Walchi in 79692 Kleines Wiesental

Straßenprofil

Walchi in Kleines Wiesental

Die Straße Walchi liegt in Kleines Wiesental im Bereich Neuenweg. Sie ist den Postleitzahlgebieten 79691, 79692 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenweg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 20,7 km, A 98 21,6 km, A 861 23,8 km Luftlinie
  • Breitband80,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Walchi in Kleines Wiesental im Bereich Neuenweg erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 63 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 15,7 km, Tram 19,0 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,7 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 16,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.046 EUR/Ew., Steuerkraft 918 EUR/Ew., Einzelhandel 8.649 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Müllheim/Neuenburg 20,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 8.291 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule
  • Weiterführende Schule5,0 kmGymnasium Schönau
  • Kita514 mKindergarten
  • Bus63 mNeuenweg, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,5 kmMünstertal Bahnhof, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,7 kmKandern Bahnhof
  • Klinik / Notfall23,0 kmSt. Josefskrankenhaus Freiburg
  • Fernstraße5,2 km8.291 Kfz/Tag
  • A 520,7 kmA 5 / AS Müllheim/Neuenburg
  • A 9821,6 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium129,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule142,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmGemeinschaftsschule Oberes Wiesental · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule145,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule146,1 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBelchen, Nonnenmattweiher · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBelchen, Dinkelberg und Röttler Wald · 6,2 % FFH, Südschwarzwald · 19,3 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 99,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzBlauen, Heubronner Eck · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,5 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 85 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärengebiet Schwarzwald (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nonnenmattweiher (Naturschutzgebiet, 4,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Belchen; Dinkelberg und Röttler Wald; Gletscherkessel Präg und Weidfelder im Oberen Wiesental | Landschaftsschutzgebiet: Blauen; Heubronner Eck; Markgräfler Hügelland und angrenzender

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 63 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 15,7 km, Tram 19,0 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1006,11 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 8.291 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur79/10080,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,0 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 20,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-35 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +8
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WalchiKleines Wiesental
Grundschule5,2 km

Grundschule

Kita514 m

Kindergarten

Bus63 m

Neuenweg, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 63 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 15,7 km, Tram 19,0 km

Klinik / Notfall23,0 km

St. Josefskrankenhaus Freiburg

Lebensmittel9,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3175,2 km

8.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 79677 Schönau im Schwarzwald, Friedrichstr. 40Friedrichstr. 40 79677 Schönau im Schwarzwald
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKASchmidts MärkteAm Busbahnhof 4 79674 Todtnau
    Lebensmittel · 9,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am HasenhornCarl-Otto-Keller-Str. 2 79674 Todtnau
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDTeichstraße 2a 79669 Zell
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchönau, 79677, Bahnhofstr. 11Bahnhofstr. 11 79677 Schönau
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 108 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 162 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 3,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Metzgerei GraßTalstraße 3 79677 Schönau im Schwarzwald
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • HeitzmannGentnerstraße 4 79677 Schönau im Schwarzwald
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • Wieser DorfladenWieser Dorfstraße 10a 79692 Kleines Wiesental
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RosenstübchenDorfplatz 1 79692 Kleines Wiesental
    Café · 108 mOSM
  • Gasthaus zum MaienUntere Belchenhöfe 5 79692 Kleines Wiesental
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Beckerhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Pizzeria Casa Mia
    Imbiss / Fast Food · 7,1 kmOSM
  • Eismanufaktur BolleschlotzerBelchenstraße 12 79244 Münstertal
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 162 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 198 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 991 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Tennis Club Schönau im Schwarzwald
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM
  • Park
    Park · 4,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • my-e-car
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrTalstraße 19 79692 Kleines Wiesental
    Feuerwehr · 234 mOSM
  • Polizeiposten Oberes WiesentalFriedrichstraße 18 79677 Schönau im Schwarzwald
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windparks Fröhnd-1
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.046 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.046 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Walchi, 79692 Kleines Wiesental
Position: 47.794949, 7.827860

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79692

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Walchi
NameWalchi
Postleitzahl79692
OrtKleines Wiesental
OrtsteilNeuenweg
Breitengrad47.794949
Längengrad7.82786
Vorwahl
Telefonnetz
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeKleines Wiesental

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft918 EUR/Ew.BBSR INKAR