Wagnerring in 67158 Ellerstadt

Straßenprofil

Wagnerring in Ellerstadt

Die Straße Wagnerring liegt in Ellerstadt im Bereich Ellerstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67158 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ellerstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert560 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wagnerring in Ellerstadt im Bereich Ellerstadt erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 554 m, Apotheke 2,1 km, Grundschule 525 m, Autobahn 3,4 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,12 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.385 EUR/Ew., Steuerkraft 1.216 EUR/Ew., Einzelhandel 9.656 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +51 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturkritisch prüfen30

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport10,0 kmBG Klinik Ludwigshafen, Luftrettung, Ludwigshafen (Oggersheim)
  • Hafen13,5 kmLudwigshafen Rheingönheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium421 mLise-Meitner-Gymnasium G8GTS · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmIntegrierte Gesamtschule Ernst Bloch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule394 mJustus-von-Liebig-Realschule plus Maxdorf · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,0 kmBerufsbildende Schule Andreas-Albert-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,8 kmMosaikschule Schule mit dem Förderschwerpunkt motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHaardtrand · 30,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBad Dürkheimer und Erpolzheimer Bruch, Ellerstadter Weiher · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Haardtrand (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgrube bei Schauernheim (Naturschutzgebiet, 3,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Bad Dürkheimer und Erpolzheimer Bruch; Ellerstadter Weiher | Vogelschutzgebiet: Haardtrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 37.385 EUR/Ew., Steuerkraft 1.216 EUR/Ew., Einzelhandel 9.656 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
  • Wohnungsmarkt85/1007,12 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe58/1009,3 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit77/100Hausarzt 554 m, Apotheke 2,1 km, Grundschule 525 m, Autobahn 3,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.385 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 560 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.385 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone560 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2, Nr. 26: 2, Nr. 27: 2, Nr. 28: 2 …

Flurstück 5301749 m²Wagnerring 1 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5303/2282 m²Wagnerring 2 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5303/1328 m²Wagnerring 2 A · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5305581 m²Wagnerring 5 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5309434 m²Wagnerring 6 · 45,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5306497 m²Wagnerring 7 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5308443 m²Wagnerring 8 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5310492 m²Wagnerring 9 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5307500 m²Wagnerring 10 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5311476 m²Wagnerring 11 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5363292 m²Wagnerring 12 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5357505 m²Wagnerring 13 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5369284 m²Wagnerring 14 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5358521 m²Wagnerring 15 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5371283 m²Wagnerring 16 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5359/2262 m²Wagnerring 17 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5359/1262 m²Wagnerring 17 A · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5360/2262 m²Wagnerring 19 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5360/1262 m²Wagnerring 19 A · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5361586 m²Wagnerring 21 · 37,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5362/329 m²Wagnerring 21 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5373/1847 m²Wagnerring 24 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5382/3387 m²Wagnerring 25 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5377255 m²Wagnerring 26 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5378165 m²Wagnerring 26 · 37,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5383/2194 m²Wagnerring 27 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5384/2194 m²Wagnerring 27 · 43,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5379165 m²Wagnerring 28 · 38,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5380255 m²Wagnerring 28 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5385/3448 m²Wagnerring 33 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5372309 m²Wagnerring 34 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5370309 m²Wagnerring 36 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 285/15200 m²Wagnerring 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5393235 m²Wagnerring 37 · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5398212 m²Wagnerring 38 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5399214 m²Wagnerring 38 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5394240 m²Wagnerring 39 · 43,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5400195 m²Wagnerring 40 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5401223 m²Wagnerring 40 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 278/6185 m²Wagnerring 41 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5395/1479 m²Wagnerring 41 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67158

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wagnerring in Ellerstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert560 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wagnerring
NameWagnerring
Postleitzahl67158
OrtEllerstadt
OrtsteilEllerstadt
Vorwahl06237
TelefonnetzMaxdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeEllerstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.216 EUR/Ew.BBSR INKAR