Waldgut Steinholz in 37247 Großalmerode

Straßenprofil

Waldgut Steinholz in Großalmerode

Die Straße Waldgut Steinholz liegt in Großalmerode im Bereich Rommerode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37247 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rommerode.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,6 km, A 7 16,7 km, A 49 17,9 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldgut Steinholz in Großalmerode im Bereich Rommerode erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 14,9 km, Tram 3,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,64 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.233 EUR/Ew., Steuerkraft 795 EUR/Ew., Einzelhandel 8.831 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -85 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Hessisch Lichtenau-Mitte 2,6 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.119 je 100.000 Einwohner im Landkreis Werra-Meißner-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,8 km, 10.168 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmMeißnerland-Schule
  • Weiterführende Schule3,6 kmFreiherr-vom-Stein-Schule
  • Kita1,7 kmAWO-Kita Pusteblume
  • Bus1,0 kmGroßalmerode-Rommerode Schule, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,7 kmMelsungen-Schwarzenberg, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,9 kmBad Sooden-Allendorf, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,7 kmKlinikum Kassel GmbH
  • Fernstraße2,8 km10.168 Kfz/Tag
  • A 442,6 kmA 44 / AS Hessisch Lichtenau-Mitte
  • A 716,7 kmA 7 / AS Kassel-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,9 kmFriedrich-Wilhelm-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule21,9 kmJohann Hinrich Wichern Schule · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule15,0 kmBerufliche Schulen des Werra-Meißner-Kreises in Witzenhausen · Berufliche Schule
  • Förderschule1,0 kmHirschbergschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBühlchen bei Weißenbach, Hohekopf bei Großalmerode · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHirschberg- und Tiefenbachwiesen, Hohekopf bei Großalmerode · 28,0 % FFH, Meißner · 17,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGelstertal, Oberes Niestetal · 2,9 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 190 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohekopf bei Großalmerode (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hirschberg- und Tiefenbachwiesen; Hohekopf bei Großalmerode; Meißner und Meißner Vorland; Niestetal und Niestehänge; Rösberg bei Rommerode; Werra- und Wehretal | Landschaftsschutzgebiet: Gelstertal; Oberes Niestetal | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung88/100A 44 / AS Hessisch Lichtenau-Mitte 2,6 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,64 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-85 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +27
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,7 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Waldgut SteinholzGroßalmerode
Grundschule2,4 km

Meißnerland-Schule

Kita1,7 km

AWO-Kita Pusteblume

Bus1,0 km

Großalmerode-Rommerode Schule, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 14,9 km, Tram 3,8 km

Klinik / Notfall21,7 km

Klinikum Kassel GmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 442,8 km

10.168 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 116 37235 Hessisch Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKATobias Brandl e.K.Heinrichstr. 19 37235 Hessisch Lichtenau
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37247 Großalmerode, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 37247 Großalmerode
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm Lohwasser 6-8 37235 Hessisch Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHessisch Lichtenau, 37235, Ottilienstr. 3Ottilienstr. 3 37235 Hessisch Lichtenau
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlweg 7 37235 Hessisch Lichtenau
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 880 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Rommeröder Dorflädchen
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktLandgrafenstraße 2 37235 Hessisch Lichtenau
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Späti Welt Heli
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhotel HubertusHausener Straße 12 37235 Hessisch Lichtenau
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • ExberghütteExberg 1 37247 Großalmerode
    Café · 2,2 kmOSM
  • McDonald'sLeipziger Straße 203 37235 Hessisch Lichtenau
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Zum Karpfenfänger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Eiscafé Confetti
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 880 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 921 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Rommerode
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Fröhlichpark
    Park · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Pit Stop Bikeservice
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rommerode
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation Hessisch LichtenauIndustriestraße 55 37235 Hessisch Lichtenau
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 115 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.233 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Großalmerode, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37247

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldgut Steinholz in Großalmerode

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldgut Steinholz
NameWaldgut Steinholz
Postleitzahl37247
OrtGroßalmerode
OrtsteilRommerode
Breitengrad51.219955
Längengrad9.768827
Vorwahl05604
TelefonnetzGrossalmerode
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWerra-Meißner-Kreis
GemeindeGroßalmerode, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft795 EUR/Ew.BBSR INKAR