Waldschützpfad in 12589 Berlin

Straßenprofil

Waldschützpfad in Berlin

Die Straße Waldschützpfad liegt in Berlin im Bereich Rahnsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rahnsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 5,9 km, A 117 10,4 km, A 113 12,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldschützpfad in Berlin im Bereich Rahnsdorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 237 m, S-Bahn 920 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 377 m, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Rüdersdorf 5,9 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 917 m, Strecke 6004#6153
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmSchule an den Püttbergen (Grundschule)
  • Weiterführende Schule4,1 kmGerhart-Hauptmann-Gymnasium
  • Kita475 mKita in der Mansarde
  • Bus237 mBerlin, Waldschützpfad, ca. 179 Abfahrten werktags
  • S-Bahn920 mS Rahnsdorf (Berlin), ca. 560 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmS Erkner Bhf, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmDRK Kliniken Berlin-Köpenick
  • Fernstraße7,7 km25.577 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke917 mBahnstrecke, Strecke 6004#6153
  • A 105,9 kmA 10 / AS Rüdersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmGerhart-Hauptmann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmWilhelm-Bölsche-Schule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmMORUS-Oberschule Erkner · Oberschule
  • Berufliche Schule6,6 kmBertha-von-Suttner-Fachoberschule, Private Fachober- schule - anerkannte Ersatzschule in den Fachrichtungen Sozialwesen u. Wirtschaft und Verw. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule4,9 kmAhorn-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 237 m, S-Bahn 920 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 377 m, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 437 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt69/1007,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldschützpfadBerlin
Grundschule1,3 km

Schule an den Püttbergen (Grundschule)

Kita475 m

Kita in der Mansarde

Bus237 m

Berlin, Waldschützpfad, ca. 179 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 237 m, S-Bahn 920 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 377 m

Klinik / Notfall6,4 km

DRK Kliniken Berlin-Köpenick

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17,7 km

25.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 437 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 12589 Berlin-Rahnsdorf, Fürstenwalder Allee 8Fürstenwalder Allee 8 12589 Berlin-Rahnsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 437 mQuelle
  • NettoNetto Berlin Fürstenwalder Allee76Fürstenwalder Allee 76 12589 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 570 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LeherFürstenwalder Allee 314 12589 Berlin
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFürstenwalder Allee 314 12589 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • LidlLidlAugust-Bebel-Str. 4-5 15569 Woltersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland ErknerFriedrichstraße 13 15537 Erkner
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny ErknerNeuzittauer Str. 41 15537 Erkner
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • NORMANORMABergstraße+2 15562 Rüdersdorf+bei+Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Kai Windmüller oHGHönower Weg 1d 15366 Hoppegarten
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchöneiche, 15566, Kalkberger Str. 10-12Kalkberger Str. 10-12 15566 Schöneiche
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrichstraße 13 15537 Erkner
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-KöpenickPablo-Neruda-Straße 2-4 12559 Berlin
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 240 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 320 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 208 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 248 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dresdner Feinbäckerei
    Bäckerei · 240 mOSM
  • Bioladen in der Waldschänke
    Kiosk / Convenience · 351 mOSM
  • Getränke HoffmannFürstenwalder Allee 10A 12589 Berlin
    Getränkemarkt · 445 mOSM
  • Müller-FruchtBölschestraße 104 12587 Berlin
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM
  • Fleischerei HarmelBölschestraße 97 12587 Berlin
    Metzgerei · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SeepalastFürstenwalder Allee 17 12589 Berlin
    Restaurant · 320 mOSM
  • Eislounge SonnenseiteFürstenwalder Allee 26 12589 Berlin
    Eisdiele · 326 mOSM
  • Café Gerch
    Café · 346 mOSM
  • Alan Bistro
    Imbiss / Fast Food · 351 mOSM
  • Prinzengarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 208 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 403 mOSM
  • Friedhof Rahnsdorf
    Friedhof · 701 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 914 mOSM
  • Strandbad Müggelsee
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Täve
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wilhelmshagen
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Wasserschutzpolizeirevier
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 248 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 250 mOSM
  • Klärwerk Münchehofe
    Kläranlage · 5,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 158 m; Wohngebiet 460 €/m² in 292 m; Sonstige Flächen - Sportfläche 40 €/m² in 372 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Treptow-Köpenick, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Waldschützpfad in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldschützpfad
NameWaldschützpfad
Postleitzahl12589
OrtBerlin
OrtsteilRahnsdorf
Breitengrad52.44318
Längengrad13.691296
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR