Waldstr. / Waldstraße in 08209 Auerbach

Straßenprofil

Waldstraße in Auerbach

Die Straße Waldstraße liegt in Auerbach im Bereich Rebesgrün. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08209 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rebesgrün.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 11,7 km, A 4 35,5 km, A 93 35,8 km Luftlinie
  • Breitband84,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Auerbach im Bereich Rebesgrün erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 802 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 458 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 17,5 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,36 €/m² Miete, 13,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.711 EUR/Ew., Steuerkraft 630 EUR/Ew., Einzelhandel 8.260 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -418 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +122
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Reichenbach 11,7 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 2.156 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule802 mGrundschule Hinterhain
  • Weiterführende Schule1,4 kmSeminar-Oberschule Auerbach
  • Kita1,2 kmIntegrative Kindertagesstätte / "Sandmännchen"
  • Bus458 mBrunn, Warte, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,4 kmLichtentanne, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmAuerbach, unterer Bahnhof, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmKlinikum Obergöltzsch Rodewisch
  • Fernstraße10,5 km2.156 Kfz/Tag
  • A 7211,7 kmA 72 / AS Reichenbach
  • A 435,5 kmA 4 / AS Meerane
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,1 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmSeminar-Oberschule Auerbach · Oberschule
  • Berufliche Schule2,3 kmFachschule für Sozialwesen (Schule in freier Trägerschaft) · Fachschule
  • Förderschule1,5 kmParkschule Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm alten Floßgraben, Grünheider Hochmoor · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm alten Floßgraben, Oberes Zwickauer Muldetal · 2,5 % FFH
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 52,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 446 ha, Gewerbe 95 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Erzgebirge / Vogtland (Naturpark, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grünheider Hochmoor (Naturschutzgebiet, 2,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am alten Floßgraben; Oberes Zwickauer Muldetal | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland | Naturschutzgebiet: Am alten Floßgraben; Grünheider Hochmoor; Jägersgrüner Hochmoor; Muldenwiesen; Unteres Zinsbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 458 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 17,5 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,3 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-418 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +122
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.711 EUR/Ew., Steuerkraft 630 EUR/Ew., Einzelhandel 8.260 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt63/1004,36 €/m² Miete, 13,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung72/100A 72 / AS Reichenbach 11,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeAuerbach
Grundschule802 m

Grundschule Hinterhain

Kita1,2 km

Integrative Kindertagesstätte / "Sandmännchen"

Bus458 m

Brunn, Warte, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 458 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 17,5 km

Klinik / Notfall2,3 km

Klinikum Obergöltzsch Rodewisch

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16910,5 km

2.156 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 08209 Auerbach, Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 8Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 8 08209 Auerbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 15 a 08209 Auerbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlGöltzschtalstr. 47 08209 Auerbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KadelkeGöltzschtalstraße 81 08209 Auerbach
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland RodewischZur Sternkoppel 1 08228 Rodewisch
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny FalkensteinHangweg 9 08223 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NORMANORMAHammerbrücker+Straße+3A 08262 Muldenhammer
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAuerbach-VogtlandNicolaistr. 16 08209 Auerbach
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGöltzschtalstraße 45 08209 Auerbach/Vogtland
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannAuerbach/Vogtland, 08209, Göltzschtalstraße 79a -79dGöltzschtalstraße 79a -79d 08209 Auerbach/Vogtland
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AuerbachGöltzschtalstraße 79a 08209 Auerbach
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 482 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 780 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 598 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 917 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei TrützschlerSchönheider Straße 102 08209 Auerbach
    Bäckerei · 482 mOSM
  • Fruchtland
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei Möckel
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • GetränkeweltBahnhofstraße 15a 08209 Auerbach
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Weihnachtsland Erlebniswelt ErzgebirgeSchönheider Straße 70 08328
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hinterhainer HutznstubKlingenthaler Straße 45C 08209 Auerbach
    Restaurant · 780 mOSM
  • Cafe & Gelateria VeneziaBreitscheidstraße 16 08209 Auerbach/Vogtland
    Café · 1,8 kmOSM
  • Stammtisch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • EFES
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Eiscafe PinocchioMarkt 4 08485 Lengenfeld
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 598 mOSM
  • Park
    Park · 903 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 906 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Vogelsgrün/Schnarrtanne
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Gartenhaus
    Carsharing · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Auerbach/VogtlandGartenstraße 1 08209 Auerbach
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeirevier Auerbach
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 917 mOSM
  • Mitteldeutsche Logistik
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.711 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 8/2262 m²Waldstraße 1 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/2672 m²Waldstraße 2 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11140 m²Waldstraße 3 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/1505 m²Waldstraße 5 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1244 m²Waldstraße 6 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/19649 m²Waldstraße 7 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/271.059 m²Waldstraße 7a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/b450 m²Waldstraße 8 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1384 m²Waldstraße 9 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559/43.155 m²Waldstraße 9a · 3,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559/b1.570 m²Waldstraße 9b · 12,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 559/22.378 m²Waldstraße 9c · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/a540 m²Waldstraße 10 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554/a1.110 m²Waldstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 554/m3.290 m²Waldstraße 11a · 3,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 25/1866 m²Waldstraße 12 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554/b5.180 m²Waldstraße 13 · 3,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 25/d540 m²Waldstraße 14 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554/f750 m²Waldstraße 15 · 32,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 22/a380 m²Waldstraße 16 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554/h760 m²Waldstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/31.343 m²Waldstraße 18 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554/i330 m²Waldstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/11.888 m²Waldstraße 20 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542/11.103 m²Waldstraße 22 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542/3896 m²Waldstraße 24 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541/22717 m²Waldstraße 26 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541/25741 m²Waldstraße 28 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541/24810 m²Waldstraße 30 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541/9706 m²Waldstraße 32 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541/261.346 m²Waldstraße 34 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541/111.123 m²Waldstraße 38 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541/151.253 m²Waldstraße 40 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541/341.015 m²Waldstraße 42 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541/361.050 m²Waldstraße 44 · 11,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08209

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Auerbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl08209
OrtAuerbach/Vogtl.
OrtsteilRebesgrün
Breitengrad50.50613
Längengrad12.42578
Vorwahl03744, 03745
TelefonnetzAuerbach Vogtl, Falkenstein Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeAuerbach/Vogtl., Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft630 EUR/Ew.BBSR INKAR