Waldstr. / Waldstraße in 37297 Berkatal

Straßenprofil

Waldstraße in Berkatal

Die Straße Waldstraße liegt in Berkatal im Bereich Frankenhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37297 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frankenhain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 8,7 km, A 38 19,0 km, A 7 19,7 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Berkatal im Bereich Frankenhain erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 712 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 12,2 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,08 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.843 EUR/Ew., Steuerkraft 1.004 EUR/Ew., Einzelhandel 8.006 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Hessisch Lichtenau-Ost 8,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.119 je 100.000 Einwohner im Landkreis Werra-Meißner-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmFrau-Holle-Schule
  • Weiterführende Schule7,8 kmRhenanus-Schule
  • Kita2,0 kmGemeindekindergarten Am Sportplatz
  • Bus712 mBerkatal-Frankenhain, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,0 kmMelsungen-Schwarzenberg, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmBad Sooden-Allendorf, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,4 kmEichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz
  • Fernstraße8,8 km10.195 Kfz/Tag
  • A 448,7 kmA 44 / AS Hessisch Lichtenau-Ost
  • A 3819,0 kmA 38 / AS Friedland
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKripplöcher und Hielöcher, Meißner · 6,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMeißner und Meißner Vorland, Werra- und Wehretal · 29,0 % FFH, Meißner · 21,0 % Vogelschutz
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kripplöcher und Hielöcher (Naturschutzgebiet, 0,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Meißner und Meißner Vorland; Werra- und Wehretal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land | Naturschutzgebiet: Kripplöcher und Hielöcher; Meißner | Vogelschutzgebiet: Meißner

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,08 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,8 km, 10.195 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 7,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +12
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 6,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeBerkatal
Grundschule5,1 km

Frau-Holle-Schule

Kita2,0 km

Gemeindekindergarten Am Sportplatz

Bus/Rufbus712 m

Berkatal-Frankenhain, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 712 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 12,2 km

Klinik / Notfall23,4 km

Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 448,8 km

10.195 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWerrastraße 6 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • LidlLidlWerrastr. 1-3 37242 Bad Sooden
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • EDEKAEngelmohr GmbH & Co. KGMarktplatz 6 37247 Großalmerode
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37247 Großalmerode, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 37247 Großalmerode
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktStädtersweg 1-2 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 725 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landmetzgerei Henning37290 Meißner
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Wiskermann
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • DorfladenNeuer Weg 2 37290 Meißner
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • Shell
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landgasthaus "Zum Stern"Klus 17;15 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Kneipe ÖXNeue Straße 9 37297 Berkatal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Wanderpause
    Café · 2,6 kmOSM
  • Grillhütte
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Frankenhain
    Friedhof · 725 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 855 mOSM
  • Mehrzweckhalle FrankershausenAm Sportplatz 1 37297 Berkatal
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih SchülbeEschweger Landstraße 5 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DudenrodeMeißnerstraße 5 Bad Sooden-Allendorf
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiposten Bad SoodenBrunnenplatz 2 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • WKA Windpark Hausfirste
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 30 m; Grünland 1 €/m² in 30 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 30 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.843 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Berkatal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31: 2

Flurstück 43/1851 m²Waldstraße 1 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/8692 m²Waldstraße 2 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/7630 m²Waldstraße 3 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/2609 m²Waldstraße 4 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/51.052 m²Waldstraße 5 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451.652 m²Waldstraße 5a · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/3612 m²Waldstraße 6 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/21.074 m²Waldstraße 7 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/5591 m²Waldstraße 8 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/2710 m²Waldstraße 9 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/41.187 m²Waldstraße 10 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/21.343 m²Waldstraße 11 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1940 m²Waldstraße 14 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/1816.539 m²Waldstraße 15 · 5,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 57/20797 m²Waldstraße 17 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/6806 m²Waldstraße 19 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/7801 m²Waldstraße 21 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/8798 m²Waldstraße 23 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/9809 m²Waldstraße 25 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/11.056 m²Waldstraße 27 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/2949 m²Waldstraße 29 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/12990 m²Waldstraße 31 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/14315 m²Waldstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/15716 m²Waldstraße 33 · 7,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37297

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Berkatal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl37297
OrtBerkatal
OrtsteilFrankenhain
Breitengrad51.238834
Längengrad9.886581
Vorwahl05652, 05657
TelefonnetzBad Sooden-Allendorf, Meissner
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWerra-Meißner-Kreis
GemeindeBerkatal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.004 EUR/Ew.BBSR INKAR