Waldsteige in 89186 Illerrieden

Straßenprofil

Waldsteige in Illerrieden

Die Straße Waldsteige liegt in Illerrieden im Bereich Dorndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89186 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dorndorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 6,8 km, A 8 19,4 km, A 96 33,2 km Luftlinie
  • Breitband69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldsteige in Illerrieden im Bereich Dorndorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 316 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 12,3 km, Fernzug 12,5 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.903 EUR/Ew., Steuerkraft 1.125 EUR/Ew., Einzelhandel 8.835 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -9
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Vöhringen 6,8 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmNachbarschaftsgrundschule Staig
  • Weiterführende Schule3,2 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen
  • Kita2,1 kmKindergarten
  • Bus316 mDorndorf, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmVöhringen Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Tram12,3 kmUlm Grimmelfinger Weg, ca. 275 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmStiftungsklinik Weißenhorn
  • Fernstraße6,4 km70.802 Kfz/Tag
  • A 76,8 kmA 7 / AS Vöhringen
  • A 819,4 kmA 8 / AS Ulm-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule156,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmWeihungstalschule Staig · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule9,8 kmStaatl. Berufsschule Illertissen · Berufsschulen
  • Förderschule9,9 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWochenau und Illerzeller Auwald · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller, Untere Illerauen · 5,2 % FFH
LandschaftsschutzDietenheim, Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz · 41,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Illerrieden (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wochenau und Illerzeller Auwald (Naturschutzgebiet, 2,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller; Untere Illerauen | Landschaftsschutzgebiet: Dietenheim; Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz; Illerkirchberg; Illerrieden; Schnürpflingen | Naturschutzgebiet: Wochenau und Illerzeller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 316 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 12,3 km, Fernzug 12,5 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,34 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,2 km
  • Digitale Infrastruktur60/10069,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -9
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldsteigeIllerrieden
Grundschule2,6 km

Nachbarschaftsgrundschule Staig

Kita2,1 km

Kindergarten

Bus316 m

Dorndorf, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 316 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 12,3 km, Fernzug 12,5 km

Klinik / Notfall10,5 km

Stiftungsklinik Weißenhorn

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 76,4 km

70.802 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89186 Illerrieden, Max-Eyth-Str. 2Max-Eyth-Str. 2 89186 Illerrieden
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAdalbert-Stifter-Straße 36 89269 Vöhringen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland VöhringenIndustriestraße 37 89269 Vöhringen
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 35 89269 Vöhringen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergAm Stadtpark 1 89250 Senden/Wullenstetten
    Lebensmittel · 5,2 km
  • PENNYPenny IllertissenMemminger Str. 40 89257 Illertissen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerVöhringenIndustriestr. 31 89269 Vöhringen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDanziger Straße 15 89250 Senden
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • RossmannUlm, 89079, Pfullendorfer Str. 11Pfullendorfer Str. 11 89079 Ulm
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VöhringenFalkenstraße 34 89269 Vöhringen
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 360 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 80 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 384 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Um's EckHauptstraße 63 89194 Schnürpflingen
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • StaibHauptstraße 63 89194 Schnürpflingen
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Mosterei und Getränkemarkt BrunnerBergstraße 14 89195 Staig
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei EdelBauernweg 20 89195 Staig
    Metzgerei · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Hirsch
    Restaurant · 360 mOSM
  • Latino Shisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Genuss-Atelier
    Eisdiele · 4,0 kmOSM
  • Brenners GenussweltKemptener Straße 40 89250 Senden
    Café · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 80 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 389 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 521 mOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 981 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • swu2go
    Carsharing · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr DorndorfErzabt-Brechter-Straße 15 89186 Illerrieden
    Feuerwehr · 354 mOSM
  • Polizeistation SendenKemptener Straße 2 89250 Senden
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 384 mOSM
  • Diözese Rottenburg Stuttgart
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage Vöhringen
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.903 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.903 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldsteige, 89186 Illerrieden
Position: 48.281914, 10.022784

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89186

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldsteige in Illerrieden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldsteige
NameWaldsteige
Postleitzahl89186
OrtIllerrieden
OrtsteilDorndorf
Breitengrad48.281914
Längengrad10.022784
Vorwahl07306
TelefonnetzVöhringen Iller
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeIllerrieden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.125 EUR/Ew.BBSR INKAR