Waldfrieden in 22043 Hamburg

Straßenprofil

Waldfrieden in Hamburg

Die Straße Waldfrieden liegt in Hamburg im Bereich Marienthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22043 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marienthal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 1,4 km, A 1 5,1 km, A 255 6,1 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldfrieden in Hamburg im Bereich Marienthal erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 361 m, weiterführend 480 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,8 km, U-Bahn 1,2 km, ca. 818 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Horn 1,4 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 111.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule361 mSchule Bovestraße
  • Weiterführende Schule480 mCharlotte-Paulsen-Gymnasium
  • Kita173 mKiTa Rauchstraße
  • Bus162 mHamburg, Bovestraße, ca. 818 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmHamburg, Wandsbeker Chaussee, ca. 1.069 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmHamburg, Hasselbrook, ca. 941 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall443 mAsklepios Klinik Wandsbek
  • Fernstraße5,8 km111.300 Kfz/Tag
  • A 241,4 kmA 24 / AS Hamburg-Horn
  • A 15,1 kmA 1 / AS Hamburg-Öjendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium480 mCharlotte-Paulsen-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule1,5 kmBerufliche Schule für Medien und Kommunikation · Berufsfachschule|Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule
  • Berufliche Schule908 mapm Pflegeschule Hamburg Eppendorf · Berufsschule
  • Förderschule361 mSchule Bovestraße · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 361 m, weiterführend 480 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,8 km, U-Bahn 1,2 km, ca. 818 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100BUDNI 712 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,8 km, 111.300 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldfriedenHamburg
Grundschule361 m

Schule Bovestraße

Kita173 m

KiTa Rauchstraße

Bus162 m

Hamburg, Bovestraße, ca. 818 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,8 km, U-Bahn 1,2 km

Klinik / Notfall443 m

Asklepios Klinik Wandsbek

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 45,8 km

111.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 810 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 712 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWandsbeker Zollstraße 124 22041 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 810 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWandsbeker Marktstraße 103-107 22041 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA KrafczykWandsbeker Marktstraße 38 22041 Hamburg
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SievekingSievekingsallee 185 22111 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto City - 22089 Hamburg, Wandsbeker Chaussee 220Wandsbeker Chaussee 220 22089 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-WandsbekHelbingtwiete 7/9 22047 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - RennbahnstraßeRennbahnstraße 135 22043 Hamburg
    Drogerie · 712 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22041, Wandsbeker Allee 72Wandsbeker Allee 72 22041 Hamburg
    Drogerie · 992 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWandsbeker Marktstraße 1 22041 Hamburg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-WandsbekBrauhausstraße 46 22041 Hamburg
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 262 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 414 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 527 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 262 mOSM
  • Konditorei TöllnerRodigallee 4 22043 Hamburg
    Bäckerei · 654 mOSM
  • Rossschlachterei Kruse
    Metzgerei · 854 mOSM
  • Joachim Kirchner Getränke Groß- und EinzelhandelGustav-Adolf-Straße 45 22043 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Grand MarketWandsbeker Marktstraße 117 22041 Hamburg
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rindock’sBahngärten 28 22041 Hamburg
    Restaurant · 414 mOSM
  • Seasons
    Café · 592 mOSM
  • KFCWandsbeker Zollstraße 127-133 22041 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 904 mOSM
  • Zahara Shisha
    Bar / Kneipe / Biergarten · 914 mOSM
  • Der EismannDithmarscher Straße 28 22049 Hamburg
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 103 mOSM
  • Zweites Wandsbeker Gehölz
    Park · 135 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 403 mOSM
  • Wandsbeker Turnerbund
    Sportzentrum · 408 mOSM
  • Historischer Friedhof Wandsbek
    Friedhof · 863 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 907 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Alphonsstraße / Asklepios Klinik Wandsbek
    Fahrradverleih · 491 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wandsbek-Marienthal
    Feuerwehr · 734 mOSM
  • Verkehrspolizeidirektion Hamburg-Ost
    Polizei · 767 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 527 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 651 mOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 9391.116 m²Waldfrieden 1 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 941931 m²Waldfrieden 3 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 962746 m²Waldfrieden 4 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 942688 m²Waldfrieden 5 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 961618 m²Waldfrieden 6 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 943693 m²Waldfrieden 7 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 960561 m²Waldfrieden 8 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 944951 m²Waldfrieden 9 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 959600 m²Waldfrieden 10 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 945941 m²Waldfrieden 11 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 958660 m²Waldfrieden 12 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 946656 m²Waldfrieden 13 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 957675 m²Waldfrieden 14 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 947647 m²Waldfrieden 15 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 956741 m²Waldfrieden 16 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 948644 m²Waldfrieden 17 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 955525 m²Waldfrieden 18 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 949618 m²Waldfrieden 19 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 950615 m²Waldfrieden 21 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 951611 m²Waldfrieden 23 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 952492 m²Waldfrieden 25 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 953612 m²Waldfrieden 27 · 22,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22043

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldfrieden in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldfrieden
NameWaldfrieden
Postleitzahl22043
OrtHamburg
OrtsteilMarienthal
Breitengrad53.56926
Längengrad10.08322
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR