Waidgartenstr. / Waidgartenstraße in 99638 Kindelbrück

Straßenprofil

Waidgartenstraße in Kindelbrück

Die Straße Waidgartenstraße liegt in Kindelbrück. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99638 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 9,4 km, A 38 23,0 km, A 4 35,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waidgartenstraße in Kindelbrück erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 274 m, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 27,1 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 8,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.917 EUR/Ew., Steuerkraft 815 EUR/Ew., Einzelhandel 7.765 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -99 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Kölleda 9,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.951 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sömmerda
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 16.267 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule274 mStaatliche Grundschule Kindelbrück, Wippertal-Grundschule
  • Weiterführende Schule7,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Oldisleben
  • Kita225 mKindertagesstätte "Sonnenland"
  • Bus130 mKindelbrück, Frömmstedter Straße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,4 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmGriefstedt, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmKMG Klinikum Sömmerda
  • Fernstraße9,1 km16.267 Kfz/Tag
  • A 719,4 kmA 71 / AS Kölleda
  • A 3823,0 kmA 38 / AS Berga
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmStaatliches Kyffhäuser-Gymnasium Bad Frankenhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Oldisleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmStaatliche Regelschule Weißensee, "Geschwister Scholl" · Regelschule
  • Berufliche Schule8,3 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,1 kmFinneck-Förderschule "Maria Martha" Sömmerda · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 27,1 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten89/100EDEKA 769 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,33 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,1 km, 16.267 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10035,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 8,7 Min.
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.917 EUR/Ew., Steuerkraft 815 EUR/Ew., Einzelhandel 7.765 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-99 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaidgartenstraßeKindelbrück
Grundschule274 m

Staatliche Grundschule Kindelbrück, Wippertal-Grundschule

Kita225 m

Kindertagesstätte "Sonnenland"

Bus130 m

Kindelbrück, Frömmstedter Straße, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 27,1 km

Klinik / Notfall11,3 km

KMG Klinikum Sömmerda

A 719,1 km

16.267 Kfz/Tag

Autobahn9,4 km

A 71 / AS Kölleda

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 769 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAHeiko Löser e.K.Im Rieth 4 99638 Kindelbrück
    Lebensmittel · 769 m
  • NORMANORMAStraussfurter+Straße+1 99631 Weißensee
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06577 Heldrungen, Bahnhofstr. 11Bahnhofstr. 11 06577 Heldrungen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 712 mnächste lokale Versorgung
  • Café 156 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 49 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • AviaIm Rieth 2 99638 Kindelbrück
    Kiosk / Convenience · 712 mOSM
  • BergmannIm Rieth 4 99638 Kindelbrück
    Bäckerei · 756 mOSM
  • Fleischerei RüdigerBurgstraße 12 99631 Weißensee
    Metzgerei · 7,0 kmOSM
  • Getränke SchinkötheZur Thüringer Pforte 3a 06577 An der Schmücke
    Getränkemarkt · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 156 mOSM
  • Sila Döner
    Imbiss / Fast Food · 409 mOSM
  • Drei LilienTopfmarkt 1 99638 Kindelbrück
    Restaurant · 436 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 49 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 107 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 397 mOSM
  • Park
    Park · 486 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Kindelbrück
    Feuerwehr · 301 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Kannawurf
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 13 €/m² in 11 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 25 €/m² in 32 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 22 €/m² in 135 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.917 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99638

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waidgartenstraße in Kindelbrück

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waidgartenstraße
AbkürzungWaidgartenstr.
Postleitzahl99638
OrtKindelbrück
Breitengrad51.261246
Längengrad11.084605
Vorwahl036375
TelefonnetzKindelbrück
LandThüringen
LandkreisSömmerda
GemeindeKindelbrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft815 EUR/Ew.BBSR INKAR