Wähnerstr. / Wähnerstraße in 57584 Wallmenroth

Straßenprofil

Wähnerstraße in Wallmenroth

Die Straße Wähnerstraße liegt in Wallmenroth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57584 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 12,2 km, A 4 20,8 km, A 3 34,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wähnerstraße in Wallmenroth erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 961 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 51 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 759 m, Fernzug 15,0 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.507 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 8.005 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +15
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 12,2 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 180 Betroffene, 15,0 % der Einwohner
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,1 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule961 mChristophorus-Schule Grundschule Betzdorf
  • Weiterführende Schule1,1 kmTeildienststelle Altenkirchen des Staatlichen Studienseminars für das Lehramt an Gymnasien Koblenz
  • Kita375 mKindergarten Zauberwald Kommunaler Kindergarten Zauberwald
  • Bus51 mWallmenroth Alte Schule, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,4 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn759 mScheuerfeld Bf, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße4,2 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4512,2 kmA 45 / AS Siegen
  • A 420,8 kmA 4 / AS Eckenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,2 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGraureiher-Kolonie · 14,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSieg · 17,4 % FFH, Westerwald · 7,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,3 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sieg (FFH-Gebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Graureiher-Kolonie (Naturschutzgebiet, 0,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen | Naturschutzgebiet: Graureiher-Kolonie | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 51 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 759 m, Fernzug 15,0 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,33 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 961 m, weiterführend 1,1 km
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 9,1 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 180 Betroffene, 15,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +15
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 23,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WähnerstraßeWallmenroth
Grundschule961 m

Christophorus-Schule Grundschule Betzdorf

Kita375 m

Kindergarten Zauberwald Kommunaler Kindergarten Zauberwald

Bus/Rufbus51 m

Wallmenroth Alte Schule, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 51 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 759 m, Fernzug 15,0 km

Klinik / Notfall13,8 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 624,2 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWilhelmstr. 127-133 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 62 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57518 Betzdorf, Wilhelmstr. 54Wilhelmstr. 54 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • EDEKAPatrick Hallmann e.K.An der Stürze 1 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 826 mnächste Gastronomie
  • Park 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 745 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Schneider
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • AralJungenthaler Straße 75 57548 Kirchen (Sieg)
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei Schwan
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus BayerPlantagenweg 24 57518 Betzdorf
    Restaurant · 826 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • ME TIME Café I EventbarWilhelmstraße 57 57518 Betzdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei Hehl
    Café · 2,2 kmOSM
  • Eiscafe CenterHauptstraße 15 57562 Herdorf
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 104 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 390 mOSM
  • Friedhof Wallmenroth
    Friedhof · 609 mOSM
  • Dasberg-Arena
    Sportplatz · 787 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Saunagarten
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ScheuerfeldMaximilian-Kolbe-Straße 11 57584 Scheuerfeld
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion BetzdorfFriedrichstraße 21 57518 Betzdorf
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Recyclingcontainer · 745 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.507 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0006, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 4: 2, Nr. 7: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 128/65 m²Wähnerstraße 1 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 129/1495 m²Wähnerstraße 1 · 60,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 124/2239 m²Wähnerstraße 2 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/18896 m²Wähnerstraße 3 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122/82 m²Wähnerstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 125/3355 m²Wähnerstraße 4 · 31,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122/9156 m²Wähnerstraße 5 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/3255 m²Wähnerstraße 6 · 47,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/2511 m²Wähnerstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 115/4199 m²Wähnerstraße 7 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 115/5405 m²Wähnerstraße 8 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/10 m²Wähnerstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 117/3387 m²Wähnerstraße 9 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80/3825 m²Wähnerstraße 10 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/2413 m²Wähnerstraße 11 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/4811 m²Wähnerstraße 12 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1722/79710 m²Wähnerstraße 13 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/71 m²Wähnerstraße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 144/3106 m²Wähnerstraße 14 · 70,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 150/5247 m²Wähnerstraße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79/5228 m²Wähnerstraße 15 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/80 m²Wähnerstraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 148/31 m²Wähnerstraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 150/6545 m²Wähnerstraße 16 · 21,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57584

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wähnerstraße in Wallmenroth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wähnerstraße
AbkürzungWähnerstr.
Postleitzahl57584
OrtWallmenroth
Breitengrad50.797554
Längengrad7.842541
Vorwahl02741
TelefonnetzBetzdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeWallmenroth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B590 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer550 %Gemeinde
  • Steuerkraft932 EUR/Ew.BBSR INKAR