Wahlholzer Str. / Wahlholzer Straße in 54516 Wittlich

Straßenprofil

Wahlholzer Straße in Wittlich

Die Straße Wahlholzer Straße liegt in Wittlich im Bereich Wengerohr. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54516 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wengerohr.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 3,4 km, A 60 5,7 km, A 602 22,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wahlholzer Straße in Wittlich im Bereich Wengerohr erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 857 m, Regionalbahn 1,1 km, Rufbus 857 m, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +298 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +209
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 3,4 km
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Wittlich-Bombogen
  • Weiterführende Schule4,6 kmClara-Viebig-Realschule plus Wittlich
  • Kita1,5 kmKindertagesstätte "Regenbogen" Platten
  • Bus857 mWengerohr, Benninghovenstraße, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus857 mWengerohr, Benninghovenstraße, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße14,3 km24.837 Kfz/Tag
  • A 13,4 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 605,7 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmClara-Viebig-Realschule plus Wittlich · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,1 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMaringer Wies, Mesenberg bei Wittlich · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLieser zwischen Manderscheid und Wittlich, Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich · 3,2 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 21,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 309 ha, Gewerbe 280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 3,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich; Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich | Landschaftsschutzgebiet: Neurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke | Naturschutzgebiet: Maringer Wies; Mesenberg bei Wittlich | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
  • E-Mobilität90/10098 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt87/1006,41 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit84/100Hausarzt 623 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 710 m, Autobahn 4,5 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 4,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/10029,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wahlholzer StraßeWittlich
Grundschule2,6 km

Grundschule Wittlich-Bombogen

Kita1,5 km

Kindertagesstätte "Regenbogen" Platten

Bus/Rufbus857 m

Wengerohr, Benninghovenstraße, ca. 138 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 857 m, Regionalbahn 1,1 km, Rufbus 857 m

Klinik / Notfall5,9 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 114,3 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 10 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAtrinkgut Shenna RöcherRudolf-Diesel-Str. 13 54516 Wittlich
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlKurfürstenstr. 69 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54516 Wittlich, Friedrichstr. 56Friedrichstr. 56 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrichstraße+28A 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannBernkastel-Kues, 54470, Cusanusstr. 33Cusanusstr. 33 54470 Bernkastel-Kues
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 727 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 880 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ambrosius Mühlenbäckerei Lüxem
    Bäckerei · 727 mOSM
  • Dorfladen GansenDeutschherrenstraße 34 54492 Zeltingen-Rachtig
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Fleischerei Fritzen
    Metzgerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kokett Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Mr. Didi'sBahnhofstraße 15 54516 Wittlich
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Imbiss BoxenstopBelinger Straße 69
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Winzerhofcafé Görgen
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé & Bistro SALVASSchloßplatz 1 54516 Wittlich
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 880 mOSM
  • Insektenparadies
    Park · 1,3 kmOSM
  • Kleinspielfeld
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Platten
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FahrradverleihAlte Poststraße 2 54492 Zeltingen-Rachtig
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wengerohr-Bombogen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Bereitschaftspolizei Wittlich-Wengerohr
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Zentralkläranlage Wittlich
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.338 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0610, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 5: 2

Flurstück 19345 m²Wahlholzer Straße 1 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219/65887 m²Wahlholzer Straße 1 A · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22308 m²Wahlholzer Straße 1 B · 42,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231.127 m²Wahlholzer Straße 1 C · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222/71.654 m²Wahlholzer Straße 2 · 21,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 24850 m²Wahlholzer Straße 3 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81588 m²Wahlholzer Straße 4 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82482 m²Wahlholzer Straße 4 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 251.087 m²Wahlholzer Straße 5 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 261.627 m²Wahlholzer Straße 5 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 801.192 m²Wahlholzer Straße 6 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 271.204 m²Wahlholzer Straße 7 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41662 m²Wahlholzer Straße 7 A · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 281.330 m²Wahlholzer Straße 9 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 671.971 m²Wahlholzer Straße 10 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291.146 m²Wahlholzer Straße 11 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 661.113 m²Wahlholzer Straße 12 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301.865 m²Wahlholzer Straße 13 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 651.010 m²Wahlholzer Straße 14 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 311.430 m²Wahlholzer Straße 15 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 641.002 m²Wahlholzer Straße 16 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32815 m²Wahlholzer Straße 17 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 631.006 m²Wahlholzer Straße 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331.107 m²Wahlholzer Straße 19 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 621.003 m²Wahlholzer Straße 20 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 341.000 m²Wahlholzer Straße 21 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 61975 m²Wahlholzer Straße 22 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 351.000 m²Wahlholzer Straße 23 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 601.195 m²Wahlholzer Straße 24 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 361.000 m²Wahlholzer Straße 25 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 591.300 m²Wahlholzer Straße 26 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 371.000 m²Wahlholzer Straße 27 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 581.000 m²Wahlholzer Straße 28 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 381.066 m²Wahlholzer Straße 29 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 571.000 m²Wahlholzer Straße 30 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 391.135 m²Wahlholzer Straße 31 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 561.166 m²Wahlholzer Straße 32 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 401.000 m²Wahlholzer Straße 33 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 551.000 m²Wahlholzer Straße 34 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 541.000 m²Wahlholzer Straße 36 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 531.000 m²Wahlholzer Straße 38 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 521.000 m²Wahlholzer Straße 40 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 501.464 m²Wahlholzer Straße 42 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 492.291 m²Wahlholzer Straße 44 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481.892 m²Wahlholzer Straße 46 · 0,0 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 471.759 m²Wahlholzer Straße 48 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45952 m²Wahlholzer Straße 52 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44651 m²Wahlholzer Straße 54 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43638 m²Wahlholzer Straße 56 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42682 m²Wahlholzer Straße 58 · 25,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54516

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wahlholzer Straße in Wittlich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wahlholzer Straße
AbkürzungWahlholzer Str.
Postleitzahl54516
OrtWittlich
OrtsteilWengerohr
Breitengrad49.966606
Längengrad6.955689
Vorwahl06571
TelefonnetzWittlich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeWittlich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.193 EUR/Ew.BBSR INKAR