Wärderstr. / Wärder Straße in 21502 Geesthacht

Straßenprofil

Wärder Straße in Geesthacht

Die Straße Wärder Straße liegt in Geesthacht. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21502 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 25 3,1 km, A 39 13,8 km, A 24 14,9 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wärder Straße in Geesthacht erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 312 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 11,6 km, U-Bahn 17,1 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,93 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.061 EUR/Ew., Steuerkraft 1.322 EUR/Ew., Einzelhandel 9.089 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.176 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +566
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 25 / AS Geesthacht 3,1 km
  • E-Mobilität: 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 29.702 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,0 % Wald, 7,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmBuntenskampschule, Grundschule der Stadt Geesthacht in Geesthacht
  • Weiterführende Schule1,1 kmOtto-Hahn-Gymnasium - Europaschule
  • Kita577 mKindertagesstätte HafenCity Geesthacht
  • Bus312 mGeesthacht, Wärderstraße, ca. 106 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,7 kmReinbek, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,6 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmJohanniter Krankenhaus Geesthacht
  • Fernstraße5,3 km29.702 Kfz/Tag
  • A 253,1 kmA 25 / AS Geesthacht
  • A 3913,8 kmA 39 / AS Winsen(Luhe)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmOtto-Hahn-Gymnasium - Europaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmAlfred-Nobel-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Geesthacht · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule1,6 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule11,3 kmBBS Winsen/Luhe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmHachede-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBesenhorster Sandberge und Elbsandwiesen, Borghorster Elblandschaft · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBesenhorster Sandberge und Elbinsel, Borghorster Elblandschaft · 8,0 % FFH, NSG Besenhorster Sandberge und Elbsandwiesen · 4,5 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 0,3 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,1 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 483 ha, Gewerbe 320 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht (FFH-Gebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elbeniederung von Avendorf bis Rönne (Naturschutzgebiet, 0,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Borghorster Elblandschaft; Elbe mit Hohem Elbufer von Tesperhude bis Lauenburg mit angr. Fl.; Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 372 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 312 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 11,6 km, U-Bahn 17,1 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,1 km
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 2,8 %
  • Naturnähe73/10025,0 % Wald, 7,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wärder StraßeGeesthacht
Grundschule1,6 km

Buntenskampschule, Grundschule der Stadt Geesthacht in Geesthacht

Kita577 m

Kindertagesstätte HafenCity Geesthacht

Bus312 m

Geesthacht, Wärderstraße, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 312 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 11,6 km, U-Bahn 17,1 km

Klinik / Notfall2,3 km

Johanniter Krankenhaus Geesthacht

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 255,3 km

29.702 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 372 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlSpandauer Str. 2-4 21502 Geesthacht
    Lebensmittel-Discounter · 372 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Schleusenkanal 28 21502 Geesthacht
    Lebensmittel-Discounter · 669 m
  • PENNYPenny An der PostGeesthachter Str. 4 21502 Geesthacht
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA LippertBerliner Str. 83-87 21502 Geesthacht
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMercatorstraße+1 21502 Geesthacht
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21502 Geesthacht-Grünhof, Krukower Weg 2Krukower Weg 2 21502 Geesthacht-Grünhof
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBergedorfer Straße 30-32 21502 Geesthacht
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - NorderstraßeNorderstraße 16 21502 Geesthacht
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannGeesthacht, 21502, Berliner Str. 79-81Berliner Str. 79-81 21502 Geesthacht
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 327 mnächste lokale Versorgung
  • Café 204 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 420 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 553 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkewelt | DIE GETRÄNKEKÖNNERAm Schleusenkanal 14
    Getränkemarkt · 327 mOSM
  • Bäckerei ZimmerSpandauer Straße 10-12 21502 Geesthacht
    Bäckerei · 498 mOSM
  • Rin SushibarGeesthachter Straße 3
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Wilhelm Marben ObstElbstorfer Straße 73 21423
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM
  • HarmsTesperhuder Straße 29
    Metzgerei · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SmuxLichterfelder Straße 5
    Café · 204 mOSM
  • McDonald'sDüneberger Straße 119 21502 Geesthacht
    Imbiss / Fast Food · 280 mOSM
  • Holsteiner HofHechtholz 36 21502 Geesthacht
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Beachlounge GeesthachtWerftstraße 21502 Geesthacht
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé HilleBergedorfer Straße 63 21502 Geesthacht
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 420 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 870 mOSM
  • Sportanlage Neuer Krug
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Marschacht
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Glindersweg / Bethesda-Krankenhaus
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiMarkt 11 21502 Geesthacht
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr RönneElbuferstraße 223 a 21436 Marschacht
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 553 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage DünebergAm Schleusenkanal 21502 Geesthacht
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage Energiepark Geesthacht
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.061 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wärder Straße, 21502 Geesthacht
Position: 53.431461, 10.350895

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 7: 2, Nr. 8: 2

Flurstück 96353.165 m²Wärderstraße 3 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1289649 m²Wärderstraße 3 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1/7553.050 m²Wärderstraße 6 · 20,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 123782 m²Wärderstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123891.418 m²Wärderstraße 7 · 7,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/14148 m²Wärderstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4/447.705 m²Wärderstraße 8 · 50,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21502

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wärder Straße in Geesthacht

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wärder Straße
AbkürzungWärderstr.
Postleitzahl21502
OrtGeesthacht
Breitengrad53.431461
Längengrad10.350895
Vorwahl04152
TelefonnetzGeesthacht
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeGeesthacht, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B464 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.322 EUR/Ew.BBSR INKAR