Waldstr. / Waldstraße in 56457 Westerburg

Straßenprofil

Waldstraße in Westerburg

Die Straße Waldstraße liegt in Westerburg im Bereich Westerburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56457 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westerburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 15,9 km, A 48 18,2 km, A 45 25,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Westerburg im Bereich Westerburg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 502 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 365 m, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 837 m, Fernzug 16,7 km, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.310 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 8.992 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +31
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 15,9 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Westerburg Regenbogen-Schule
  • Weiterführende Schule502 mFreie Montessori-Schule Westerwald
  • Kita327 mKath. Kindergarten "Christkönig"
  • Bus365 mWesterburg Jahnstraße, ca. 149 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,9 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn837 mWesterburg Bf, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,9 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße10,0 km9.539 Kfz/Tag
  • A 315,9 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4818,2 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule502 mFreie Montessori-Schule Westerwald · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 1,8 % FFH, Westerwald · 18,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSecker Weiher –Wiesensee · 34,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 113 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Secker Weiher –Wiesensee (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seebachtal (Naturschutzgebiet, 2,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Landschaftsschutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 365 m, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 837 m, Fernzug 16,7 km, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 716 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,54 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 502 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Montabaur 15,9 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +31
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.310 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 8.992 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeWesterburg
Grundschule1,1 km

Grundschule Westerburg Regenbogen-Schule

Kita327 m

Kath. Kindergarten "Christkönig"

Bus365 m

Westerburg Jahnstraße, ca. 149 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 365 m, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 837 m, Fernzug 16,7 km

Klinik / Notfall17,9 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5410,0 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 716 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHergenrother Str. 2b 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 716 mQuelle
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGünther-Koch-Straße 27 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OsterkampAm Gewerbepark 3-5 56462 Höhn
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56477 Rennerod, Seitensteiner Str. 2aSeitensteiner Str. 2a 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDornburg, 65599, Langendernbacher Str. 65 aLangendernbacher Str. 65 a 65599 Dornburg
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKonnwiese 6 56477 Rennerod
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 416 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 214 mnächste Gastronomie
  • Park 262 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 680 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Viehmann
    Metzgerei · 416 mOSM
  • Bäckerei Konditorei GarciaBergstraße 1 56457 Westerburg
    Bäckerei · 499 mOSM
  • bioladenBahnhofstraße 12 56457 Westerburg
    Kiosk / Convenience · 524 mOSM
  • Getränke HoffmannKoblenzer Straße 7B 56459 Langenhahn
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • van Gogh
    Restaurant · 214 mOSM
  • Stadtgespräch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 404 mOSM
  • Venezia
    Café · 410 mOSM
  • Asiahaus
    Imbiss / Fast Food · 424 mOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 262 mOSM
  • Spielplatz Hofwiese Westerburg
    Spielplatz · 638 mOSM
  • Friedhof Stadt Westerburg
    Friedhof · 682 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 957 mOSM
  • Fitness Forum Westerburg
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 431 mOSM
  • Feuerwehr WesterburgJahnstraße 24 56457 Westerburg
    Feuerwehr · 493 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 680 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 683 mOSM
  • Windpark Westerburg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Westerburg
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.310 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0140, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56457

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Westerburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl56457
OrtWesterburg
OrtsteilWesterburg
Breitengrad50.565125
Längengrad7.965709
Vorwahl02663
TelefonnetzWesterburg Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeWesterburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft807 EUR/Ew.BBSR INKAR