedefeld a. Rstg. mit Ziegensumpf; Erbskopf - Marktal und Morast - Gabeltäler; Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg; Ilm-Aue von Gräfinau-Angstedt bis Stadtilm; Oberlauf der Zahmen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 31,1 km, Fernzug 29,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 252 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,2 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 22.513 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.036 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ilm-Kreis
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.010 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 9.077 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur70/10069,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WacholderwegIlmenau
Grundschule740 m

Staatliche Grundschule "Am Stollen" Ilmenau

Kita95 m

Kindertagesstätte "Hüttengrund"

Bus185 m

Ilmenau, Hüttenholzstraße · weitere Modi: Bus 185 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 31,1 km, Fernzug 29,1 km

Klinik / Notfall1,2 km

Ilm-Kreis-Kliniken Arnstadt-Ilmenau gGmbH, Standort Ilmenau

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 714,5 km

22.513 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 252 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordJohann-Friedrich-Böttger-Straße 17 98693 Ilmenau
    Lebensmittel-Discounter · 252 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 98693 Ilmenau, Am Helmholtzring 10Am Helmholtzring 10 98693 Ilmenau
    Lebensmittel-Discounter · 476 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SanderJohann-Friedrich-Böttger-Straße 6 98693 Ilmenau
    Lebensmittel · 627 mQuelle
  • KauflandKaufland IlmenauMühltor 1 98693 Ilmenau
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlRatsteichstr. 1 98693 Ilmenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny IlmenauBlumenstraße 1 98693 Ilmenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NORMANORMAIn+den+Folgen+47 98693 Ilmenau
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerIlmenauFriedrich-Hoffmann-Str. 16 98693 Ilmenau
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPoststraße 2 98693 Ilmenau
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannIlmenau, 98693, Straße des Friedens 11Straße des Friedens 11 98693 Ilmenau
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 238 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 213 mnächste Gastronomie
  • Park 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 91 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LOTTO-Shop Kannenberg
    Kiosk / Convenience · 238 mOSM
  • Getränke KrügerGrenzhammer 4c 98693 Ilmenau
    Getränkemarkt · 403 mOSM
  • Fleischerei SchummAm Helmholtzring 10 98693 Ilmenau
    Metzgerei · 466 mOSM
  • Backhaus NahrstedtJohann-Friedrich-Böttger-Straße 6 98693 Ilmenau
    Bäckerei · 658 mOSM
  • Gemüse & Obst
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AWO Kantine
    Restaurant · 213 mOSM
  • Fantasia GrillOehrenstöcker Landstraße 76 98693 Ilmenau
    Imbiss / Fast Food · 256 mOSM
  • bc-Studentencafé
    Café · 574 mOSM
  • Haus am See
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • La Voglia
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 105 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 115 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 288 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 558 mOSM
  • Campus-SporthalleEhrenbergstraße 51 98693 Ilmenau
    Sportzentrum · 879 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 534 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Oehrenstock
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion Arnstadt-IlmenauAckermannstraße 1 98693 Ilmenau
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 91 mOSM
  • Kläranlage IlmenauHüttengrund 8 98693 Ilmenau
    Kläranlage · 260 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 522 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche (W) 110 €/m² in 60 m; sonstige Sondergebiete (SO) 10 €/m² in 70 m; Wohnbaufläche (W) 70 €/m² in 78 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.010 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B), Zone Hüttenholz - Ilmenau, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 5028/9489 m²Wacholderweg 1 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5028/8240 m²Wacholderweg 2 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5028/7241 m²Wacholderweg 3 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5028/6240 m²Wacholderweg 4 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5028/5240 m²Wacholderweg 5 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5028/4240 m²Wacholderweg 6 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5028/3240 m²Wacholderweg 7 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5028/2240 m²Wacholderweg 8 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5028/1338 m²Wacholderweg 9 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5027/7456 m²Wacholderweg 10 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5027/6238 m²Wacholderweg 11 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5027/5235 m²Wacholderweg 12 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5027/4235 m²Wacholderweg 13 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5027/3233 m²Wacholderweg 14 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5027/2232 m²Wacholderweg 15 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5027/1389 m²Wacholderweg 16 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3824/3520 m²Wacholderweg 17 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5021399 m²Wacholderweg 18 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5022391 m²Wacholderweg 19 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5023384 m²Wacholderweg 20 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5024441 m²Wacholderweg 21 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5025426 m²Wacholderweg 22 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5026427 m²Wacholderweg 23 · 23,4 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98693

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wacholderweg in Ilmenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wacholderweg
NameWacholderweg
Postleitzahl98693
OrtIlmenau
Breitengrad50.67585
Längengrad10.93225
Vorwahl03677
TelefonnetzIlmenau Thür
LandThüringen
LandkreisIlm-Kreis
GemeindeIlmenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR