Waldberg in 17109 Demmin

Straßenprofil

Waldberg in Demmin

Die Straße Waldberg liegt in Demmin im Bereich Waldberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17109 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDemmin
  • Vorwahl03998, 039998

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert11 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 18,1 km, A 19 50,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldberg in Demmin im Bereich Waldberg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 46,4 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 27,8 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Grimmen-Ost 18,1 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 3.159 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmRegionale Schule mit Grundschule Pestalozzi - Europaschule
  • Weiterführende Schule2,5 kmGoethe-Gymnasium Musikgymnasium
  • Kita2,3 kmASB Kindertagesstätte "Kinderland"
  • Bus143 mWaldberg, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn46,4 kmSubzin-Liessow, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmDemmin Bahnhof, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmKreiskrankenhaus Demmin
  • Fernstraße3,6 km3.159 Kfz/Tag
  • A 2018,1 kmA 20 / AS Grimmen-Ost
  • A 1950,7 kmA 19 / AS Glasewitz
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, S-Bahn 46,4 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 27,8 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,0 km
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 20 / AS Grimmen-Ost 18,1 km
  • Schulen56/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto mit Hund 2,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldbergDemmin
Grundschule2,8 km

Regionale Schule mit Grundschule Pestalozzi - Europaschule

Kita2,3 km

ASB Kindertagesstätte "Kinderland"

Bus143 m

Waldberg, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 46,4 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 27,8 km

Klinik / Notfall3,0 km

Kreiskrankenhaus Demmin

B 1103,6 km

3.159 Kfz/Tag

Autobahn18,1 km

A 20 / AS Grimmen-Ost

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Demmin Jarmener Straße 57-58Jarmener Strasse 57-58 17109 Demmin
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaistraße+4 17109 Demmin
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWollweberstraße 5a 17109 Demmin
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 17109 Demmin, Am Hanseufer 4Am Hanseufer 4 17109 Demmin
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlTreptower Str. 1 17109 Demmin
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland DemminDrönnewitzer Straße 49 17109 Demmin
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaaßSchloßbergstraße 1c 17121 Loitz
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDemmin, 17109, Wollweberstr. 5Wollweberstr. 5 17109 Demmin
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 669 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GetränkelandJarmener Straße 57 17109 Demmin
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • ReicheltClara-Zetkin-Straße 28 17109 Demmin
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Stadt-Konditorei & Cafe CorstenClara-Zetkin-Straße 8 17109 Demmin
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Dorfladen Sophienhof
    Kiosk / Convenience · 8,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hotel TrebeltalKlänhammer-Weg 3 17109 Demmin
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • BiberburgNordsackgasse 17109 Demmin
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Stadtcafé KruseClara-Zetkin-Straße 30 17109 Demmin
    Café · 2,6 kmOSM
  • Zum LindenwirtAdolf-Pompe-Straße 17109 Demmin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tennis- & Squash-Center der Hansestadt DemminKlänhammer-Weg 3a 17109 Demmin
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PensinPensin 33a Kletzin
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof DemminDavidsohnweg 1 17109 Demmin
    Recyclingcontainer · 669 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 693 mOSM
  • Kläranlage Demmin
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 11 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 11 €/m² in 927 m; gemischte Baufläche 9 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone11 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Stichtag 01.01.2025

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17109

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldberg in Demmin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert11 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldberg
NameWaldberg
Postleitzahl17109
OrtDemmin
OrtsteilWaldberg
Breitengrad53.929363
Längengrad13.050481
Vorwahl03998, 039998
TelefonnetzDemmin, Loitz b Demmin
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisDemmin
GemeindeDemmin, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR