Waldstr. / Waldstraße in 57520 Dickendorf

Straßenprofil

Waldstraße in Dickendorf

Die Straße Waldstraße liegt in Dickendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57520 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 16,4 km, A 4 27,3 km, A 3 29,0 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Dickendorf erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 487 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 19,2 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 1,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,35 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.258 EUR/Ew., Steuerkraft 669 EUR/Ew., Einzelhandel 7.503 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +6,5 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 16,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 7.615 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmSt.-Martin-Schule Grundschule Elkenroth
  • Weiterführende Schule5,5 kmBertha-von-Suttner Realschule plus
  • Kita496 mKom. Kindergarten
  • Bus487 mDickendorf In Den Schmitten, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,5 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmSchutzbach Bf
  • Klinik / Notfall17,1 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße9,5 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4516,4 kmA 45 / AS Siegen
  • A 427,3 kmA 4 / AS Eckenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmPriv. Gymnasium Marienstatt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,3 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLindians Seifen, Rosenheimer Lay · 12,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Sieg · 13,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sieg (FFH-Gebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lindians Seifen (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Sieg | Naturschutzgebiet: Lindians Seifen; Rosenheimer Lay

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 487 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 19,2 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+22 Einwohner seit Zensus 2022, +6,5 %, Wanderungssaldo +1
  • Wohnungsmarkt89/1005,35 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,5 km, 7.615 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 27,4 Min.
  • Schulen53/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 5,5 km
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Siegen 16,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeDickendorf
Grundschule2,1 km

St.-Martin-Schule Grundschule Elkenroth

Kita496 m

Kom. Kindergarten

Bus487 m

Dickendorf In Den Schmitten, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 487 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 19,2 km

Klinik / Notfall17,1 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 629,5 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57580 Gebhardshain, Wissener Str. 17Wissener Str. 17 57580 Gebhardshain
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 62 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelmstr. 127-133 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • EDEKAKilian & Kilian GbRFontenay-Le-Fleury Platz 57567 Daaden
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 905 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schneiders Bäckerei
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Dorflädchen
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannBahnhofstraße 14 57586 Weitefeld
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Fleischerei Gerber
    Metzgerei · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dickendorfer MühleMühlenweg 11 57520 Molzhain
    Café · 905 mOSM
  • Ristorante Pizzeria Capadocia
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Olbis Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Zum Köppel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Eiscafe CenterHauptstraße 15 57562 Herdorf
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Dickendorf
    Friedhof · 132 mOSM
  • Freibad DickendorfTalstraße 33 57520 Dickendorf
    Sportzentrum · 328 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 421 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 601 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 866 mOSM
  • Kriminalinspektion Betzdorf/Sieg
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,35 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.258 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+6,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 2: 3, Nr. 3: 2, Nr. 7: 2 …

Flurstück 69/328 m²Waldstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 69/91 m²Waldstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 70/1338 m²Waldstraße 1 · 39,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 191.286 m²Waldstraße 2 · 0,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 121/201.500 m²Waldstraße 2 · 9,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 82/3515 m²Waldstraße 2 · 42,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60261 m²Waldstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/4183 m²Waldstraße 3 · 51,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/1346 m²Waldstraße 5 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/5268 m²Waldstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 56/2668 m²Waldstraße 7 · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 74/3138 m²Waldstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 75/198 m²Waldstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54/482 m²Waldstraße 9 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/4201 m²Waldstraße 9 · 44,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/3324 m²Waldstraße 10 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/5588 m²Waldstraße 11 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/4273 m²Waldstraße 12 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/31.132 m²Waldstraße 13 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/51.964 m²Waldstraße 14 · 3,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/13.095 m²Waldstraße 15 · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 134/151 m²Waldstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 115/281.399 m²Waldstraße 16 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/1703 m²Waldstraße 17 · 38,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 134/3121 m²Waldstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 113/291.685 m²Waldstraße 18 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 114/29296 m²Waldstraße 18 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34/82.934 m²Waldstraße 19 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 312.895 m²Waldstraße 20 · 3,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/5733 m²Waldstraße 21 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/31.087 m²Waldstraße 22 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/114811 m²Waldstraße 23 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/31.253 m²Waldstraße 24 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/113695 m²Waldstraße 25 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/2878 m²Waldstraße 26 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/37603 m²Waldstraße 27 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/106983 m²Waldstraße 28 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/69989 m²Waldstraße 30 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/40637 m²Waldstraße 31 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124/69990 m²Waldstraße 32 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/76627 m²Waldstraße 33 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/69990 m²Waldstraße 34 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/75647 m²Waldstraße 35 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/1052.450 m²Waldstraße 36 · 7,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/921.064 m²Waldstraße 38 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/94529 m²Waldstraße 40 · 24,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 69/96361 m²Waldstraße 40 · 4,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 69/98722 m²Waldstraße 40 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 69/1002.164 m²Waldstraße 42 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/1121.453 m²Waldstraße 44 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167/69917 m²Waldstraße 46 · 12,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57520

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Dickendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl57520
OrtDickendorf
Breitengrad50.73764
Längengrad7.854543
Vorwahl02747
TelefonnetzMolzhain
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeDickendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft669 EUR/Ew.BBSR INKAR