Waldstr. / Waldstraße in 56479 Irmtraut

Straßenprofil

Waldstraße in Irmtraut

Die Straße Waldstraße liegt in Irmtraut. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56479 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 16,9 km, A 45 20,9 km, A 48 23,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Irmtraut erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 470 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 19,0 km, Rufbus 6,0 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.976 EUR/Ew., Steuerkraft 538 EUR/Ew., Einzelhandel 7.751 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +36
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 16,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Langendernbach
  • Weiterführende Schule5,6 kmMittelpunktschule St. Blasius
  • Kita3,5 kmEv. Kinder Garten Eden
  • Bus470 mIrmtraut Wendeplatz, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmDornburg-Wilsenroth Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,0 kmLimburg (Lahn) Süd (ICE), ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße5,7 km9.539 Kfz/Tag
  • A 316,9 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4520,9 kmA 45 / AS Herborn-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmMittelpunktschule St. Blasius · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,3 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,2 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzSecker Weiher –Wiesensee · 2,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Holzbachdurchbruch (Naturschutzgebiet, 1,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 470 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 19,0 km, Rufbus 6,0 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+27 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +36
  • Wohnungsmarkt90/1004,78 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,7 km, 9.539 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 5,7 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 380 m, Autobahn 17,5 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Limburg-Nord 16,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeIrmtraut
Grundschule1,9 km

Grundschule Langendernbach

Kita3,5 km

Ev. Kinder Garten Eden

Bus470 m

Irmtraut Wendeplatz, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 470 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 19,0 km, Rufbus 6,0 km

Klinik / Notfall15,3 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 545,7 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKABjörn Irmer e.K.Mainzer Landstr. 1c 65627 Elbtal
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Struth 2 a 65620 Waldbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 6-8 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56477 Rennerod, Seitensteiner Str. 2aSeitensteiner Str. 2a 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDornburg, 65599, Langendernbacher Str. 65 aLangendernbacher Str. 65 a 65599 Dornburg
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKonnwiese 6 56477 Rennerod
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 217 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 568 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 349 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei HeepBahnhofstraße 1 65599 Dornburg
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei SchäferBahnhofstraße 23 65599 Dornburg
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • REWE GetränkemarktIn der Struth 4 65620 Waldbrunn (Westerwald)
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Linie 54Mainzer Landstraße 1a 56479 Irmtraut
    Imbiss / Fast Food · 217 mOSM
  • Bei NohschmitzMainzer Landstraße Irmtraut
    Restaurant · 286 mOSM
  • Hofcafé Dapprich
    Café · 2,5 kmOSM
  • Alte SchmiedeLangstraße 32 65620 Waldbrunn (Westerwald)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 568 mOSM
  • Friedhof Irmtraut
    Friedhof · 576 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 578 mOSM
  • Carl-Lefknecht-HalleSchulstraße Irmtraut
    Sportzentrum · 628 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrKirchplatz Irmtraut
    Feuerwehr · 437 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 349 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • ENERTRAG Windfeld Westerwald GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.976 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0022, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 6: 3, Nr. 10: 2, Nr. 10 A: 4 …

Flurstück 201491 m²Waldstraße 1 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/1247 m²Waldstraße 2 · 59,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206116 m²Waldstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 208235 m²Waldstraße 3 · 47,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78208 m²Waldstraße 4 · 51,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205657 m²Waldstraße 5 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/23 m²Waldstraße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76/438 m²Waldstraße 6 · 15,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77293 m²Waldstraße 6 · 57,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 188806 m²Waldstraße 7 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/6535 m²Waldstraße 8 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189494 m²Waldstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 241/234 m²Waldstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 242/4931 m²Waldstraße 10 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 236804 m²Waldstraße 10 A · 17,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 241/1104 m²Waldstraße 10 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 242/1341 m²Waldstraße 10 A · 8,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 242/3166 m²Waldstraße 10 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1901.300 m²Waldstraße 11 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/11.257 m²Waldstraße 12 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/3055 m²Waldstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1121.557 m²Waldstraße 13 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 104/11.695 m²Waldstraße 14 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/3977 m²Waldstraße 15 · 9,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/1737 m²Waldstraße 16 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/4791 m²Waldstraße 17 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/31.712 m²Waldstraße 18 B · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/5839 m²Waldstraße 19 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/112.765 m²Waldstraße 20 · 15,6 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 62/6770 m²Waldstraße 21 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/19834 m²Waldstraße 22 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/8767 m²Waldstraße 23 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69976 m²Waldstraße 24 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/9704 m²Waldstraße 25 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/3359 m²Waldstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/20961 m²Waldstraße 26 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/3938 m²Waldstraße 27 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/40666 m²Waldstraße 27 · 10,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/4130 m²Waldstraße 27 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/4230 m²Waldstraße 27 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/22805 m²Waldstraße 28 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/11759 m²Waldstraße 29 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/354 m²Waldstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/23930 m²Waldstraße 30 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/12762 m²Waldstraße 31 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/251.023 m²Waldstraße 32 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/13746 m²Waldstraße 33 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/321.384 m²Waldstraße 34 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/14729 m²Waldstraße 35 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/28663 m²Waldstraße 36 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/151.684 m²Waldstraße 37 · 12,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56479

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Irmtraut

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl56479
OrtIrmtraut
Breitengrad50.551697
Längengrad8.063767
Vorwahl06436
TelefonnetzDornburg Hess
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeIrmtraut

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft538 EUR/Ew.BBSR INKAR