Waldsiedlung in 19348 Perleberg

Straßenprofil

Waldsiedlung in Perleberg

Die Straße Waldsiedlung liegt in Perleberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19348 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 13,5 km, A 24 27,6 km, A 19 41,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldsiedlung in Perleberg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 484 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 9,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.250 EUR/Ew., Steuerkraft 790 EUR/Ew., Einzelhandel 8.967 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -112 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -25
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Karstädt 13,5 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.189 je 100.000 Einwohner im Landkreis Prignitz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 115 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule "Geschwister Scholl" Perleberg
  • Weiterführende Schule1,4 kmFriedrich-Gedike-Oberschule Perleberg
  • Kita1,3 kmPiccolino
  • Bus484 mPerleberg, Tierpark, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,1 kmWittenberge, Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmPerleberg, Bahnhof, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmKreiskrankenhaus Prignitz gGmbH
  • Fernstraße14,7 km4.673 Kfz/Tag
  • A 1413,5 kmA 14 / AS Karstädt
  • A 2427,6 kmA 24 / AS Suckow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmGottfried-Arnold-Gymnasium Perleberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,2 kmGymnasiales Schulzentrum "Fritz Reuter" Dömitz Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmFriedrich-Gedike-Oberschule Perleberg · Oberschule
  • Berufliche Schule9,9 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule10,5 kmAlbert-Schweitzer-Schule Wittenberge Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDer Weinberg bei Perleberg, Kranichteich · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMendeluch, Mörickeluch · 12,8 % FFH, Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz, Unteres Elbtal · 30,7 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 23,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzAgrarlandschaft Prignitz-Stepenitz, Brandenburgische Elbtalaue · 31,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 227 ha, Gewerbe 294 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz (Landschaftsschutzgebiet, 1,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Perleberger Schießplatz (Naturschutzgebiet, 2,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Mendeluch; Mörickeluch; Perleberger Schießplatz; Schlatbach; Silge; Stepenitz; Untere Stepenitzniederung und Jeetzbach; Weinberge - Klüssenberge bei Perleberg; Weißer Berg bei Spiegelhagen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto mit Hund 967 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 484 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 9,1 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,9 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-112 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -25
  • Digitale Infrastruktur55/10064,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,4 %, Kinderarmut 15,5 %, Altersarmut 1,3 %
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldsiedlungPerleberg
Grundschule1,2 km

Grundschule "Geschwister Scholl" Perleberg

Kita1,3 km

Piccolino

Rufbus225 m

Perleberg, Waldsiedlung · weitere Modi: Bus 484 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 9,1 km

Klinik / Notfall1,9 km

Kreiskrankenhaus Prignitz gGmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18914,7 km

4.673 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 967 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto PerlebergAugust-Bebel-Str. 1 19348 Perleberg
    Lebensmittel-Discounter · 967 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MisigaiskiAugust-Bebel Straße 2 19348 Perleberg
    Lebensmittel · 995 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchwarzer Weg 9 19348 Perleberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlBerliner Straße 35 19348 Perleberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny LindenstraßeLindenstrasse 4 - 6 19348 Perleberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 19348 Perleberg, Hamburger Straße 17Hamburger Straße 17 19348 Perleberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHorning+7B 19322 Wittenberge
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannPerleberg, 19348, Bäckerstr. 42Bäckerstr. 42 19348 Perleberg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 285 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 82 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 158 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Schlachterei Prüter
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Tabak Ambiente
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Solidarische Landwirtschaft GemüslichkeitDorfstraße 19 19348 Perleberg
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kleine Residenz PerlebergWilsnacker Chaussee 3 19348 Perleberg
    Restaurant · 285 mOSM
  • Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 351 mOSM
  • Deichbäckerei
    Café · 1,3 kmOSM
  • Martha's Jamboree
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Cafe EisbärChausseestraße 15 19322 Weisen
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 82 mOSM
  • Nandu
    Park · 199 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 680 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RikschaPerle
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Katastrophenschutz
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeirevier PerlebergBerliner Straße 51 19348 Perleberg
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Landkreis Prignitz
    Glascontainer · 158 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 645 mOSM
  • Landkreis Prignitz
    Recyclingcontainer · 836 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 11 €/m² in 75 m; gemischte Baufläche 17 €/m² in 148 m; Wohnbaufläche 46 €/m² in 581 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis32,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.250 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Waldsiedlung, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldsiedlung in Perleberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldsiedlung
NameWaldsiedlung
Postleitzahl19348
OrtPerleberg
Breitengrad53.061718
Längengrad11.855531
Vorwahl03876, 038793
TelefonnetzPerleberg, Dergenthin
LandBrandenburg
LandkreisPrignitz
GemeindePerleberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer323 %Gemeinde
  • Steuerkraft790 EUR/Ew.BBSR INKAR