Wahleser Weg in 98597 Heßles

Straßenprofil

Wahleser Weg in Heßles

Die Straße Wahleser Weg liegt in Heßles im Bereich Heßles. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98597 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 20,5 km, A 4 20,8 km, A 73 23,4 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wahleser Weg in Heßles im Bereich Heßles erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 400 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 15,4 km, Fernzug 25,2 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.134 EUR/Ew., Steuerkraft 697 EUR/Ew., Einzelhandel 7.425 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -89 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 20,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 13.178 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,6 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule "Thomas Müntzer"
  • Weiterführende Schule3,5 kmGemeinschaftsschule Trusetal
  • Kita3,1 kmEvangelische Kindertagesstätte "Katharinenheim"
  • Bus400 mHeßles, Linde, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmAuehütte, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Tram15,4 kmMarienglashöhle (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmElisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH
  • Fernstraße10,5 km13.178 Kfz/Tag
  • A 7120,5 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 420,8 kmA 4 / AS Waltershausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmGemeinschaftsschule Trusetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmRegelschule Schmalkalden · Regelschule
  • Berufliche Schule6,0 kmBBZ Schmalkalden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,8 kmStaatliches Regionales Förderzentrum Ludwig Bechstein · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWerra bis Treffurt mit Zuflüssen · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzThüringer Wald · 51,3 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 52,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Breitunger Seen (Naturschutzgebiet, 3,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 400 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 15,4 km, Fernzug 25,2 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km
  • Wohnungsmarkt90/1004,94 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,5 km, 13.178 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-89 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -19
  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wahleser WegHeßles
Grundschule3,1 km

Grundschule "Thomas Müntzer"

Kita3,1 km

Evangelische Kindertagesstätte "Katharinenheim"

Bus400 m

Heßles, Linde, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 400 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 15,4 km, Fernzug 25,2 km

Klinik / Notfall4,4 km

Elisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6210,5 km

13.178 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 98596 Trusetal, Nentershäuser Str. 4 aNentershäuser Str. 4 a 98596 Trusetal
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BütoKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • PENNYPenny Am GriesAm Gries 7 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • KauflandKaufland SchmalkaldenSteinerne Wiese 39 98574 Schmalkalden
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAGothaer+Straße+114 98593 Floh-Seligenthal
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlNäherstiller Str. 41 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerSchmalkalden - HedwigswegHedwigsweg 30 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannBad Liebenstein, 36448, Herzog-Georg-Str. 1Herzog-Georg-Str. 1 36448 Bad Liebenstein
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 216 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Getränkevertriebsgesellschaft RommelBrotteroder Straße 110 A 98596 Brotterode-Trusetal
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei WeyhKarl-Liebknecht-Straße 17 98596 Brotterode-Trusetal
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Imbiss Engelhaupt
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Café WintersportBrotteroder Straße 53 98596 Brotterode-Trusetal
    Café · 4,5 kmOSM
  • Viba
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 216 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 231 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 261 mOSM
  • Heßleser Sportplatz
    Sportplatz · 565 mOSM
  • Sporthalle Fambach
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Standort des ehemaligen DDR-Konsums
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fuks Bikes
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TrusetalKarl-Marx-Straße 1 A 98596 Brotterode-Trusetal
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • PolizeiBahnhofstraße 46 98574 Schmalkalden
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 10 m; Acker (A) 1 €/m² in 10 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 10 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.134 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 38/12.239 m²Wahleser Weg 1 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2/22.967 m²Wahleser Weg 4 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 40/11.364 m²Wahleser Weg 4a · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2/4785 m²Wahleser Weg 8 · 31,2 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 4.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wahleser Weg in Heßles

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wahleser Weg
NameWahleser Weg
Postleitzahl98597
OrtFambach
OrtsteilHeßles
Breitengrad50.755421
Längengrad10.407022
Vorwahl03683, 036848
TelefonnetzSchmalkalden, Wernshausen
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeFambach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B457 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft697 EUR/Ew.BBSR INKAR