Waidhof in 79241 Ihringen

Straßenprofil

Waidhof in Ihringen

Die Straße Waidhof liegt in Ihringen im Bereich Ihringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79241 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ihringen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 8,9 km, A 98 45,0 km Luftlinie
  • Breitband21,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waidhof in Ihringen im Bereich Ihringen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 808 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 356 m, S-Bahn 356 m, Regionalbahn 11,9 km, Tram 11,0 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 20,5 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,65 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.989 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +96 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Süd 8,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 13.897 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmHermann-Brommer-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule808 mNeunlinden-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita916 mArche
  • Bus356 mIhringen Bahnhof, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn356 mIhringen Bahnhof, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,9 kmSchallstadt Bahnhof, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmUniversitätsklinikum Freiburg
  • Fernstraße5,2 km13.897 Kfz/Tag
  • A 58,9 kmA 5 / AS Freiburg-Süd
  • A 9845,0 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium108,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule120,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmHugo-Höfler-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule120,6 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule121,3 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKaiserstuhl, Mooswälder bei Freiburg · 2,0 % FFH, Kaiserstuhl · 66,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 86 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kaiserstuhl (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bitzenberg (Naturschutzgebiet, 2,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaiserstuhl; Mooswälder bei Freiburg | Vogelschutzgebiet: Kaiserstuhl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 356 m, S-Bahn 356 m, Regionalbahn 11,9 km, Tram 11,0 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 137 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 410 m, Apotheke 957 m, Grundschule 468 m, Autobahn 11,0 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10021,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe59/10024,0 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Schulen63/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 808 m
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Freiburg-Süd 8,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaidhofIhringen
Grundschule3,5 km

Hermann-Brommer-Schule Grundschule

Kita916 m

Arche

Bus/S-Bahn356 m

Ihringen Bahnhof, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 356 m, S-Bahn 356 m, Regionalbahn 11,9 km, Tram 11,0 km

Klinik / Notfall14,6 km

Universitätsklinikum Freiburg

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 315,2 km

13.897 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 137 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KühlTunibergstr. 2 79241 Ihringen
    Lebensmittel · 137 mQuelle
  • PENNYPenny IhringenGuendlinger Str. 34 79241 Ihringen
    Lebensmittel-Discounter · 339 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDZum Kaiserstuhl 12 79206 Breisach
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlZum Kaiserstuhl 2 79206 Breisach
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79288 Gottenheim, Bötzinger Str. 21Bötzinger Str. 21 79288 Gottenheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZum Kaiserstuhl 10 79206 Breisach am Rhein
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerBreisachNeutorplatz 9 79206 Breisach a. Rhein
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannUmkirch, 79224, Brugesstr. 49Brugesstr. 49 79224 Umkirch
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 199 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 499 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 674 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HEISSE LIEBE Bäckerei mit CaféTunibergstraße 2 79241 Ihringen
    Bäckerei · 199 mOSM
  • Weingut IngrossoPoststraße 2 79241 Ihringen
    Kiosk / Convenience · 681 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 824 mOSM
  • Hohwieler
    Metzgerei · 966 mOSM
  • FristoZum Kaiserstuhl 8 79206 Breisach am Rhein
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Gasth. Karles WeinkrügleEisenbahnstraße 24 79241 Ihringen
    Restaurant · 499 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 699 mOSM
  • Café RebstockAm Kirchplatz 4 79241 Ihringen
    Café · 925 mOSM
  • Giu GelatiBachenstraße 3 79241 Ihringen
    Eisdiele · 953 mOSM
  • Lieblingsplatz / WeinKehr weine & kleines
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 185 mOSM
  • Park
    Park · 192 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 707 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 850 mOSM
  • Gemeindefriedhof Ihringen
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Schützenhaus Ihringen
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mikar CarsharingSchulweg 21 79241 Ihringen
    Carsharing · 819 mOSM
  • Fahrradverleih KaiserstühlUnterholz 3 79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrPoststraße 42 79241 Ihringen
    Feuerwehr · 868 mOSM
  • Polizeirevier Breisach
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 674 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Klärwerk Breisach am Rhein
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.989 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.989 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waidhof, 79241 Ihringen
Position: 48.037434, 7.650591

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79241

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waidhof in Ihringen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waidhof
NameWaidhof
Postleitzahl79241
OrtIhringen
OrtsteilIhringen
Breitengrad48.037434
Längengrad7.650591
Vorwahl07668
TelefonnetzIhringen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeIhringen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR