Waigergässle / Weigergässle in 71735 Eberdingen

Straßenprofil

Weigergässle in Eberdingen

Die Straße Weigergässle liegt in Eberdingen im Bereich Eberdingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71735 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eberdingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 8,2 km, A 81 10,3 km, A 831 18,6 km Luftlinie
  • Breitband76,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weigergässle in Eberdingen im Bereich Eberdingen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 193 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 18,7 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,73 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.696 EUR/Ew., Steuerkraft 1.130 EUR/Ew., Einzelhandel 9.577 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +102 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +2
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Rutesheim 8,2 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmSchule am Heulerberg Grundschule Riet
  • Weiterführende Schule4,4 kmFerdinand-Porsche-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita58 mKindertagesstätte Arche Noah
  • Bus193 mEberdingen Hochdorfer Straße, ca. 107 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,4 kmHöfingen, ca. 292 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmHeimerdingen, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmKrankenhaus Leonberg
  • Fernstraße5,5 km13.440 Kfz/Tag
  • A 88,2 kmA 8 / AS Rutesheim
  • A 8110,3 kmA 81 / AS Stuttgart-Feuerbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium52,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule55,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmFerdinand-Steinbeis-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule57,2 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule57,9 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEnztal bei Mühlacker, Strohgäu und unteres Enztal · 10,8 % FFH
LandschaftsschutzKreuzbachtal, Strudelbachtal · 28,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 97 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Strudelbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heulerberg (Naturschutzgebiet, 2,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Enztal bei Mühlacker; Strohgäu und unteres Enztal | Landschaftsschutzgebiet: Kreuzbachtal; Strudelbachtal; Weissach (11 Teilgebiete)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 193 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 18,7 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt85/1007,73 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10023,8 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 4,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 937 m, Autobahn 11,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeigergässleEberdingen
Grundschule1,6 km

Schule am Heulerberg Grundschule Riet

Kita58 m

Kindertagesstätte Arche Noah

Bus193 m

Eberdingen Hochdorfer Straße, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 193 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 18,7 km

Klinik / Notfall8,8 km

Krankenhaus Leonberg

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 105,5 km

13.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 71735 Eberdingen-Hochdorf, Eberdinger Str. 35Eberdinger Str. 35 71735 Eberdingen-Hochdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlPlanckstr. 27 71665 Vaihingen/Enz
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEinsteinstraße 23 71665 Vaihingen an der Enz
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RotherFreiherr-von-Varnbüler-Str. 3 71282 Hemmingen
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SersheimIndustriestr. 1 74372 Sersheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • KauflandKaufland LeonbergRömerstraße 34 71229 Leonberg
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHertzstraße 9 71665 Vaihingen an der Enz
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • RossmannSchwieberdingen, 71701, Brunnenhof 3Brunnenhof 3 71701 Schwieberdingen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • MüllerDitzingenStuttgarter Str. 41 71254 Ditzingen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Vaihingen EnzEinsteinstraße 20 71665 Vaihingen/Enz
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 213 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 215 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 73 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 236 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EitelbeckStuttgarter Straße 32a 71735 Eberdingen
    Kiosk / Convenience · 213 mOSM
  • Die GetränkescheuerRieter Straße 27 71735 Eberdingen
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Keltenmetzgerei HeckHauptstraße 3 71735 Eberdingen
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Clement
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Hagdorn Tomaten VerkaufspavillionZeppelinring 24 71735 Eberdingen
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgaststätte Zum KranzStuttgarter Straße 32 71735 Eberdingen
    Restaurant · 215 mOSM
  • Zum Strudelbächle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • KatzKeltenstraße 1 71735 Eberdingen
    Café · 2,8 kmOSM
  • Kat's Eislädle
    Eisdiele · 3,2 kmOSM
  • Pizza Blitz
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 73 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 196 mOSM
  • Sporthalle EberdingenHohlweg 7 71735 Eberdingen
    Sportzentrum · 245 mOSM
  • Friedhof Eberdingen
    Friedhof · 330 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 360 mOSM
  • Schloßpark
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM
  • deer
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EberdingenQuellenstraße 3 71735 Eberdingen
    Feuerwehr · 355 mOSM
  • Polizeirevier Vaihingen an der EnzHeilbronner Straße 17 71665 Vaihingen an der Enz
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 236 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 314 mOSM
  • Kläranlage Heimerdingen
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.696 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.696 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weigergässle, 71735 Eberdingen
Position: 48.879940, 8.967435

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71735

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weigergässle
NameWaigergässle
Postleitzahl71735
OrtEberdingen
OrtsteilEberdingen
Breitengrad48.87994
Längengrad8.967435
Vorwahl07042
TelefonnetzVaihingen an der Enz
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeEberdingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.130 EUR/Ew.BBSR INKAR