Waldersdorf in 56077 Koblenz

Straßenprofil

Waldersdorf in Koblenz

Die Straße Waldersdorf liegt in Koblenz im Bereich Arenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56077 zugeordnet. Ortsteilbezug: Arenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 8,1 km, A 61 12,2 km, A 3 12,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldersdorf in Koblenz im Bereich Arenberg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 246 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 6,1 km, Rufbus 4,2 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,45 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.595 EUR/Ew., Steuerkraft 1.064 EUR/Ew., Einzelhandel 9.016 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +415 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +554
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Bendorf/Neuwied 8,1 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.593 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.150 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,7 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Immendorf St. Christophorus-Schule
  • Weiterführende Schule3,3 kmStaatliches Studienseminar für das Lehramt an Realschulen plus
  • Kita1,1 kmKatholische Kindertagesstätte St. Christophorus
  • Bus246 mKoblenz Immendorf Reuschweg, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmNievern, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,1 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße4,7 km14.920 Kfz/Tag
  • A 488,1 kmA 48 / AS Bendorf/Neuwied
  • A 6112,2 kmA 61 / AS Koblenz-Metternich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmGymnasium auf dem Asterstein Koblenz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmRealschule plus Vallendar Konrad-Adenauer-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,4 kmHildegard-von-Bingen-Schule Koblenz Priv. Fachschule für Sozialwesen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmSchule am Bienhorntal Schule mit dem Förderschwerpunkt ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEiszeitliches Lößprofil, Tongrube auf Escherfeld · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Mittelrhein · 8,8 % FFH, Lahnhänge, Mittel- und Untermosel · 12,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAm Angelberg, Heyerberg - Kimmelberg · 30,7 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.009 ha, Gewerbe 513 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 1,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eiszeitliches Lößprofil (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Mittelrhein; Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Am Angelberg; Heyerberg - Kimmelberg; Mallendarer Bachtal; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz; Rheingebiet von Bingen bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 246 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 6,1 km, Rufbus 4,2 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.523 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 396 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 932 m, Autobahn 6,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.593 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Koblenz
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 17,6 %, Altersarmut 6,2 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+415 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +554
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldersdorfKoblenz
Grundschule1,2 km

Grundschule Immendorf St. Christophorus-Schule

Kita1,1 km

Katholische Kindertagesstätte St. Christophorus

Bus246 m

Koblenz Immendorf Reuschweg, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 246 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 6,1 km, Rufbus 4,2 km

Klinik / Notfall5,9 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 494,7 km

14.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56182 Urbar, Auf dem Schafstall 2Auf dem Schafstall 2 56182 Urbar
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhäuselIndustriestraße 2b 56335 Neuhäusel
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlIm Teichert 115 56076 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRheinauf 2 56179 Vallendar
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KreuzbergHohenzollernstraße 132 56068 Koblenz
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland BendorfHauptstraße 131 56170 Bendorf
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNieverner Straße 13a 56130 Bad Ems
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannBad Ems, 56130, Ernst-Born-Str. 4Ernst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerKoblenzAltlöhrtor 9 - 11 56068 Koblenz
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KoblenzArenberger Straße 22 56077 Koblenz
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 881 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 389 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 485 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Konditorei GassenQuellenweg 2 56077 Koblenz
    Bäckerei · 881 mOSM
  • Fleischerei SimonPfarrer-Kraus-Straße 95 56077 Koblenz
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Getränke BrühneIn den Sieben Morgen 23 56077 Koblenz
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Niederberger MarktArenberger Straße 146A 56077 Koblenz
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Little Leaves MicrogreensHeerstraße 26 56179 Vallendar
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Roter Hahn - Il Gallo RossoPfarrer-Kraus-Straße 110 56077 Koblenz
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • KlönsackPfarrer-Kraus-Straße 92 56077 Koblenz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Die Lohner'sNiederberger Höhe 66 56077 Koblenz
    Café · 2,1 kmOSM
  • Schneiders ImbissIm Feldchen 1 56335 Neuhäusel
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • EisdieleKonrad-Adenauer-Ufer 3
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Auf´m Roth
    Spielplatz · 389 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 710 mOSM
  • Park
    Park · 855 mOSM
  • Friedhof Arenberg
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Paintballfabrik.deIm Rosengarten 1 56337 Simmern
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rhein Bike
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Koblenz - Einheit 21In den Sieben Morgen 7 56077 Koblenz
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Verkehrsdirektion KoblenzGeneral-Allen-Straße 1 56077 Koblenz
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 485 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Simmern
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis553,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.595 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 5646, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 7/12.994 m²Waldersdorf 1 · 5,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/36.530 m²Waldersdorf 2 · 1,0 % bebautNutzung: Gehölz

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56077

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldersdorf in Koblenz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldersdorf
NameWaldersdorf
Postleitzahl56077
OrtKoblenz
OrtsteilArenberg
Breitengrad50.369564
Längengrad7.669624
Vorwahl02606, 0261
TelefonnetzWinningen Mosel, Koblenz a Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
Kreisfreie StadtKoblenz, kreisfreie Stadt
GemeindeKoblenz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.064 EUR/Ew.BBSR INKAR