Waldmüllerstr. / Waldmüllerstraße in 01326 Dresden

Straßenprofil

Waldmüllerstraße in Dresden

Die Straße Waldmüllerstraße liegt in Dresden im Bereich Loschwitz/Wachwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Loschwitz/Wachwitz.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtDresden, Stadt
  • Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 7,4 km, A 4 10,5 km, A 13 12,3 km Luftlinie
  • Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldmüllerstraße in Dresden im Bereich Loschwitz/Wachwitz erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 280 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 1,8 km, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.122 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.790
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Dresden-Prohlis 7,4 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 750 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 km61. Grundschule Dresden "Heinrich Schütz"
  • Weiterführende Schule1,8 kmGymnasium Dresden-Tolkewitz
  • Kita743 mKindertageseinrichtung / "Erdenkinder"
  • Bus280 mFernsehturm, ca. 185 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,0 kmDresden S-Bahnhof Dobritz, ca. 1.051 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmDresden S-Bahnhof Dobritz, ca. 1.051 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmUniversitätsklinikum Carl Gustav Carus an der TU Dresden, AÖR
  • Fernstraße7,5 km42.463 Kfz/Tag
  • A 177,4 kmA 17 / AS Dresden-Prohlis
  • A 410,5 kmA 4 / AS Dresden-Hellerau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmGymnasium Dresden-Tolkewitz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,9 km32. Oberschule Dresden · Oberschule
  • Berufliche Schule3,4 kmHOGA Berufsschule Dresden am Beruflichen Schulzentrum (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsschule
  • Förderschule3,0 kmSt. Franziskus Schule Schulzentrum zur Förderung des Lernens und der geistigen Entwicklung mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung (Schule in freier Trägerschaft) · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDresdner Elbtalhänge, Elbinseln Pillnitz und Gauernitz · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDresdener Heller, Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz · 5,7 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Linkselbische Bachtäler · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlauer Wiesen, Dresdner Elbwiesen und -altarme · 37,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,8 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.560 ha, Gewerbe 2.240 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg (Vogelschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ziegeleigruben Prohlis und Torna (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dresdener Heller; Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Linkselbische Täler zwischen Dresden und Meißen; Lockwitzgrund und Wilisch; Lößnitzgrund und Lößnitzhänge; Prießnitzgrund; Rödertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 280 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 1,8 km, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1009 Einrichtungen, 3.554 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Naturnähe63/10022,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 2,4 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldmüllerstraßeDresden
Grundschule1,1 km

61. Grundschule Dresden "Heinrich Schütz"

Kita743 m

Kindertageseinrichtung / "Erdenkinder"

Bus280 m

Fernsehturm, ca. 185 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 280 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 1,8 km

Klinik / Notfall4,5 km

Universitätsklinikum Carl Gustav Carus an der TU Dresden, AÖR

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 177,5 km

42.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlÖsterreicher Str. 2 01279 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAdiska Dresden-LaubegastÖsterreicher Straße 24 01279 Dresden-Laubegast
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Marienberger StraßeMarienberger Str. 36 01279 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • ALDI NordALDI NordLöwenhainer Straße 2 01279 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 01277 Dresden-Striesen-Ost, Altenberger Str. 52Altenberger Str. 52 01277 Dresden-Striesen-Ost
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Bühlau Bautzner Landstr. 162Bautzner Landstr. 162 01324 Dresden-Bühlau
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dresden-Striesen-WestBorsbergstraße 35 01309 Dresden
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • REWEREWE Nicole Labudde oHGKönigsbrücker Str. 62 01099 Dresden
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAErnst-Thälmann-Straße+39 01809 Heidenau
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAlttolkewitz 26 01279 Dresden
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannDresden, 01279, Österreicher Str. 33Österreicher Str. 33 01279 Dresden
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerDresden-NickernDohnaerstr. 248 01239 Dresden
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dresden-BlasewitzGlashütter Straße 85 01277 Dresden
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 743 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 746 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 197 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schulze
    Bäckerei · 743 mOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Tee und NaturÖsterreicher Straße 25 01279 Dresden
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Onkel VuÖsterreicher Straße 30a 01279 Dresden
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei Peter LippmannÖsterreicher Straße 35 01279 Dresden
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Elbterrasse WachwitzAltwachwitz 14 01326 Dresden
    Restaurant · 746 mOSM
  • KulturTerrasse Scholz
    Café · 751 mOSM
  • Erbgerichtsklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 950 mOSM
  • Imbiss Trollgarten
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Eisgarten LoschwitzDammstraße 10 01326 Dresden
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 127 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 361 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 761 mOSM
  • Park
    Park · 797 mOSM
  • SG Dresdner Verkehrsbetriebe e.V.
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Loschwitzer Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • MOBIbike
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM
  • Kronstädter Platz (Gleisschleife)
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Pappritz
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeirevier Dresden-Süd | Außenstelle LeubenZamenhofstraße 1 01257 Dresden
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 197 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 718 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,8 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis474,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.262 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 314980 m²Waldmüllerstraße 1 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/56.224 m²Waldmüllerstraße 1b · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/b600 m²Waldmüllerstraße 3 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316570 m²Waldmüllerstraße 4 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/a590 m²Waldmüllerstraße 5 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311560 m²Waldmüllerstraße 6 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293790 m²Waldmüllerstraße 7 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282670 m²Waldmüllerstraße 8 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292410 m²Waldmüllerstraße 9 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281710 m²Waldmüllerstraße 10 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291490 m²Waldmüllerstraße 11 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280700 m²Waldmüllerstraße 12 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290500 m²Waldmüllerstraße 13 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/z700 m²Waldmüllerstraße 14 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289500 m²Waldmüllerstraße 15 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/y700 m²Waldmüllerstraße 16 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288500 m²Waldmüllerstraße 17 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/x540 m²Waldmüllerstraße 18 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287500 m²Waldmüllerstraße 19 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/3399 m²Waldmüllerstraße 20 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286490 m²Waldmüllerstraße 21 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/v540 m²Waldmüllerstraße 22 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285490 m²Waldmüllerstraße 23 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237550 m²Waldmüllerstraße 24 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284500 m²Waldmüllerstraße 25 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/e500 m²Waldmüllerstraße 27 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/d550 m²Waldmüllerstraße 29 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/c560 m²Waldmüllerstraße 31 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/b580 m²Waldmüllerstraße 33 · 13,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldmüllerstraße in Dresden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldmüllerstraße
AbkürzungWaldmüllerstr.
Postleitzahl01326
OrtDresden
OrtsteilLoschwitz/Wachwitz
Breitengrad51.040947
Längengrad13.840737
Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528
TelefonnetzDürrröhrsdorf-Dittersbach, Dresden, Langebrück, Wilsdruff, Ottendorf-Okrilla, Radeberg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
Kreisfreie StadtDresden, Stadt
GemeindeDresden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR