Waldstr. / Waldstraße in 57589 Pracht

Straßenprofil

Waldstraße in Pracht

Die Straße Waldstraße liegt in Pracht. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57589 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 4 23,4 km, A 3 23,5 km, A 560 23,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Pracht erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 291 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 676 m, Fernzug 28,8 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,08 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.127 EUR/Ew., Steuerkraft 585 EUR/Ew., Einzelhandel 7.245 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eckenhagen 23,4 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmFriedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule Grundschule Hamm
  • Weiterführende Schule1,6 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule
  • Kita0 mKindertagesstätte Zur Wundertüte
  • Bus291 mPracht Bergstraße, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn676 mPracht Hohegrete Bf
  • Klinik / Notfall27,9 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße12,2 km7.407 Kfz/Tag
  • A 423,4 kmA 4 / AS Eckenhagen
  • A 323,5 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Steinbruch Imhausen · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSieg, Steinbruch Imhausen · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg, Wälder und Offenlandbereiche bei Ückerseifen/Kratzhahn · 55,4 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wälder und Offenlandbereiche bei Ückerseifen/Kratzhahn (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Steinbruch Imhausen (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg; Steinbruch Imhausen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg; Wälder und Offenlandbereiche bei Ückerseifen/Kratzhahn; Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 291 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 676 m, Fernzug 28,8 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,08 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 32,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +8
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Eckenhagen 23,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßePracht
Grundschule1,4 km

Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule Grundschule Hamm

Kita0 m

Kindertagesstätte Zur Wundertüte

Bus291 m

Pracht Bergstraße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 291 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 676 m, Fernzug 28,8 km

Klinik / Notfall27,9 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47812,2 km

7.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDThalhauser Straße 1 57577 Hamm (Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Deubach 2 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57610 Altenkirchen, Siegener Str. 61Siegener Str. 61 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • EDEKAEdeka JakobsKölner Strasse 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRathausstraße 31-37 51570 Windeck
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WissenDrosselstraße 18 57537 Wissen
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 347 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 299 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 912 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Stand der Dinge
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Bäckerei Schneider
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Fleischerei Krieger
    Metzgerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Am Dorfplatz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 347 mOSM
  • bon goûtTalstraße 8 57589 Pracht
    Restaurant · 451 mOSM
  • Au Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé Riviera
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Café-Pension WirthsTannenstraße 3 57612 Hilgenroth
    Café · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 299 mOSM
  • Am Dorfplatz Pracht
    Spielplatz · 303 mOSM
  • Friedhof Pracht
    Friedhof · 368 mOSM
  • Parc de Rosy
    Park · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hamm
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Bezirksdienst WindeckRathausstraße 16 51570 Windeck
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 912 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Gruppenkläranlage Hamm-Windeck-WissenWissener Straße 8 51570 Windeck
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Denker, Flick u. Schmidt
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.127 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 34: 3, Nr. 38: 2

Flurstück 2044.698 m²Waldstraße 2 · 12,7 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 202/41.018 m²Waldstraße 4 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/2607 m²Waldstraße 5 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202/31.016 m²Waldstraße 6 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/3971 m²Waldstraße 7 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202/21.017 m²Waldstraße 8 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 223605 m²Waldstraße 12 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42888 m²Waldstraße 13 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222605 m²Waldstraße 14 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41893 m²Waldstraße 15 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221601 m²Waldstraße 16 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39902 m²Waldstraße 17 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220605 m²Waldstraße 18 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38690 m²Waldstraße 19 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219590 m²Waldstraße 20 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37837 m²Waldstraße 21 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213828 m²Waldstraße 22 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36907 m²Waldstraße 23 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212803 m²Waldstraße 24 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141.337 m²Waldstraße 27 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2111.349 m²Waldstraße 28 · 8,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209454 m²Waldstraße 30 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12735 m²Waldstraße 31 · 40,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207/1605 m²Waldstraße 32 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205683 m²Waldstraße 34 · 28,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 206/3153 m²Waldstraße 34 · 18,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 207/298 m²Waldstraße 34 · 24,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 103.064 m²Waldstraße 35 · 7,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 204743 m²Waldstraße 36 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202/2110 m²Waldstraße 38 · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 203825 m²Waldstraße 38 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 202/1894 m²Waldstraße 40 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7863 m²Waldstraße 41 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2011.223 m²Waldstraße 42 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61.334 m²Waldstraße 43 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200984 m²Waldstraße 44 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181/1330 m²Waldstraße 46 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/3773 m²Waldstraße 47 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181/2470 m²Waldstraße 48 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1801.025 m²Waldstraße 50 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11.276 m²Waldstraße 51 · 10,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Pracht

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl57589
OrtPracht
Breitengrad50.760899
Längengrad7.649747
Vorwahl02682
TelefonnetzHamm Sieg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindePracht

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft585 EUR/Ew.BBSR INKAR