Waldstr. / Waldstraße in 57636 Mammelzen

Straßenprofil

Waldstraße in Mammelzen

Die Straße Waldstraße liegt in Mammelzen im Bereich Reuffelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57636 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reuffelbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Nutzungsart MDW, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 19,4 km, A 560 26,9 km, A 45 27,2 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Mammelzen im Bereich Reuffelbach erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 220 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 30,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.706 EUR/Ew., Steuerkraft 661 EUR/Ew., Einzelhandel 7.422 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturkritisch prüfen27

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 19,4 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmFreie Evangelische Bekenntnisschule -Grundschule des Vereins Freie Ev. Bekenntnisschule Altenk.(FEBA)e.V.-
  • Weiterführende Schule2,8 kmAugust-Sander-Schule, Realschule plus und Fachoberschule Altenkirchen
  • Kita1,8 kmKom. Kindergarten
  • Bus220 mMammelzen Reuffelbach In Der Hohl, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,5 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmObererbach (b. Altenkirchen) Obererbach Bf, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,6 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße7,5 km5.924 Kfz/Tag
  • A 319,4 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 56026,9 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal (Landschaftsschutzgebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Rommerswiese (Naturschutzgebiet, 2,55 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 220 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 30,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,78 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -15
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 23,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeMammelzen
Grundschule2,6 km

Freie Evangelische Bekenntnisschule -Grundschule des Vereins Freie Ev. Bekenntnisschule Altenk.(FEBA)e.V.-

Kita1,8 km

Kom. Kindergarten

Bus220 m

Mammelzen Reuffelbach In Der Hohl, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 220 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 30,1 km

Klinik / Notfall28,6 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 87,5 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57610 Altenkirchen, Siegener Str. 61Siegener Str. 61 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny AltenkirchenDammweg 8 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 30a 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 44-48 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAEdeka JakobsKölner Strasse 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDammweg 4 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannAltenkirchen, 57610, Kölner Str. 30Kölner Str. 30 57610 Altenkirchen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AltenkirchenWiedstraße 11 57610 Altenkirchen
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 81 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 721 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Gilgen's Bäckerei & Konditorei
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei Korte
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • GetränkemarktKölner Straße 30c 57610 Altenkirchen
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Müller
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SportBistroIm Sportzentrum 3 57610 Altenkirchen
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Café InklusivFrankfurter Straße 1 57610 Altenkirchen
    Café · 3,3 kmOSM
  • Davut's InnSchloßplatz 11
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Eis-Cafe Garda
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 81 mOSM
  • Friedhof Mammelzen
    Friedhof · 747 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Tennis ASG Altenkirchen Halle
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Parc de Tarbes
    Park · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Altenkirchen
    Polizei · 2,7 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AltenkirchenKumpstraße 59 57610 Altenkirchen
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 721 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Denker, Flick u. Schmidt
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart MDW, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.706 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart MDW, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 10, Nr. 8: 3, Nr. 11: 2 …

Flurstück 24/128 m²Waldstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28150 m²Waldstraße 1 · 50,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5215 m²Waldstraße 2 · 49,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6203 m²Waldstraße 2 A · 60,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/2329 m²Waldstraße 3 · 42,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/2512 m²Waldstraße 4 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/923 m²Waldstraße 5 · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 8/11900 m²Waldstraße 5 · 11,8 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 18/12 m²Waldstraße 5 · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/724 m²Waldstraße 5 · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 20/839 m²Waldstraße 5 · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 23505 m²Waldstraße 5 · 39,2 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2931 m²Waldstraße 5 · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3046 m²Waldstraße 5 · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 107/536 m²Waldstraße 5 · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 107/6124 m²Waldstraße 5 · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 12/3630 m²Waldstraße 6 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/417 m²Waldstraße 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/290 m²Waldstraße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/2392 m²Waldstraße 8 · 14,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/3390 m²Waldstraße 8 · 7,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15986 m²Waldstraße 10 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14193 m²Waldstraße 11 · 3,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/3843 m²Waldstraße 11 · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/2911 m²Waldstraße 11 A · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/3751 m²Waldstraße 12 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/6250 m²Waldstraße 13 · 49,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/41.331 m²Waldstraße 14 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/324 m²Waldstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/1176 m²Waldstraße 15 · 36,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 105/26 m²Waldstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1851 m²Waldstraße 16 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/2608 m²Waldstraße 17 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/1373 m²Waldstraße 17 · 39,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2371 m²Waldstraße 18 · 50,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3177 m²Waldstraße 18 A · 61,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/1763 m²Waldstraße 19 · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/1272 m²Waldstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10511 m²Waldstraße 21 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/2158 m²Waldstraße 21 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/1614 m²Waldstraße 21 A · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31.081 m²Waldstraße 23 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5296 m²Waldstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6729 m²Waldstraße 26 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57636

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Mammelzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Nutzungsart MDW, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl57636
OrtMammelzen
OrtsteilReuffelbach
Breitengrad50.70808
Längengrad7.68124
Vorwahl02681
TelefonnetzAltenkirchen Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeMammelzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft661 EUR/Ew.BBSR INKAR