Wahlhauser Str. / Wahlhauser Straße in 37242 Bad Sooden-Allendorf

Straßenprofil

Wahlhauser Straße in Bad Sooden-Allendorf

Die Straße Wahlhauser Straße liegt in Bad Sooden-Allendorf im Bereich Bad Sooden-Allendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37242 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Sooden-Allendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 14,2 km, A 44 14,6 km, A 7 19,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wahlhauser Straße in Bad Sooden-Allendorf im Bereich Bad Sooden-Allendorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 40 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 19,3 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.499 EUR/Ew., Steuerkraft 726 EUR/Ew., Einzelhandel 8.844 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +170
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Arenshausen 14,2 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.119 je 100.000 Einwohner im Landkreis Werra-Meißner-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 15,8 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,3 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Am Brunnen vor dem Tore
  • Weiterführende Schule1,5 kmRhenanus-Schule
  • Kita0 mKatholischer Kindergarten St. Bonifatius
  • Bus40 mBad Sooden-Allendorf Wahlhauser Straße, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,8 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBad Sooden-Allendorf, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmEichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz
  • Fernstraße11,6 km5.494 Kfz/Tag
  • A 3814,2 kmA 38 / AS Arenshausen
  • A 4414,6 kmA 44 / AS Eschwege
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmFriedrich-Wilhelm-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmRhenanus-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,3 kmStaatliche Regelschule Arenshausen · Regelschule
  • Berufliche Schule10,1 kmBerufliche Schulen des Werra-Meißner-Kreises in Witzenhausen · Berufliche Schule
  • Förderschule10,9 kmPestalozzischule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHessische Schweiz bei Meinhard, Kalkklippen südlich des Iberges · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkklippen der Gobert, Meißner und Meißner Vorland · 49,9 % FFH, Felsklippen im Werra-Meißner-Kreis, Meißner · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Werra, Obereichsfeld · 11,2 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal, Geo-Naturpark Frau-Holle-Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 173 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kelle-Teufelskanzel (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkklippen der Gobert; Meißner und Meißner Vorland; NSG Kelle - Teufelskanzel; Stein - Rachelsberg - Gobert; Werra- und Wehretal | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Werra; Obereichsfeld; Riedbachtal; Werratal zwischen Oberrieden und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 40 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 19,3 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,6 km, 5.494 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,23 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten83/100dm 1,2 km, 3 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10042,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.285 Betroffene, 15,8 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,1 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,3 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wahlhauser StraßeBad Sooden-Allendorf
Grundschule1,0 km

Grundschule Am Brunnen vor dem Tore

Kita0 m

Katholischer Kindergarten St. Bonifatius

Bus/Rufbus40 m

Bad Sooden-Allendorf Wahlhauser Straße, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 40 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 19,3 km

Klinik / Notfall16,1 km

Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8011,6 km

5.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • LidlLidlWerrastr. 1-3 37242 Bad Sooden
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWerrastraße 6 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktStädtersweg 1-2 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 646 mnächste lokale Versorgung
  • Café 478 mnächste Gastronomie
  • Park 176 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 560 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Meder's BackparadiesAckerstraße 20 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Bäckerei · 646 mOSM
  • Fleischerei LieberumWeberstraße 29 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Metzgerei · 651 mOSM
  • Shell
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Wiskermann
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Absatzgenossenschaft Unterrieden e. G.37214 Witzenhausen
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Clown
    Café · 478 mOSM
  • Pizzeria RialtoKirchstraße 64 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Restaurant · 485 mOSM
  • Halefo´sKirchstraße 71 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 560 mOSM
  • McDönerKirchstraße 49 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Imbiss / Fast Food · 641 mOSM
  • Eiscafé MelangeSchmiedeweg 37318 Birkenfelde
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 176 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 238 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 304 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 316 mOSM
  • Am Diebesturm
    Spielplatz · 628 mOSM
  • Friedhof Bad Sooden
    Friedhof · 878 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih SchülbeEschweger Landstraße 5 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Fahrradverleih · 956 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bad Sooden-AllendorfWaldisstraße 10 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Feuerwehr · 438 mOSM
  • Polizeiposten Bad SoodenBrunnenplatz 2 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 560 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 566 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 727 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 44 €/m² in 58 m; allgemeines Wohngebiet 40 €/m² in 93 m; Mischgebiet 55 €/m² in 100 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.499 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Bad Sooden-Allendorf, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2

Flurstück 67/22.484 m²Wahlhauser Straße 1 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/51.675 m²Wahlhauser Straße 2 · 32,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 68/21.013 m²Wahlhauser Straße 3 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/3712 m²Wahlhauser Straße 4 · 34,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 69/21.224 m²Wahlhauser Straße 5 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/11.039 m²Wahlhauser Straße 5a · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/41.395 m²Wahlhauser Straße 7 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/51.128 m²Wahlhauser Straße 7a · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/61.331 m²Wahlhauser Straße 7b · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/4653 m²Wahlhauser Straße 9 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/3906 m²Wahlhauser Straße 9a · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/6732 m²Wahlhauser Straße 9b · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/5745 m²Wahlhauser Straße 9c · 26,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5/112.147 m²Wahlhauser Straße 11 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/4400 m²Wahlhauser Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/151.188 m²Wahlhauser Straße 12 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/201.071 m²Wahlhauser Straße 14 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/31.040 m²Wahlhauser Straße 15 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631.498 m²Wahlhauser Straße 21 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621.980 m²Wahlhauser Straße 23 · 15,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 59/5982 m²Wahlhauser Straße 25 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/72.492 m²Wahlhauser Straße 33 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/91.458 m²Wahlhauser Straße 35 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/3740 m²Wahlhauser Straße 39 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/21.387 m²Wahlhauser Straße 41 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/3757 m²Wahlhauser Straße 47 · 15,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37242

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wahlhauser Straße in Bad Sooden-Allendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wahlhauser Straße
AbkürzungWahlhauser Str.
Postleitzahl37242
OrtAllendorf
OrtsteilBad Sooden-Allendorf
Breitengrad51.277374
Längengrad9.97116
Vorwahl05542, 05604, 05652
TelefonnetzWitzenhausen, Grossalmerode, Bad Sooden-Allendorf
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWerra-Meißner-Kreis
GemeindeBad Sooden-Allendorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B655 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft726 EUR/Ew.BBSR INKAR