Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
AutobahnenA 48 8,6 km, A 61 14,0 km, A 1 20,0 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
67/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Waldhof in Weiler im Bereich Weiler erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Waldhof in Weiler ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 3,85 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,4 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen61
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,4 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 628 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 25,0 km, ca. 7 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 11,6 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide77
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 11,7 % FFHSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 6,9 %NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 2 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel (FFH-Gebiet, 0,75 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochbermel (Naturschutzgebiet, 3,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,4 km
INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 4,9 km, Apotheke 7,3 km, Grundschule 523 m, Autobahn 14,9 Min.
Nahversorgung Handelsketten52/100dm 8,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
WaldhofWeiler
Grundschule3,7 km
Grundschule Monreal
Kita564 m
Kom. Kindertagesstätte "St. Kastor"
Bus628 m
Weiler (b. Mayen) Kindergarten, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 628 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 25,0 km
Klinik / Notfall7,9 km
Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
Lebensmittel11,6 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 25612,2 km
10.910 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld81,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete3,85 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote81,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche131,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.896 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.896 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.439 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 861 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 628 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 25,0 km, Rufbus 5,4 km, Fähre 30,3 km; Bus: Weiler (b. Mayen) Kindergarten (628 m); ca. 7 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth, lokales Traumazentrum, Mayen, 7,9 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - St. Elisabeth, Mayen, Hubschrauberlandeplatz, Mayen, 7,0 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Monreal (3,7 km); weiterführend: Realschule plus Nachtsheim (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
6 nächste Filialen bis 10 km: dm 8,5 km, Lidl 8,5 km, ALDI SÜD 8,6 km, Rossmann 9,1 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,1 Pkw-Min., Hausarzt 4,9 km, Apotheke 7,3 km, Grundschule 523 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kottenheim, B 256, 12,2 km, 10.910 Kfz/Tag, 914 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 42,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Köln/Bonn, international, EDDK, 62,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Siegerland, regional, EDGS, 81,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Pommern, Binnenhafen, Terminal, Mosel, Pommern, 17,8 km
Motorisierung
384 Pkw, 749 Pkw je 1.000 Einwohner, 549 Kraftfahrzeuge insgesamt, 65 Krafträder, 23 Lkw (Weiler, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 9.946 registrierte Fälle, 4.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Mayen-Koblenz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Rekonstruierter Wachturm und Informationstafeln, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 25,9 km
Schutzgebiete
BfN: 11,7 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel (FFH-Gebiet, 0,75 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hochbermel (Naturschutzgebiet, 3,19 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel
Untergrund/Baugrund
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,3 %, Verkehr 6,9 %, Wald 38,6 %, Landwirtschaft 48,7 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 19 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Weiler b Mayen, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 513 Einwohner (Stand 31.12.2024), +7 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
53 unter 10 Jahre (10,3 %), 132 ab 65 Jahre (25,7 %) (Weiler, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
22 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weiler), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 0 (22 Zuzüge, 22 Fortzüge) (Weiler, 2024)
Sterbefälle
6 Sterbefälle (Weiler, 2024)
Zensus 2022
506 Einwohner (Weiler, Abweichung zur Fortschreibung 3, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 48 / AS Laubach, A048003, 8,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Wehr, A061033, 14,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Daun, A001119, 20,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kom. Kindertagesstätte "St. Kastor" 564 m, Kom. Kindergarten 1,8 km, Kom. Kindergarten 3,9 km, Kom. Kindergarten Kürrenberg 4,2 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.