Waldstr. / Waldstraße in 45525 Hattingen

Straßenprofil

Waldstraße in Hattingen

Die Straße Waldstraße liegt in Hattingen im Bereich Hattingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hattingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert390 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 5,4 km, A 448 7,1 km, A 44 7,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Hattingen im Bereich Hattingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 814 m, weiterführend 244 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 31 m, S-Bahn 793 m, Regionalbahn 6,4 km, Tram 793 m, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.577 EUR/Ew., Steuerkraft 946 EUR/Ew., Einzelhandel 9.170 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +286 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +342
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Witten-Herbede 5,4 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule814 mStädt. Gem. Grundschule Bruchfeld
  • Weiterführende Schule244 mStädt. Gymnasium Waldstraße
  • Kita676 mEv. Kindertagesstätte Emsche Straße
  • Bus31 mHattingen Blumenweg, ca. 116 Abfahrten werktags
  • S-Bahn793 mHattingen Mitte, ca. 680 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmVelbert Langenberg Bahnhof, ca. 489 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmBG Universitätsklinikum Bergmannsheil Bochum GmbH
  • Fernstraße5,1 km61.880 Kfz/Tag
  • A 435,4 kmA 43 / AS Witten-Herbede
  • A 4487,1 kmA 448 / AS Bochum-Weitmar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium244 mStädt. Gymnasium Waldstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmStädt. Gesamtschule Hattingen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule519 mRealschule Grünstraße - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule686 mBerufskolleg Hattingen des Ennepe-Ruhr-Kreises Bildungsgänge der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule5,9 kmKämpenschule, Förderschule des Ennepe- Ruhr-Kreises, Förderschwerp. Geistige Entwicklung,Primarstufe,Sekundarst.Iu.II · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Deilbachtal · 5,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Am Froehlinge, Markersegge, LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C> · 67,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,9 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 708 ha, Gewerbe 331 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Isenberg - Schulenberg - Bredenscheid - Beul (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Unteres Sprockhoeveler Bachtal (Naturschutzgebiet, 1,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Froehlinge, Markersegge; LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C>; LSG-Baak; LSG-Blankenstein; LSG-Deilbachaue; LSG-Deipenbeck- und Schroertal; LSG-Fahle Merk / Welpersche Nocken / Papenloh / Baaker Mulde /Baaker Berg / Kiste /

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 31 m, S-Bahn 793 m, Regionalbahn 6,4 km, Tram 793 m, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Kaufland 806 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 814 m, weiterführend 244 m
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 20 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Digitale Infrastruktur63/10069,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe68/10026,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,1 km, 61.880 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeHattingen
Grundschule814 m

Städt. Gem. Grundschule Bruchfeld

Kita676 m

Ev. Kindertagesstätte Emsche Straße

Bus31 m

Hattingen Blumenweg, ca. 116 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 31 m, S-Bahn 793 m, Regionalbahn 6,4 km, Tram 793 m

Klinik / Notfall8,5 km

BG Universitätsklinikum Bergmannsheil Bochum GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 435,1 km

61.880 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 806 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 856 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland HattingenGroße Weilstraße 18-20 45525 Hattingen
    Verbrauchermarkt · 806 mQuelle
  • NettoNetto City - 45525 Hattingen, Blankensteiner Str. 10Blankensteiner Str. 10 45525 Hattingen
    Lebensmittel-Discounter · 969 mQuelle
  • LidlLidlKreisstr. 43a 45525 Hattingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEickener Straße 48 45525 Hattingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA ZwiehoffDorfstr. 23 45527 Hattingen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny WelperMarxstrasse 96/100 45527 Hattingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHeggerstraße 22 45525 Hattingen
    Drogerie · 856 mQuelle
  • RossmannEssen, 45289, Alte Hauptstr. 98Alte Hauptstr. 98 45289 Essen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HattingenEickener Straße 46 45525 Hattingen
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 419 mnächste lokale Versorgung
  • Café 133 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 165 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 327 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WodantalerNordstraße 16 45525 Hattingen
    Bäckerei · 419 mOSM
  • Lepiarz
    Kiosk / Convenience · 554 mOSM
  • trink stopGrünstraße 51 45525 Hattingen
    Getränkemarkt · 676 mOSM
  • Der SchultenhofGelinde Hattingen
    Metzgerei · 830 mOSM
  • Hattinger MarkthalleLangenberger Straße 3 45525 Hattingen
    Obst/Gemüse · 863 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Augusta CafeBredenscheider Straße 54 Hattingen
    Café · 133 mOSM
  • BarboneWaldstraße 62 45525 Hattingen
    Restaurant · 278 mOSM
  • MyDönerRaabestraße 34 45525 Hattingen
    Imbiss / Fast Food · 639 mOSM
  • VollmondKirchplatz 20 45525 Hattingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 687 mOSM
  • Eiscafé FilippinMarktplatz 7 45527 Hattingen
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 165 mOSM
  • Sporthalle Waldstraße
    Sportzentrum · 170 mOSM
  • Sportplatz Waldstraße
    Sportplatz · 180 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 357 mOSM
  • Park
    Park · 498 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 507 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Raabestraße
    Fahrradverleih · 648 mOSM
  • stadtmobil HattingenBruchtorplatz 1 45525 Hattingen
    Carsharing · 729 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiNierenhofer Straße 14 45525 Hattingen
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Hauptfeuer- und Rettungswache Hattingen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AHE
    Recyclingcontainer · 327 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 387 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 579 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.577 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 390 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 200 €/m² in 2 m; Wohnbaufläche 185 €/m² in 45 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 45 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.577 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone390 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Hattingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert390 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl45525
OrtHattingen
OrtsteilHattingen
Breitengrad51.393028
Längengrad7.191733
Vorwahl0202, 02052, 02324
TelefonnetzWuppertal, Velbert-Langenberg, Hattingen Ruhr
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeHattingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer515 %Gemeinde
  • Steuerkraft946 EUR/Ew.BBSR INKAR