Waldstr. / Waldstraße in 56729 Weiler

Straßenprofil

Waldstraße in Weiler

Die Straße Waldstraße liegt in Weiler im Bereich Weiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56729 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 8,5 km, A 61 13,7 km, A 1 20,4 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Weiler im Bereich Weiler erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 24,7 km, Rufbus 5,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,6 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,85 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.896 EUR/Ew., Steuerkraft 861 EUR/Ew., Einzelhandel 8.439 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Laubach 8,5 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Monreal
  • Weiterführende Schule4,0 kmRealschule plus Nachtsheim
  • Kita166 mKom. Kindertagesstätte "St. Kastor"
  • Bus96 mWeiler (b. Mayen) Kindergarten, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmMonreal Bf, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,7 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße11,7 km10.910 Kfz/Tag
  • A 488,5 kmA 48 / AS Laubach
  • A 6113,7 kmA 61 / AS Mendig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,9 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmRealschule plus Nachtsheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,0 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmElisabeth-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 11,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel (FFH-Gebiet, 0,75 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochbermel (Naturschutzgebiet, 3,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 96 m, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 24,7 km, Rufbus 5,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1003,85 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 4,9 km, Apotheke 7,3 km, Grundschule 523 m, Autobahn 14,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 7,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeWeiler
Grundschule3,0 km

Grundschule Monreal

Kita166 m

Kom. Kindertagesstätte "St. Kastor"

Bus96 m

Weiler (b. Mayen) Kindergarten, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 24,7 km, Rufbus 5,8 km

Klinik / Notfall7,4 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel11,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25611,7 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 8,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlPolcher-Str. 87 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPolcher Straße 81 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZieglerAugust-Horch-Straße 2a 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56759 Kaisersesch, Bahnhofstraße 16Bahnhofstraße 16 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPolcher Straße 83 56727 Mayen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • RossmannKaisersesch, 56759, Koblenzer Str. 1 CKoblenzer Str. 1 C 56759 Kaisersesch
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 292 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 221 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 309 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Fleisch und Wurstwaren JunietzHauptstraße 8 56761 Düngenheim
    Metzgerei · 6,8 kmOSM
  • Eine-Welt-LadenMarktplatz 29 56727 Mayen
    Kiosk / Convenience · 7,7 kmOSM
  • REWE GetränkemarktKoblenzer Straße 16 56759 Kaisersesch
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus ThelenTöpferstraße 8 56729 Weiler
    Restaurant · 292 mOSM
  • Imbiss Hirten
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Altes PfarrhausKirchstraße 23 56729 Monreal
    Café · 3,1 kmOSM
  • Gasthaus Zum Etztal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 221 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 225 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 295 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 340 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 568 mOSM
  • Spielplatz Luxem
    Park · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 250 mOSM
  • Polizeidirektion MayenHahnengasse 11 56727 Mayen
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 309 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraft 1. RES GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Mimbachtal
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.896 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 5 A: 2

Flurstück 30/7817 m²Waldstraße 2 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/10888 m²Waldstraße 4 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139/3631 m²Waldstraße 5 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 140/3115 m²Waldstraße 5 · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 139/6875 m²Waldstraße 5 A · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 140/7172 m²Waldstraße 5 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 30/11924 m²Waldstraße 6 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138/4672 m²Waldstraße 7 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/61.527 m²Waldstraße 8 · 17,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Weiler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl56729
OrtWeiler
OrtsteilWeiler
Breitengrad50.31004
Längengrad7.117551
Vorwahl02651, 02656
TelefonnetzMayen, Virneburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeWeiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft861 EUR/Ew.BBSR INKAR