Waldrebenweg in 04319 Leipzig

Straßenprofil

Waldrebenweg in Leipzig

Die Straße Waldrebenweg liegt in Leipzig im Bereich Engelsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04319 zugeordnet. Ortsteilbezug: Engelsdorf.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
  • Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 1,1 km, A 38 6,3 km, A 72 12,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldrebenweg in Leipzig im Bereich Engelsdorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 857 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 314 m, S-Bahn 604 m, Regionalbahn 604 m, Tram 314 m, ca. 559 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Ost 1,1 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule857 mChristoph-Arnold-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig
  • Weiterführende Schule1,4 kmGymnasium Engelsdorf
  • Kita353 mIntegrative Kindertagesstätte / "Springfrösche"
  • Bus314 mLeipzig, Paunsdorf Center, ca. 559 Abfahrten werktags
  • S-Bahn604 mLeipzig-Engelsdorf, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn604 mLeipzig-Engelsdorf, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmHELIOS Park-Klinikum Leipzig
  • Fernstraße1,4 km55.772 Kfz/Tag
  • A 141,1 kmA 14 / AS Leipzig-Ost
  • A 386,3 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium Engelsdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmSchule Hainbuchenstraße - Oberschule der Stadt Leipzig · Oberschule
  • Berufliche Schule3,4 kmAus- und WeiterbildungsSchulen des VMKB e.V., Fachschule für Sozialwesen, Fachrichtung Sozialpädagogik (Schule in freier Trägerschaft) · Fachschule
  • Förderschule573 mSchule Engelsdorf - Förderzentrum mit den Förderschwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen der Stadt Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgaue, Elster- und Pleiße-Auwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Bläulingswiesen südöstlich Leipzig · 7,4 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Leipziger Auwald · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.005 ha, Gewerbe 3.057 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 314 m, S-Bahn 604 m, Regionalbahn 604 m, Tram 314 m, ca. 559 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 344 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 55.772 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Naturnähe50/1006,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldrebenwegLeipzig
Grundschule857 m

Christoph-Arnold-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig

Kita353 m

Integrative Kindertagesstätte / "Springfrösche"

Bus/Tram314 m

Leipzig, Paunsdorf Center, ca. 559 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 314 m, S-Bahn 604 m, Regionalbahn 604 m, Tram 314 m

Klinik / Notfall5,5 km

HELIOS Park-Klinikum Leipzig

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 141,4 km

55.772 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 344 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 544 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Leipzig-PaunsdorfPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 344 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHugo-Aurig-Straße 7a 04319 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 685 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 04319 Leipzig-Engelsdorf, Diamantstr. 2Diamantstr. 2 04319 Leipzig-Engelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Goldene HufeGoldene Hufe 1 04329 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlRiesaer Str. 75 04328 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RußlerVolksgartenstraße 55 04347 Leipzig
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMABraustraße+34 04821 Brandis
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 544 mQuelle
  • MüllerLeipzig P.C. Paunsdorf CenterPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 641 mQuelle
  • RossmannTaucha, 04425, Markt 6Markt 6 04425 Taucha
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-SchönefeldWaldbaurstraße 4-6 04347 Leipzig
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 363 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 193 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 312 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 220 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Box
    Kiosk / Convenience · 363 mOSM
  • Wiener Feinbäcker HebererPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Bäckerei · 382 mOSM
  • Fleischerei RichterPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Metzgerei · 556 mOSM
  • Getränke Welt
    Getränkemarkt · 714 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lilien Café
    Eisdiele · 193 mOSM
  • Zanoni
    Restaurant · 195 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 348 mOSM
  • La LunaPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Café · 403 mOSM
  • Karinas Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 312 mOSM
  • Park
    Park · 351 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 477 mOSM
  • Friedhof Sommerfeld
    Friedhof · 802 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 862 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 899 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Paunsdorf
    Carsharing · 1,7 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • VerkehrspolizeiinspektionSchongauerstraße 13 04328 Leipzig
    Polizei · 849 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Leipzig-EngelsdorfEngelsdorfer Straße 345 04319 Leipzig
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 220 mOSM
  • RecyclingcontainerArnoldplatz 18 04319 Leipzig
    Recyclingcontainer · 785 mOSM
  • BHKW AZV PartheAm Klärwerk 04451 Borsdorf
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt13,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 550 €/m² in 135 m; Wohnbaufläche 400 €/m² in 169 m; Wohnbaufläche 160 €/m² in 239 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 71300289, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 9: 2, Nr. 16: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 229/p1.200 m²Waldrebenweg 3 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3071.240 m²Waldrebenweg 4 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/q1.200 m²Waldrebenweg 5 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3061.240 m²Waldrebenweg 6 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/1614 m²Waldrebenweg 6b · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/14420 m²Waldrebenweg 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/16424 m²Waldrebenweg 7 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3291.210 m²Waldrebenweg 8 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/25401 m²Waldrebenweg 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 2861.200 m²Waldrebenweg 9 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 229/24800 m²Waldrebenweg 9a · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/32591 m²Waldrebenweg 9b · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3281.210 m²Waldrebenweg 10 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2871.200 m²Waldrebenweg 11 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3271.210 m²Waldrebenweg 12 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2881.200 m²Waldrebenweg 13 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3261.210 m²Waldrebenweg 14 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2891.201 m²Waldrebenweg 15 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/20179 m²Waldrebenweg 16 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3251.210 m²Waldrebenweg 16 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/19180 m²Waldrebenweg 17 · 2,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2901.200 m²Waldrebenweg 17 · 8,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3241.210 m²Waldrebenweg 18 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2911.202 m²Waldrebenweg 19 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3231.210 m²Waldrebenweg 20 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2921.200 m²Waldrebenweg 21 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3221.210 m²Waldrebenweg 22 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3361.340 m²Waldrebenweg 23 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3381.070 m²Waldrebenweg 24 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349600 m²Waldrebenweg 25 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/b1.250 m²Waldrebenweg 26 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/a600 m²Waldrebenweg 27 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/2645 m²Waldrebenweg 28 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/1605 m²Waldrebenweg 28a · 15,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldrebenweg in Leipzig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldrebenweg
NameWaldrebenweg
Postleitzahl04319
OrtLeipzig
OrtsteilEngelsdorf
Breitengrad51.347984
Längengrad12.483417
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR