Waldblick in 18198 Stäbelow

Straßenprofil

Waldblick in Stäbelow

Die Straße Waldblick liegt in Stäbelow im Bereich Stäbelow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18198 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stäbelow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert315 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 3,1 km, A 19 11,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldblick in Stäbelow im Bereich Stäbelow erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 466 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 5,6 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Rostock-West 3,1 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 31.839 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmRegenbogenkinder Grundschule Kritzmow
  • Weiterführende Schule6,3 kmCJD Christophorusschule Rostock Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe
  • Kita2,8 kmDRK Kindertagesstätte "Schwalbennest" mit Außenstelle Hort
  • Bus466 mStäbelow, Dorfplatz, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,8 kmPölchow, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmGroß Schwaß, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmKlinikum Südstadt Rostock
  • Fernstraße6,2 km31.839 Kfz/Tag
  • A 203,1 kmA 20 / AS Rostock-West
  • A 1911,3 kmA 19 / AS Kessin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmCJD Christophorusschule Rostock Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe · Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmWerkstattschule in Rostock Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule98,7 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule11,9 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule7,0 kmSchulzentrum "Paul-Friedrich-Scheel" Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung und Grundschule · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung und Grundschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 466 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 5,6 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 20 / AS Rostock-West 3,1 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldblickStäbelow
Grundschule2,5 km

Regenbogenkinder Grundschule Kritzmow

Kita2,8 km

DRK Kindertagesstätte "Schwalbennest" mit Außenstelle Hort

Bus466 m

Stäbelow, Dorfplatz, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 466 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 5,6 km

Klinik / Notfall6,5 km

Klinikum Südstadt Rostock

B 1036,2 km

31.839 Kfz/Tag

Autobahn3,1 km

A 20 / AS Rostock-West

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto KritzmowAm Karauschensoll 2 18198 Kritzmow
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny PapendorfSandkrug 4b 18059 Papendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • LidlLidlSatower Straße 7 18059 Rostock-Süd
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZöllickTychsenstraße 20-21 18059 Rostock
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHans-Sachs-Allee 13a 18057 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • KauflandKaufland Rostock-SüdstadtPütterweg 1 18059 Rostock
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18069 Rostock, Gördeler Str. 51Gördeler Str. 51 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRostock, 18059, Nobelstr. 50Nobelstr. 50 18059 Rostock
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKröpeliner Straße 54 18055 Rostock
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-GartenstadtSatower Straße 163 18059 Rostock
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 519 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Park 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 520 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landfleischerei MagdeburgSatower Straße 15 18198 Stäbelow
    Metzgerei · 519 mOSM
  • Stadtbäckerei KühlAm Karauschensoll 1a 18198 Kritzmow
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceAhornallee 20 18239 Satow
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Bastian
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro Saigon
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Xanthi
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Café am PavillonSatower Straße 132 18059 Rostock
    Café · 5,4 kmOSM
  • Olymp
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,6 kmOSM
  • Janny's Eis
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 188 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 212 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 300 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 415 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • RittmeisterBiestower Damm 1 18059 Rostock
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • YourCar
    Carsharing · 6,6 kmOSM
  • HRO Bike
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige FeuerwehrSchulweg 4 18198 Stäbelow
    Feuerwehr · 270 mOSM
  • Polizeistation Kritzmow
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 520 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Klärung
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 315 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone315 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18198

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldblick in Stäbelow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert315 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldblick
NameWaldblick
Postleitzahl18198
OrtStäbelow
OrtsteilStäbelow
Breitengrad54.03841
Längengrad12.02745
Vorwahl038203, 038207
TelefonnetzBad Doberan, Stäbelow
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeStäbelow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR