Waldstr. / Waldstraße in 17268 Templin

Straßenprofil

Waldstraße in Templin

Die Straße Waldstraße liegt in Templin im Bereich Templin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Templin.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUckermark
  • Vorwahl03987, 039882, 039883, 039885, 039886

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 24,7 km, A 20 36,3 km, A 10 49,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Templin im Bereich Templin erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 674 m, weiterführend 373 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, S-Bahn 44,3 km, Regionalbahn 309 m, Fernzug 32,7 km, ca. 187 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.174 EUR/Ew., Steuerkraft 627 EUR/Ew., Einzelhandel 8.835 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +233
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Pfingstberg 24,7 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 29,4 km, 3.905 Kfz/Tag
Naturnähestark81

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,5 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule674 mGrundschule Am Egelpfuhl
  • Weiterführende Schule373 mOberschule Templin
  • Kita299 mKäthe Kollwitz
  • Bus126 mTemplin, August-Bebel-Straße, ca. 187 Abfahrten werktags
  • S-Bahn44,3 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn309 mTemplin, Stadt Bhf, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall407 mSana Krankenhaus Templin
  • Fernstraße29,4 km3.905 Kfz/Tag
  • A 1124,7 kmA 11 / AS Pfingstberg
  • A 2036,3 kmA 20 / Kreuz Uckermark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium972 mGymnasium Templin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmAktive Naturschule Templin Gesamtschule mit gymn. Oberstufe - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule373 mOberschule Templin · Oberschule
  • Berufliche Schule18,6 kmGeorg-Mendheim-Oberstufenzentrum Oberhavel · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule35,9 kmMärkische Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBollwinwiesen/Großer Gollinsee, Buchheide · 18,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBollwinwiesen/Großer Gollinsee, Buchheide (Templiner Forst) · 25,4 % FFH, Schorfheide-Chorin, Uckermärkische Seenlandschaft · 31,4 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 23,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin, Fürstenberger Wald- und Seengebiet · 75,1 % Flächenanteil
NaturparkUckermärkische Seen · 53,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 441 ha, Gewerbe 434 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Uckermärkische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleine Schorfheide (Naturschutzgebiet, 2,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Bollwinwiesen/Großer Gollinsee; Buchheide (Templiner Forst); Döllnfließ; Fledermausquartier Brauerei Templin; Großer Briesensee; Kleine Schorfheide - Havel; Kölpinsee; Kuhzer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 126 m, S-Bahn 44,3 km, Regionalbahn 309 m, Fernzug 32,7 km, ca. 187 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 201 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 674 m, weiterführend 373 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 407 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10033,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 32,6 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 11 / AS Pfingstberg 24,7 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.174 EUR/Ew., Steuerkraft 627 EUR/Ew., Einzelhandel 8.835 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeTemplin
Grundschule674 m

Grundschule Am Egelpfuhl

Kita299 m

Käthe Kollwitz

Bus126 m

Templin, August-Bebel-Straße, ca. 187 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, S-Bahn 44,3 km, Regionalbahn 309 m, Fernzug 32,7 km

Klinik / Notfall407 m

Sana Krankenhaus Templin

Lebensmittel8,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16729,4 km

3.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 201 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 875 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny Am BahnhofRobert-Koch-Str. 15 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 201 m
  • EDEKAEDEKA Dargesdorfer StraßeDargersdorfer Straße 19 17268 Templin
    Lebensmittel · 509 mQuelle
  • LidlLidlProkopiusstr. 6 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 768 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordVietmannsdorfer Straße 2 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 897 m
  • REWEREWE Peter Richter oHGLychener Straße 4 17268 Templin
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto TemplinLychener Straße 23a 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMALychener+Straße+25 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 17268 Templin, Lychener Straße 25Lychener Straße 25 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannTemplin, 17268, Mühlenstr. 4Mühlenstr. 4 17268 Templin
    Drogerie · 875 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 403 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 222 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 432 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 403 mOSM
  • Bäckerei KolbergDargersdorfer Straße 19 17268
    Bäckerei · 502 mOSM
  • MarktfleischereiAm Markt 7 17268 Templin
    Metzgerei · 702 mOSM
  • Getränke von A-ZBahnhofstraße 13 17268 Templin
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Avantii
    Imbiss / Fast Food · 222 mOSM
  • Zur SchrankeRobert-Koch-Straße 16 17268 Templin
    Restaurant · 276 mOSM
  • H. MöllerPrenzlauer Allee 66 17268 Templin
    Café · 289 mOSM
  • Das teuflisch gute EiscaféMühlenstraße 21 17268 Templin
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Biergarten Ahorn Seehotel Templin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 183 mOSM
  • Sowjetischer Soldatenfriedhof
    Friedhof · 245 mOSM
  • Park
    Park · 384 mOSM
  • Spielplatz Bambino
    Spielplatz · 530 mOSM
  • Tennis-Club Rot-Weiß Templin e.V
    Sportzentrum · 713 mOSM
  • Lehmann Garten
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Winkler
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiFriedrich-Engels-Straße 16 17268 Templin
    Polizei · 516 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr TemplinSeestraße 3 17268 Templin
    Feuerwehr · 755 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 432 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 709 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 50 €/m² in 130 m; Wohnbaufläche 100 €/m² in 132 m; gemischte Baufläche 50 €/m² in 239 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.174 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone TP-Am Stadion, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 16: 2, Nr. 26: 4, Nr. 31 a: 2

Flurstück 169/41.445 m²Waldstraße 1 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/3513 m²Waldstraße 2 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/2850 m²Waldstraße 3 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/2563 m²Waldstraße 4 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/2787 m²Waldstraße 5 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/2955 m²Waldstraße 6 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1551.135 m²Waldstraße 7 · 21,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1541.013 m²Waldstraße 8 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153759 m²Waldstraße 9 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152795 m²Waldstraße 10 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139545 m²Waldstraße 11 · 47,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140119 m²Waldstraße 11 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1411.407 m²Waldstraße 12 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138732 m²Waldstraße 13 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137733 m²Waldstraße 14 · 56,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136648 m²Waldstraße 15 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176848 m²Waldstraße 16 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177187 m²Waldstraße 16 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178760 m²Waldstraße 17 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1841.487 m²Waldstraße 18 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185713 m²Waldstraße 19 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188706 m²Waldstraße 20 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189763 m²Waldstraße 21 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190753 m²Waldstraße 22 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193718 m²Waldstraße 23 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194702 m²Waldstraße 24 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195644 m²Waldstraße 25 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1967 m²Waldstraße 26 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197725 m²Waldstraße 26 · 39,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19833 m²Waldstraße 26 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200458 m²Waldstraße 26 · 3,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 205956 m²Waldstraße 27 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 745661 m²Waldstraße 28 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7641.094 m²Waldstraße 31 · 18,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 21715 m²Waldstraße 31 a · 79,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 680381 m²Waldstraße 31 a · 45,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 682247 m²Waldstraße 31 b · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216277 m²Waldstraße 32 · 37,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Templin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl17268
OrtTemplin
OrtsteilTemplin
Breitengrad53.11919
Längengrad13.512049
Vorwahl03987, 039882, 039883, 039885, 039886
TelefonnetzTemplin, Gollin, Groß Dölln, Jakobshagen, Milmersdorf
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeTemplin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft627 EUR/Ew.BBSR INKAR