Waidmannstr. / Waidmannstraße in 60596 Frankfurt

Straßenprofil

Waidmannstraße in Frankfurt

Die Straße Waidmannstraße liegt in Frankfurt im Bereich Sachsenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 60596 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sachsenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4.000 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 648 3,1 km, A 5 3,7 km, A 3 4,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waidmannstraße in Frankfurt im Bereich Sachsenhausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 357 m, weiterführend 952 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 334 m, S-Bahn 334 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 334 m, ca. 793 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.742 EUR/Ew., Steuerkraft 2.932 EUR/Ew., Einzelhandel 9.531 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.753 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +4.354
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 648 3,1 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.110 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Frankfurt am Main
  • Schienenlärm: EBA: ca. 900 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule357 mFreie Schule Frankfurt
  • Weiterführende Schule952 mCarl-Schurz-Schule
  • Kita252 mDeutsch-russische Kindertagesstätte Skaska
  • Bus334 mFrankfurt (Main) Stresemannallee Bahnhof, ca. 793 Abfahrten werktags
  • S-Bahn334 mFrankfurt (Main) Stresemannallee Bahnhof, ca. 793 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmFrankfurt (Main) Südbahnhof, ca. 2.629 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall486 mUniversitätsklinikum Frankfurt
  • Fernstraße3,6 km144.602 Kfz/Tag
  • A 6483,1 kmA 648
  • A 53,7 kmA 5 / AS Frankfurt a. Main-Westhafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium952 mCarl-Schurz-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule954 mIGS Süd · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmFalkschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,6 kmWerner-von-Siemens-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule357 mFreie Schule Frankfurt · Grundschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Berger Hang, Enkheimer Ried · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Berger Hang, Berger Warte · 4,9 % FFH, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau, Untermainschleusen · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Hessische Mainauen · 43,2 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,8 %, Verkehr 20,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.679 ha, Gewerbe 2.178 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Riedwiesen bei Niederursel (Naturschutzgebiet, 5,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Berger Hang; Berger Warte; Erlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach; Frankfurter Oberwald; Kelsterbacher Wald; Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf; NSG Seckbacher Ried und angrenzende Flächen; Schwanheimer Düne

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 357 m, weiterführend 952 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 334 m, S-Bahn 334 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 334 m, ca. 793 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 456 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.110 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Frankfurt am Main
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 144.602 Kfz/Tag
  • Naturnähe46/10014,7 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 17,0 %, Altersarmut 9,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaidmannstraßeFrankfurt
Grundschule357 m

Freie Schule Frankfurt

Kita252 m

Deutsch-russische Kindertagesstätte Skaska

Bus/Tram/S-Bahn334 m

Frankfurt (Main) Stresemannallee Bahnhof, ca. 793 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 334 m, S-Bahn 334 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 334 m

Klinik / Notfall486 m

Universitätsklinikum Frankfurt

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 53,6 km

144.602 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 456 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny SachsenhausenMörf. Lstr. 214 / Stresemannal 60596 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 456 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDZiegelhüttenweg 37 60598 Frankfurt-Sachsenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 877 mQuelle
  • LidlLidlOppenheimer Landstr. 77 + 79 60596 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 934 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 60598 Frankfurt, Darmstädter Landstraße 104-106Darmstädter Landstraße 104-106 60598 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAScheck-in Center Frankfurt-SachsenhausenHainer Weg 56-80 60599 Frankfurt-Sachsenhausen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • REWEREWE Adil Akay oHGDreiherrensteinplatz 19 63263 Neu Isenburg
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchweizer Platz 62 60594 Frankfurt am Main
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerFrankfurt - Schweizer StraßeSchweizer Str. 33-35 60594 Frankfurt
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannFrankfurt, 60329, Im Hauptbahnhof 1Im Hauptbahnhof 1 60329 Frankfurt
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Frankfurt-RödelheimLorscher Straße 41 60489 Frankfurt-Rödelheim
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 384 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 330 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 129 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 384 mOSM
  • Café ErnstStresemannallee 75 60596 Frankfurt am Main
    Bäckerei · 463 mOSM
  • Kir's Lebensmittel
    Getränkemarkt · 488 mOSM
  • Obstparadies
    Obst/Gemüse · 570 mOSM
  • Frischgeflügel am Schweizer Platz
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da NicolaKennedyallee 129 60596 Frankfurt am Main
    Restaurant · 330 mOSM
  • Pizzeria da MauricioGartenstraße 143 60596 Frankfurt am Main
    Imbiss / Fast Food · 517 mOSM
  • Mörfelder LandstraßeMörfelder Landstraße 208 60598 Frankfurt am Main
    Bar / Kneipe / Biergarten · 559 mOSM
  • MiracolosoMörfelder Landstraße 225 60598 Frankfurt am Main
    Eisdiele · 579 mOSM
  • Ihr frisches Backhaus
    Café · 669 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 211 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 215 mOSM
  • Sportclub SAFO Sachsenhausen ForsthausstraßeKennedyallee 129 60596 Frankfurt am Main
    Sportzentrum · 299 mOSM
  • Park
    Park · 327 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 789 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 658 mOSM
  • stadtmobil carsharing
    Carsharing · 853 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 4 / Bereichsleitungswache 4Mörfelder Landstraße 126 60598 Frankfurt am Main
    Feuerwehr · 890 mOSM
  • 4. Polizeirevier (Bahnhofsgebiet)Gutleutstraße 112 60327 Frankfurt am Main
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 129 mOSM
  • KAB Förderverein Limburg e.V.
    Recyclingcontainer · 791 mOSM
  • Abwasserreinigungsanlage (ARA) Griesheim
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.742 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GF 0 €/m² in 49 m; Nutzungsart FGA 23 €/m² in 105 m; Nutzungsart GF 23 €/m² in 106 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote20,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.877,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.742 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Frankfurt am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 60596

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Waidmannstraße in Frankfurt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4.000 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waidmannstraße
AbkürzungWaidmannstr.
Postleitzahl60596
OrtFrankfurt am Main
OrtsteilSachsenhausen
Breitengrad50.093994
Längengrad8.667978
Vorwahl06101, 06109, 069
TelefonnetzBad Vilbel, Frankfurt-Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtFrankfurt am Main, Stadt
GemeindeFrankfurt am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B855 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.932 EUR/Ew.BBSR INKAR