Waldstr. / Waldstraße in 08265 Erlbach

Straßenprofil

Waldstraße in Erlbach

Die Straße Waldstraße liegt in Erlbach im Bereich Eubabrunn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08265 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eubabrunn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 22,2 km, A 93 23,1 km Luftlinie
  • Breitband59,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Erlbach im Bereich Eubabrunn erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 402 m, S-Bahn 43,9 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 25,2 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 10,9 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,50 €/m² Miete, 13,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.156 EUR/Ew., Steuerkraft 708 EUR/Ew., Einzelhandel 8.421 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2.359 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Plauen-Süd 22,2 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,1 km, 7.404 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Markneukirchen
  • Weiterführende Schule3,6 kmGymnasium Markneukirchen
  • Kita3,1 kmKindertageseinrichtung / "Kegelbergvilla"
  • Bus402 mEubabrunn, Freilichtmuseum, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,9 kmLichtentanne, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmZwota-Zechenbach, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,5 kmKlinikum Obergöltzsch Rodewisch
  • Fernstraße12,1 km7.404 Kfz/Tag
  • A 7222,2 kmA 72 / AS Plauen-Süd
  • A 9323,1 kmA 93 / AS Schönwald
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 402 m, S-Bahn 43,9 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 25,2 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,1 km, 7.404 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 7,0 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-2.359 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 72 / AS Plauen-Süd 22,2 km
  • Digitale Infrastruktur58/10059,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeErlbach
Grundschule1,3 km

Grundschule Markneukirchen

Kita3,1 km

Kindertageseinrichtung / "Kegelbergvilla"

Bus402 m

Eubabrunn, Freilichtmuseum, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 402 m, S-Bahn 43,9 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 25,2 km

Klinik / Notfall24,5 km

Klinikum Obergöltzsch Rodewisch

B 9212,1 km

7.404 Kfz/Tag

Autobahn22,2 km

A 72 / AS Plauen-Süd

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 08258 Markneukirchen, Schützenstr. 15Schützenstr. 15 08258 Markneukirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MeißnerPoststraße 2 08258 Markneukirchen
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlAdorfer Str. 49 08258 Markneukirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMarkneukirchner+Straße+52-54 08626 Adorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am NordbahnhofAuerbacher Straße 85 08248 Klingenthal
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • ALDI NordALDI NordElster Straße 77 08626 Adorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannMarkneukirchen, 08258, Adorfer Str. 47Adorfer Str. 47 08258 Markneukirchen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 306 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 223 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 522 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei H. RothEubabrunner Straße 24 08258 Markneukirchen
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Bio-LadenStraße des Friedens 2 08258 Markneukirchen
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Fleischerei SchumacherUnterer Markt 14 08258 Markneukirchen
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Bier Müller
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grünes Tal
    Restaurant · 306 mOSM
  • Berghütt'n
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Burger 25An der Musikhalle 12 08258 Markneukirchen
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Café Behrend
    Café · 3,6 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 223 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 243 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Wernitzgrün
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Rudolf-Thiele-Freibad
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ErlbachKirchstraße 22 08258 Markneukirchen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • PolizeiSchloßstraße 22-24 08248 Klingenthal
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 522 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 523 mOSM
  • ČOV
    Kläranlage · 7,1 kmOSM
  • VTE Opatov u Lubů
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.156 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08265

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Erlbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl08265
OrtErlbach
OrtsteilEubabrunn
Breitengrad50.304276
Längengrad12.382732
Vorwahl037422
TelefonnetzMarkneukirchen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeErlbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft708 EUR/Ew.BBSR INKAR